根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種: ?。ㄒ?按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%) 以上方法是按年計(jì)征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12?! ?/p> 全部4個(gè)回答>
我的房產(chǎn)稅面積怎么算?
151****2884 | 2014-03-19 15:01:31
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146****3596
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納,稅率為1.2%。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),稅率為12%。
查看全文↓ 2014-03-22 12:17:18
另:主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)《條例》及其有關(guān)規(guī)定,對一些特殊情況的納稅人、代扣代繳義務(wù)人進(jìn)行認(rèn)定:
(一)對出租房屋征收房產(chǎn)稅,出租房屋的單位和個(gè)人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅,主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)在清理檢查時(shí)又找不到出租人的,可認(rèn)定承租人為房產(chǎn)稅的代扣代繳義務(wù)人;
(二)納稅單位和個(gè)人無租使用免稅單位及其他納稅單位的房產(chǎn),房屋的實(shí)際使用人為納稅義務(wù)人; -
144****7439
用于商業(yè)的出租房屋都要按租金的12%交納。只要你的租金寫的合情合理,不要太離譜就可以。
查看全文↓ 2014-03-19 15:23:32
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建筑面積,房子已經(jīng)交付的看房產(chǎn)證上的面積;沒有交付的暫時(shí)不用交稅,等房子交付后再繳稅,但是你可以看購房合同上的建筑面積(包含公攤)來估算一下以后的房產(chǎn)稅
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根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種: (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%) 以上方法是按年計(jì)征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12?! ?/p> 全部4個(gè)回答>
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根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號(hào))第三條規(guī)定:“房產(chǎn)稅 依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。”第四條規(guī)定:“ 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。”
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一般的地方政策是這樣的,擁有2套住宅的家庭,人均建筑面積80㎡以上部分,視為奢侈性住宅消費(fèi),每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額。
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