北京二手房交易的稅費計算？

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• 134****2088

  款期限(年)貸款年利率月均還款額(元)
  
  14.00%
  24.00%434.25
  34.00%295.24
  44.00%225.79
  54.00%184.17
  64.50%158.74
  74.50%139
  84.50%124.23
  94.50%112.78
  104.50%103.64
  114.50%96.19
  124.50%90
  134.50%84.79
  144.50%80.34
  154.50%76.5
  164.50%73.16
  174.50%70.22
  184.50%67.63
  194.50%65.33
  204.50%63.26
  214.50%61.41
  224.50%59.74
  234.50%58.22
  244.50%56.84
  254.50%55.58
  264.50%54.43
  274.50%53.37
  284.50%52.4
  294.50%51.5
  304.50%50.67

  查看全文↓ 2014-03-22 13:45:39
• 153****2564

  營業(yè)稅5.6%契稅3%個稅1%。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:22:50
• 131****3900

  第一、契稅,面積不同對應的比例不一樣。分別是1%、1.5,3%。第二/營業(yè)稅,指購房產證不到五年的房屋出售需要繳納的5。5%。第三/個人所得稅,如果出售房屋到五年的唯一住房可以不用繳,其它的都要繳全額的1%或者是差額的20%。

  查看全文↓ 2014-03-21 14:43:11
• 153****9905

  二手房(商品房)稅費主要包括：契稅、營業(yè)稅、個稅。詳細可以電話溝通。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:40:18
• 137****9344

  首先要確定您的房子是普通住宅還是非普通住宅
  簡單的分辨標準：就是面積小于140平米的就是普通住宅，大于140平米的就是飛普
  普通住宅滿5年的 營業(yè)稅免征 契稅1.5% 個稅 免征
  普通住宅不滿5年的 營業(yè)稅差額的5.5% 契稅1.5% 個稅1%或者差額的20%
  非普通住宅滿5年的 營業(yè)稅差額的5.5% 契稅3% 個稅免征
  非普通住宅不滿5年的 營業(yè)稅全額的5.5% 契稅3% 個稅1%或者差額的20%

  查看全文↓ 2014-03-21 09:35:32
• 131****3474

  不超過140平米，契稅是1.5%，超過過140平米契稅3%，房子不滿5年需要全額征收營業(yè)稅5.5%，按照政府給出的指導價進行繳納。

  查看全文↓ 2014-03-19 18:09:59

相關問題

• 問 北京二手房交易稅費怎么計算
  答

  能證明無房的按所購房90平方米以下1%,90--144平方米1.5%,144平方米以上3%征收。個稅看售房者,所售房自用滿5年而且是售房者家庭唯一住房的話,免營業(yè)稅和個稅,滿5年但非唯一住房的,征收1%個稅。以上都按評估額和契約售價中高價者計算。即兩價取高

• 問 北京**新的二手房交易各種稅費怎么計算
  答

  二手房買賣一般會產生的稅費共有三類，分別為：一、契稅： 首套90平米以下（含90），網簽價格的1%；首套90-140平米之間（含140）1.5%；140平米以上或二套，住房不管面積多大契稅都是3%。二、個稅： 滿五年唯一住宅免征個稅，滿五年不唯一或不滿五年的都要征收個稅，網簽價格的1%或差額的20%。三、營業(yè)稅：普通住宅滿五年的免征營業(yè)稅，非普通住宅滿五年的為差額的20%；不滿五年的不管是普宅或是非普的為網簽價的5.6%征收。另外經濟適用房、適用經濟適用房管理和公房的業(yè)主應繳納土地出讓金或綜合地價款后，方能上市交易。一、經濟適用房：需繳納綜合地價款，2008.04.08之前購買且滿五年的需繳納網簽價的10%；2008.04.08之后的且滿五年的需繳納差額的70%。二、適用經濟適用房管理：需繳納土地出讓金，網簽價的3%。三、公房：需繳納土地出讓金，出售房當年以成本價購房的，當年成本價*建筑面積*1%；當出售方當年以優(yōu)惠價或標準價購房的需向原單位繳納：當年成本價*建筑面積*6%。

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• 問 北京二手房交易稅費
  答

  1、契稅，按照目前國家稅務局的**新規(guī)定：首次購買住宅：90平米以下：評估價格的1%，90平米以上為評估價格的1.5%，如果非首次或者144平米以上為評估價格的3%，非住宅為：評估價格的3%；以上為賣方承擔；2、印花稅：住宅免收，非住宅按照評估價格的的萬分之五收取；（雙方均承擔）3、營業(yè)稅：5年以內，按照評估價格的5%，5年以外144平米，按照差價的5%，非住宅為：按照差價的5%，以上為賣方承擔，4、個人所得稅：住宅：144平米以下，按照按照差價的1%收取，144平米以上，按照按照差價的1.5%收取，非住宅按照：差額（上次交易-本息交易）的20%收??；5、土地增值稅：非住宅按照評估價格的2%，住宅不收取。6、繳納營業(yè)稅的分別按照營業(yè)稅額的7%、3%、1%的城建稅、教育費附加、地方教育費附加以上為地方稅收政策，各地政策略有區(qū)別，僅限于參考之用，望對你有所幫助。 另外還有評估費、測繪費、登記費、交易費（評估費在評估價的千分之二，測繪為200，登記費80，交易費每平米3元。流程：房產評估-測繪-雙方簽訂買賣協(xié)議-買賣雙方提供證件（身份、結婚）辦理過戶交易手續(xù)（簽字）-繳費稅-按照期限領證。土地局手續(xù)和上述相仿。

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• 問 北京二手房交易稅費
  答

  現(xiàn)在北京市買房是可以避稅的,貸款也可以目前業(yè)內把流程叫做高評低過就是先出一個比較高的評估(市值的9成),銀行批貸以后再注銷掉之前的網簽從新做全款網簽(按**低過戶指導價做)交稅是按照后來的網簽交稅,不是按成交價交稅,切記.注意：高評低過這種做法只適用于商業(yè)貸款, 公積金貸款無法避稅.你買的房子應該是5環(huán)外的吧，指導價5500*52.3=29萬（可多不可少）你交稅是按照29萬來交的：（1）不滿5年：契稅 29萬*1%=2900元營業(yè)稅 29萬*5.5%=1.5950萬個稅 29萬*1%=2900元（2）滿5年：契稅 29萬*1%=2900元營業(yè)稅 （現(xiàn)在購買價-原購房價）*5.5%=避掉（做沒）個稅 29*1%=2900元

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• 問 二手房交易稅費如何計算的？
  答

  契稅要看住宅滿不滿5年，未滿5年，全額征收，滿5年，差額征收，個人所得稅是住宅成交價*1%的，住宅是賣方家庭唯一住房，免征，如果住宅是轉讓或者贈與的20%征收。房改房跟商品房的收益金增值稅都不同。契稅：90平米以下1%、90平米以上1.5%，轉移登記費：住宅的80一本，不是住宅的550一本，共有權證的10元一本。手續(xù)費：建筑面積×3元每平方米，營業(yè)稅及附加稅：5．65%，印花稅=成交額×0.05%，契稅=成交額×1.5%，出讓金：成交價或評估價×1%

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