怎樣計算個人住房面積?

已有7個回答

• 134****9998

  在購房的過程中還涉及到一個問題，在有些情況下，在什么情況下簽訂房屋的限商品房銷售面積的計算問題，有三種計算方式。一個是按套計價，一個是按建筑

  查看全文↓ 2014-03-22 10:17:53
• 154****0483

  國家相關(guān)文件規(guī)定的政府集體規(guī)劃，集體一起相關(guān)賠償?shù)?，這得配合有關(guān)部門。

  查看全文↓ 2014-03-21 21:13:50
• 142****9836

  房產(chǎn)證上有寫他是國士局測量過的

  查看全文↓ 2014-03-21 12:54:01
• 137****5132

  找測繪局測繪

  查看全文↓ 2014-03-21 12:25:39
• 131****1710

  住房面積的計算:建筑面積=套內(nèi)面積(套內(nèi)實際使用面積 陽臺面積(封閉式和半封閉式) 公攤面積(梯階和過道)。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:07:19
• 145****4928

  是政府集體規(guī)劃嘛，有相關(guān)賠償?shù)模@得配合有關(guān)部門。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:38:17
• 132****2117

  看你是要實際面積還是建筑面積了！

  查看全文↓ 2014-03-19 13:44:24

相關(guān)問題

• 問 房子商業(yè)貸款怎樣算? 怎樣計算個人住房商業(yè)性貸款？
  答

  購房人選擇商貸購房，一般情況下購房人年齡越大，**長貸款年限越短；所購房屋房齡越長，**長貸款年限越短。 一、商貸購房年限，受哪些因素的影響？ 購房人申請商業(yè)貸款，所購房屋的房齡、購房人年齡、所購房屋是首套還是二套都會影響貸款年限的長短。1.貸款年限與所購房屋房齡的關(guān)系是什么？商貸年限與房齡之和不能超過50，因此想多貸幾年的借款人，可盡量購買建成年代較晚的房屋。2.貸款年限與借款人年齡的關(guān)系是什么？貸款年限與購房人年齡之和不能超過65（部分銀行可以放寬到70），因此夫妻購房，想多貸款的可選擇年齡較小的一方申請貸款。3.銀行規(guī)定的**長貸款年限是多久？購買住宅**長貸款年限為25年。

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• 問 住房面積怎么計算
  答

  目前我國的住房面積是按照平米數(shù)進行計算，計算公式是房間的長度乘以房間的寬度，但是在售賣時是按照房屋的建筑面積進行計算，也就是要將房屋的實際面積加上公攤面積，共同計算總房款，在進行產(chǎn)權(quán)登記時，會登記套內(nèi)面積和公攤面積，所以公攤面積的大小會直接影響到房屋的得房率，在同等條件之下，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境越大，所使用的公共配套設(shè)施越多，公攤面積也就會越高。我們在買房時除了要看房屋的面積之外，還要多比較房屋的戶型，有些時候面積相同的房屋，就因為戶型設(shè)計比較好，會呈現(xiàn)出更加舒適的居住感受，盡可能的選擇南北通透的戶型和房屋格局，會擁有更好的采光和通風(fēng)效果，而且后期在房屋再次交易時，房屋的保值率也會比較高，更容易升值。

• 問 住房面積怎么計算
  答

  目前我國的住房面積是按照平米數(shù)進行計算，計算公式是房間的長度乘以房間的寬度。但是在售賣時是按照房屋的建筑面積進行計算，也就是要將房屋的實際面積加上公攤面積，共同計算總房款，在進行產(chǎn)權(quán)登記時，會登記套內(nèi)面積和公攤面積，所以公攤面積的大小會直接影響到房屋的得房率，在同等條件之下，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境越大，所使用的公共配套設(shè)施越多，公攤面積也就會越高。

• 問 城鎮(zhèn)人均住房面積是什么 城鎮(zhèn)人均住房面積應(yīng)該如何計算
  答

  城鎮(zhèn)人均住房面積與城鎮(zhèn)人口生活質(zhì)量息息相關(guān)，那么城鎮(zhèn)人均住房面積是什么？如何計算？ 人均住房面積是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計算公式： 人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口 中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新29日在北京舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上表示，截至2009年底，中國城市人均住宅建筑面積約30平方米，農(nóng)村人居住房面積33.6平方米。 姜偉新指出，中國住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)基本實現(xiàn)了“十一五”規(guī)劃確定的目標(biāo)任務(wù)。城鎮(zhèn)化快速推進，2009年城鎮(zhèn)化水平為46.59%，比“十五”期末提高了3.6個百分點。2009年底，城市人均住宅建筑面積約30平方米，農(nóng)村人居住房面積33.6平方米，分別比2005年提高15%和13%?！笆晃濉逼陂g累計完成北方既有居住建筑供熱計量和節(jié)能改造1.67億平方米。預(yù)計今年全國城市生活垃圾處理率和城鎮(zhèn)污水處理率分別達到72.5%和75%。 改革開放30多年來，中國城鄉(xiāng)居民的居住條件和生活環(huán)境發(fā)生了天翻地覆的變化。中國城鎮(zhèn)居民人均住房面積從1978年城市人均住宅面積6.7平米，2008年中國城鎮(zhèn)居民住房面積人均已達到28.3平方米，增長了4倍多。住房質(zhì)量、住房成套率、配套設(shè)施與環(huán)境大為改觀。 中國農(nóng)村人均住房面積從1978年的8.1平米增加到2008年的32.4平米，也增長了4倍多。中國房地產(chǎn)業(yè)從無到有、從小到大，成為發(fā)展帶動中國經(jīng)濟高速增長的重要動力。 但是，近些年來中國住房與房地產(chǎn)在快速發(fā)展的同時也產(chǎn)生了一些值得高度重視的問題。集中反映在房價過高，并且上漲過快。姜偉新指出，明年將繼續(xù)堅定不移地加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。進一步強化各項調(diào)控措施的執(zhí)行。遏制房價過快上漲。更大規(guī)模地推進保障性安居工程建設(shè)。 姜偉新表示，明年將積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化。編制實施好城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，合理確定城鎮(zhèn)布局，促進大中小城市和小城鎮(zhèn)功能互補和協(xié)調(diào)發(fā)展。積極推動城市基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)功能向農(nóng)村地區(qū)延伸，讓廣大農(nóng)民分享城鎮(zhèn)化發(fā)展成果。 延伸閱讀：住建部:城鎮(zhèn)人均住房建筑面積28平米以上 2009年9月28日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在發(fā)布會上稱，到2008年底，中國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達到了28平方米以上，是1978年人均住房面積的4.2倍。

• 問 個人住房的面積多大才要繳納上海個人住房房產(chǎn)稅？面積如何計算的？？
  答

  樓上***道，文縐縐的看不明白啊。。讓本小姐舉個實例比樓豬透徹了解下~以一個三口之家的本市居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例：　　例1. 如果這個居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，將這兩套住房面積合并計算后，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，全部住房面積未超出人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)，因此，該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免征收房產(chǎn)稅?！　±?. 如果這個居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，將這兩套住房面積合并計算后，該居民家庭全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86.67平方米，全部住房面積已超過人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)，因此，該居民家庭新購住房中超出上述標(biāo)準(zhǔn)的部分面積（260平方米-180平方米，即80平方米）須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅?！　±?. 如果這個居民家庭原來已擁有一套250平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，由于該居民家庭原有人均住房面積達83.33平方米，已超過人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)，因此，該家庭此次新購的這一套住房的全部面積（即110平方米），須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

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