新購買的商品房的法定土地使用權限有多長？

已有6個回答

• 138****9411

  土地使用證和房產(chǎn)證在我國的個別城市是分開兩個本，而且確實也有年限的不一樣。土地使用證是在土管局辦理的，他說明這片土地的使用年限。而房產(chǎn)證是在交易中心辦理的，繳稅的地方也不一樣，他說明的是在這片土地上這間房子的使用年限。現(xiàn)在新購買的商品房基本上全部是土地和房產(chǎn)在一起，使用年限從批地開始計算，年限為70年。
  只能說你糊涂，買房的時候被開發(fā)商忽悠了。

  查看全文↓ 2014-03-21 17:37:42
• 154****3164

  現(xiàn)在的房地產(chǎn)產(chǎn)權限只規(guī)定到你所買的商品房的居住年限。使用權限過后的政策還沒有出臺。一般的商品房的新房使用年限分為七十年或五十年。具體要看開發(fā)商的土地使用年限。你想買房了??？

  查看全文↓ 2014-03-21 09:16:01
• 142****0759

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  查看全文↓ 2014-03-20 13:55:53
• 154****8218

  一般住宅用地70年產(chǎn)權，你提到的從買地到交付給業(yè)主的時間段，國家沒有出臺相關的規(guī)定，我個人認為，這一點也是中國房地產(chǎn)政策不成熟的表現(xiàn)，也可以說制訂政策的漏洞。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:34:06
• 154****5514

  70年，從拿地起記。

  查看全文↓ 2014-03-19 16:19:55
• 151****5315

  不用怕，就算是土地到期了，只要房子還在，就可以一直住下去，根本不用擔心這個問題啦。

  查看全文↓ 2014-03-19 15:13:08

相關問題

• 問 ??商品房土地使用權限是多少呢？
  答

  　土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利?！　?、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起?！　?、房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。　　3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年?！　》康禺a(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。

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• 問 商品房土地使用權限一般是多少呢？
  答

  40年是商業(yè)用地。 70年的土地是住宅用地。1、商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。2、商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。3、商業(yè)用地土地使用權**高年限為40年，住宅用地土地使用權**高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的。按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準。

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• 問 住房的使用權限？
  答

  住宅是70年使用年限，商住兩用是40年使用產(chǎn)權，教育等又是另一種年限。年限到了需要給國家繳納一份土地出讓金。

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• 問 臨時土地使用權證和有償土地使用權證在購買商品房時的區(qū)別
  答

  劃撥的與出讓的都有，但是，劃撥的不能直接轉讓。

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• 問 買了商品房，有土地使用權嗎？要辦土地使用權證嗎？
  答

  需要辦理房屋土地使用權證.即使以后不賣房,如果拆遷也需要土地使用權證的.

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