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物業(yè)管理方面的證書有：一、《物業(yè)管理員職業(yè)資格證》，也叫四級證/中級技能證（藍皮）。勞動保障部頒發(fā)。二、《助理物業(yè)管理師職業(yè)資格證》，也叫三級證/高級技能證（紅皮）。勞動保障部頒發(fā)。三、《物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書（部門經(jīng)理）、（企業(yè)經(jīng)理）》，也叫經(jīng)理上崗證（黑紅皮）。建設(shè)部頒發(fā)。四、《注冊物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格證》，人事部頒發(fā)。注冊物業(yè)管理師是**具權(quán)威的物業(yè)管理人員職業(yè)資格證書，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)官員曾明確指出，《物業(yè)管理條例》中所指的執(zhí)業(yè)資格證書是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的《注冊物業(yè)管理師》考試認證證書。2007年國家實行大部制度，建設(shè)部合并，同時人事部與勞動部合并，注冊物業(yè)管理師在全國范圍暫?？荚?。2010年，由于原勞動部主辦的物業(yè)管理師與建設(shè)部和人事部主辦的注冊物業(yè)管理師有部分重疊，暫停了原勞動部的物業(yè)管理師，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在與人力資源和社會保障部協(xié)調(diào)，注冊物業(yè)管理師計劃自2010年適當(dāng)時候開考。注冊物業(yè)管理師是指經(jīng)過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部舉辦的全國統(tǒng)一考試，獲得《中華人民共和國物業(yè)管理師》證書后再經(jīng)過人力資源和社會保障部進行注冊，獲得《中華人民共和國物業(yè)管理師》注冊證，注冊證有效期3年.
全部3個回答>關(guān)于物業(yè)管理的保安隊長的東西。
135****8602 | 2014-03-19 16:35:24
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144****4748
1、首先要知道公司有何通知；
查看全文↓ 2014-03-19 16:43:51
2、物業(yè)管理的保安隊長的職責(zé)如下：
A、如何成本管理：以目前的治安情況，如此固定范圍的物業(yè)管理用人，在您的管理思維內(nèi)，要多少保安就可以了，這就是成本管理；
B、人員盤點，如何用好每一個人，將每一個人都用在點子上，充份發(fā)揮每個保安的優(yōu)點；
C、處理好小區(qū)內(nèi)所有的糾紛、跟進防范好小區(qū)內(nèi)的治安隱患，預(yù)防為止；
D、督促好保安兄弟的工作紀(jì)律情況，及時發(fā)現(xiàn)不良苗頭，阻止事故的發(fā)生；
E、所有保安的培訓(xùn)工作，培養(yǎng)人才；內(nèi)容有：
1、禮貌待客的文明用語、如何接聽辦公電話、如何規(guī)范使用對講機的呼叫、處何處理小區(qū)內(nèi)人員之間的糾紛（總體說：就是在堅持工作原則的情況下，做好讓人感動的工作）
2、消防知識的培訓(xùn)：一人兩盤水帶的連接、二人三盤水帶的連接、三人五盤水帶的連接、麻袋/干粉滅油桶火、CO2滅石油氣火、小區(qū)內(nèi)的消防演習(xí)的組織/治安突發(fā)事故的演習(xí)（要令每個保安都要會并精通，并能組織消防演習(xí)或是組織治安突發(fā)事故的演習(xí)）；
3、軍事技能的培訓(xùn)：拳術(shù)訓(xùn)練、隊列訓(xùn)練、交通手勢的培訓(xùn)、倒功、配套、硬氣功、集合與解散（可以體現(xiàn)您所帶的團隊：是否做事雷厲風(fēng)行還是拖泥帶水）；
集團保衛(wèi)科保安二大隊工作職責(zé)（這是我以前做企業(yè)保安隊長的職責(zé)，僅供參考）
1．做好全公司的防火、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故、防洪水工作。
2．做好外來客戶進入公司前的接待、公司物資出入廠的監(jiān)控工作。
3．貫徹落實上級頒布的工作和任務(wù)。
4．配合其他部門做好全公司的治安、消防的管理，以及治安、消防方面各種突發(fā)事件的應(yīng)變、處理。
5．與當(dāng)?shù)孛窬?、消防部門的溝通協(xié)調(diào)；案件、消防事故的跟查、處理。
6．員工違規(guī)、違紀(jì)行為的溝通、教育與處理。
7．反恐工作、特急任務(wù)人員的布防、安排以及安全的監(jiān)控。
8．外來人員進入公司的管理、監(jiān)督以及反恐工作的開展。
9．車間、部門員工的消防培訓(xùn)、軍事訓(xùn)練，并做好記錄歸檔。
10．廠區(qū)道路的交通、安全防火現(xiàn)場的直接管理、監(jiān)督。
11．中山廠區(qū)速遞快件收發(fā)，內(nèi)、外審資料管理。
12．保安業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn)、日常訓(xùn)練、匯操的組織與考核。
13．廠區(qū)安全隱患的檢查與監(jiān)督。
14．做好在堅持工作原則的情況下，讓人感動!堅持以禮待人、以理服人、以德影響人的原則。
15．做好與各分公司車間、部門的溝通工作，共同做好各方面的安全防范。
16．做好與員工治安、消防的溝通、舉報工作(線人溝通)，發(fā)揮員工作用。
17．消防設(shè)施的檢查、監(jiān)督。
編制：黃增雄
保安六號哨位職責(zé)及對標(biāo)考核
總則：按照保安員紀(jì)律、職責(zé)、權(quán)限、工作手冊及職業(yè)道德辦事，從別人**希望的事做起，從別人不滿意的事改起；執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：按條例執(zhí)行
