請(qǐng)問(wèn)住宅質(zhì)量保證書(shū) 都應(yīng)當(dāng)包括的哪些內(nèi)容

已有8個(gè)回答

• 141****0955

  該書(shū)上有竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)、驗(yàn)收備案證、住宅分戶質(zhì)量驗(yàn)收表等原件或復(fù)印件。**主要的是有房屋保修范圍與期限表，包括屋面防水、外墻防滲漏、地面空鼓開(kāi)裂、門窗翹裂、五金件損壞等方面的保修期限。

  查看全文↓ 2014-03-21 22:13:22
• 134****0243

  這個(gè)可以不要，主要作用是第一次交樓的必備資料，你沒(méi)有這個(gè)，以后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題同樣可以找物業(yè)管理或到有關(guān)質(zhì)量部門投訴。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:26:43
• 143****3742

  房屋質(zhì)量保證書(shū)是交房的時(shí)候才交的，房子沒(méi)有交付之前一切只是計(jì)劃和規(guī)劃，實(shí)際情況經(jīng)常會(huì)有所變動(dòng)的！

  查看全文↓ 2014-03-21 09:07:37
• 154****7299

  樓上業(yè)主的裝修如果對(duì)你的房產(chǎn)構(gòu)成影響的,可以要求樓上業(yè)主侵權(quán)予以賠償、向開(kāi)發(fā)商提出房屋質(zhì)量異議。應(yīng)該交付這些文件

  查看全文↓ 2014-03-20 22:39:58
• 153****3387

  《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
  (1)．工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)。
  (2)．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。
  (3)．正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年; 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期和供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
  (4)．用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。 建設(shè)工程開(kāi)工證 建設(shè)工程開(kāi)工證：是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:37:36
• 156****6225

  因?yàn)樗麄儠?huì)有部分設(shè)施要更改的啊。否則會(huì)有更大的違約責(zé)任的。

  查看全文↓ 2014-03-19 21:39:20
• 145****2346

  《新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》必須作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有相等法律效力?！缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書(shū)》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容，要求印制。
  
  質(zhì)量保證書(shū)的基本內(nèi)容：
  
  １、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
  
  ２、已通過(guò)市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收，并有書(shū)面的合格證明。
  
  ３、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。
  
  ４、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有工程質(zhì)量問(wèn)題的，由公司單位免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任。
  
  ａ、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；
  
  ｂ、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；
  
  ｃ、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；
  
  ｄ、墻面、頂棚抹灰層脫落；
  
  ｅ、照明線路發(fā)生故障； 屋面防水保修３年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
  
  因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內(nèi)。
  
  ５、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來(lái)信來(lái)訪，公司單位將及時(shí)給予實(shí)地察看、書(shū)面答復(fù)和妥善處理。
  
  ６、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還和調(diào)換，并由公司單位承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。
  
  ７、如對(duì)公司單位的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)《上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府９５２１號(hào)令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。
  
  ８、公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。

  查看全文↓ 2014-03-19 13:08:29
• 146****0291

  《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定，要有工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)，保修年限不得低于地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；
  墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；還要有用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-19 12:49:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅質(zhì)量保證書(shū)都應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容
  答

  顯然有法律效力，肯定能贏，還可以依據(jù)法律條款向開(kāi)發(fā)商索取賠償。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅質(zhì)量保證書(shū)都應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容
  答

  這個(gè)是的！是他們自己打印出來(lái)的！但是這個(gè)是經(jīng)過(guò)相關(guān)部門具體擬定的！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅質(zhì)量保證書(shū)都應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？
  答

  (1）工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；（2）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主題結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（3）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；（4）用戶保修的答復(fù)和處理的時(shí)限。

• 問(wèn) 住宅質(zhì)量保證書(shū)都應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？
  答

  (1）工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；（2）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主題結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（3）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；（4）用戶保修的答復(fù)和處理的時(shí)限。

• 問(wèn) 交房了，開(kāi)發(fā)商給的住宅質(zhì)量保證書(shū)都應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？
  答

  包括以下內(nèi)容：(1）工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；（2）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主題結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（3）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；（4）用戶保修的答復(fù)和處理的時(shí)限。