賣(mài)房委托公證書(shū)真?zhèn)稳绾尾轵?yàn)？

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• 151****5154

  讓我來(lái)回答你，首先不要怕，很多用委托書(shū)賣(mài)房子的人都是扣房的。就是買(mǎi)了房子先不過(guò)戶(hù)，轉(zhuǎn)手在賣(mài)出去賺一筆，這樣的好處是可以省去一大筆交易手續(xù)費(fèi)，和稅費(fèi)，以下是我的回答：
  第一個(gè)，你給公證處打個(gè)電話(huà)核實(shí)就可以了，你說(shuō)公證書(shū)編號(hào)就行。**好你親自到該公證處核實(shí)，因?yàn)橐匆幌挛泄C的具體內(nèi)容，避免別人用一個(gè)真的公證書(shū)號(hào)做一個(gè)假的公證書(shū)。
  第二個(gè)，房子只要過(guò)戶(hù)到你的名下，根據(jù)物權(quán)法相關(guān)的“公示公信”原則，即使存在欺詐行為，該房產(chǎn)的物權(quán)也是屬于你的，就算是有糾紛在法律上也可以簡(jiǎn)單的理解為是債權(quán)糾紛，物權(quán)永遠(yuǎn)優(yōu)先于債權(quán)
  第三個(gè)，造假的和有過(guò)錯(cuò)的承擔(dān)責(zé)任，反正做為支付了對(duì)價(jià)的善意的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)沒(méi)任何責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)

  查看全文↓ 2014-03-22 10:44:50
• 138****1797

  1.公證書(shū)在當(dāng)出的公證處是有備份的證據(jù)的 可以打電話(huà)問(wèn)公證處哈
  2.過(guò)戶(hù)成功后 是不可能會(huì)出現(xiàn)這種情況的 你當(dāng)房管局的人干嘛的 出現(xiàn)這種問(wèn)題 房管局的人脫不了干系
  3.出現(xiàn)這種情況 賣(mài)房人的罪名就大了 連給他做公證的公證員都要受刑事處罰
  賣(mài)房人也是詐騙咯
  
  其實(shí)2手房買(mǎi)賣(mài) 很多有買(mǎi)賣(mài)雙方公證的 你要相信公證員 在出公證書(shū)的時(shí)候 賣(mài)方夫妻都是本人到場(chǎng) 身份證 結(jié)婚證 戶(hù)口本都齊全的 而且要照相取證 既然出了公證書(shū) 就是審核好了的 不然公證員的罪名就大了哈

  查看全文↓ 2014-03-19 14:47:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 委托公證書(shū)格式
  答

  委托書(shū) 委托人：,性別：，年月日出生，身份證號(hào)：。 受托人：,性別：，年月日出生，身份證號(hào)：。 本人購(gòu)買(mǎi)了位于北京市號(hào)居室樓房一套。因本人工作繁忙，不能親自辦理購(gòu)房貸款的相關(guān)事宜，現(xiàn)委托作為我的代理人，在北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心代我簽定《借款申請(qǐng)表》，《借款合同》，《抵押（反擔(dān)保）合同》，《收押協(xié)議》，《抵押登記申請(qǐng)書(shū)》，《房屋未出租證明》，《授權(quán)委托書(shū)》，《房屋共有權(quán)人同意抵押的聲明》，《還款帳戶(hù)確認(rèn)書(shū)》，《電話(huà)委托服務(wù)協(xié)議》，《交接單》，《**款證明書(shū)》及《存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》代我辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)交稅物業(yè)交接等一切手續(xù)。受托人代我簽定的上述文件我均予以承認(rèn)，我承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。 本委托自我簽發(fā)之日起生效，到上述事宜辦完為止。 受托人無(wú)（有）轉(zhuǎn)委托權(quán)。 委托人： 年月日

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• 問(wèn) 委托親友賣(mài)房子的委托公證書(shū)怎么寫(xiě)？
  答

  公證委托書(shū)要注意，產(chǎn)證上面的人員全部到場(chǎng)，如果只有一個(gè)人，夫妻也要到場(chǎng)，單身的話(huà)，提供單身證明，戶(hù)口本，身份證，一級(jí)受委托人的身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證。委托的格式在房屋當(dāng)?shù)氐墓C處，或者委托人所處的公證處有固定格式，當(dāng)然受委托人一定要能信得過(guò)，委托的權(quán)限一放，房子他就有全部的操控權(quán)了哦。

• 問(wèn) 房產(chǎn)委托公證 公證書(shū)幾份
  答

  各地可能不同，我們這邊不需要認(rèn)購(gòu)合同，只需要3份公證書(shū)，別的材料齊全就行

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• 問(wèn) 房屋出售委托公證書(shū)
  答

  你直接到公證**委托公證，這樣有法律性一些！公證處的人會(huì)有版本的。

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• 問(wèn) 房主辦理全權(quán)委托的公證書(shū)請(qǐng)人辦理賣(mài)房????
  答

  買(mǎi)方不持有，但是要給買(mǎi)方看公證書(shū)的原件，確實(shí)是委托人。而且要提供被委托人的有效證件。委托書(shū)得復(fù)印件可以留一份給買(mǎi)方

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