處罰標(biāo)準(zhǔn)：按情節(jié)輕重作檢討、警告、開除等處理。
工作內(nèi)容、職責(zé)
1、嚴(yán)格按《保安員工作標(biāo)準(zhǔn)》去做，服從安排、聽從指揮，嚴(yán)禁坐崗超過10分鐘（休息）；在工作允許情況下，保持有人站崗。當(dāng)班時間中休不超過4次，每次不超過10分鐘，而且只能在哨位，坐姿按保安儀容為標(biāo)準(zhǔn)。
2、做好客戶來訪、業(yè)務(wù)接待、車輛出入檢查并做好登記工作，嚴(yán)格控制外來人員進入廠區(qū)，并對可疑人員進行講機跟蹤，直至出廠；
外來客戶進廠，先問候語→電話證實→登記→出廠時要檢查是否有可疑行為，并呼叫六號哨或門口哨跟進；外來客戶來訪無做好有關(guān)手續(xù)的，扣罰2分每次；
3、對二期廠區(qū)出一期的車輛、人員、物資與其它哨做好呼應(yīng)溝通；
待人接物、處理員工違章問題，以無住戶投訴為標(biāo)準(zhǔn)；
4、妥善處理員工違章問題，要堅持以禮待人，以理服人，以德影響人的原則，處事達到雙贏效果。
5、做好垃圾場裝貨車輛的停放工作和車速控制，避免門口轉(zhuǎn)彎處出事故；
以無交通事故為標(biāo)準(zhǔn) 發(fā)生交通事故因自已指揮不良的扣罰1－－5分；
6、做好保安形象工作，展現(xiàn)大企業(yè)風(fēng)范，堅持“四個一”服務(wù)，站崗、敬禮、坐姿、交通手勢標(biāo)準(zhǔn)去做；
值勤站崗時參照軍人作風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)：做到：站如松、坐如鐘、行如風(fēng)，做事干脆利落；
7、值班安排站好崗，嚴(yán)格檢查車輛出入問題；有困難向正副中隊長匯報；
8、與其它哨位呼應(yīng)協(xié)調(diào)，保持工作氣氛，做好交接班工作；
9、做好警用器械的維護與保養(yǎng)和休32哨位的全面清潔工作。
A、警用器械對講機能正常使用；
B、清潔衛(wèi)生以下一班無投訴為標(biāo)準(zhǔn)；
C、對講機不能正常使用而不及時匯報或呼叫沒反應(yīng)的扣罰2分每次；
專注工作八字方針：熱情、專注、適時、高效。
責(zé)任的含義：
1、將要做的事按照標(biāo)準(zhǔn)去做好；
2、份內(nèi)的事不做好將受到處罰；
3、職位（生計）與責(zé)任有密切相關(guān)的聯(lián)系。
總而言之，做保安管理工作，除了做好讓人感動的工作外，還要注意一點：要讓同事感動
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根據(jù)國家計委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》,住宅小區(qū)物業(yè)管理費的成本構(gòu)成包括以下項目: (1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費; (2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維護及保養(yǎng)費; (3)綠化管理費; (4)清潔衛(wèi)生費; (5)保安費; (6)辦公費; (7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費; (8)法定稅費。 此外,物業(yè)管理費中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。對于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理,成本中可以增加保險費。 與我國基本價格制度轉(zhuǎn)換相適應(yīng),按照定價主體和形成途徑不同,物業(yè)管理收費實行市場調(diào)節(jié)價、**指導(dǎo)價、**定價三種定價方式。 第二個問題:物業(yè)公司不允許頂樓用戶安太陽能熱水器不合理!雖然屋面和屋頂所以這棟房屋全體業(yè)主的共用部位,任何人都不能擅自使用,但是經(jīng)過個人申請,在不影響其他業(yè)主利益,不損害房屋屋頂?shù)那闆r下,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該予以批準(zhǔn),并指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主合理使用屋頂。
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分包是需要資質(zhì)的，而且要得到小區(qū)業(yè)委會的同意。可行的辦法是作為物業(yè)公司的分公司，簽訂物業(yè)服務(wù)合同
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要交納物業(yè)費,是兩回事,你要起訴物業(yè)服務(wù)不到位
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1、《中國人民共和國民事訴訟法》第二十五條規(guī)定合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。2、第三十八條規(guī)定人民法院受理案件后，當(dāng)事人對管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交答辯狀期間提出。人民法院對當(dāng)事人提出的異議，應(yīng)當(dāng)審查。異議成立的，裁定將案件移送有管轄權(quán)的人民法院；異議不成立的，裁定駁回。3、法院是駁回了你的管轄權(quán)異議，依法你可以上訴，不過意義不大。既然法院是依據(jù)《中國人民共和國民事訴訟法》第二十五條規(guī)定，估計你們在合同中約定了管轄權(quán)。4、上訴狀按照你的訴狀的寫法就可以，交到法院就啟動了上訴程序。謝謝對我們團隊的信任！如有幫助，請采納！
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