到房管局合同備案的優(yōu)先,簽合同只是初步確立雙方買賣關系,而備案則表明正式確定關系,建委立案的。
全部10個回答>關于房屋遠期合同的問題
144****1562 | 2014-03-19 21:29:39
已有7個回答
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152****5429
沒聽明白您的意思
查看全文↓ 2014-03-22 10:54:08
沒過五年的房子也可以過戶,要繳納5.6%營業(yè)稅1%的個人所得稅
您要是買的房子沒過五年,想先簽合同,等過五年再交易的話,也是可以的,但是這是有風險的,這種風險尋在于雙方,跟房價起伏有關系 -
135****9710
現(xiàn)在交易,明年過戶,從杭州的房管政策來說,是不行的,因為現(xiàn)在都是網(wǎng)上簽署買賣合同的,納稅的時間是以簽署合同的時間為準的。
查看全文↓ 2014-03-22 09:23:08
如果私下與房東簽署合同,或是以公證的形式,會存在一個風險,因為房子還是在老房東的名下,會有碰上對方的經(jīng)濟糾紛,法院查封之類的風險。 -
138****2034
你說的應該是經(jīng)紀適用房,這類房產(chǎn)在5年內(nèi)是不允許買賣的,如果買賣不受法律保護!
查看全文↓ 2014-03-21 09:13:45 -
141****9418
你好:
查看全文↓ 2014-03-20 10:19:22
這種不能馬上過戶的房子,簽訂了合同也就是一張紙而已,房主隨時可以拿到房產(chǎn)證就出售給其他人。雖然你可以公正合同,但如果出售方攜款潛逃的話,就算官司打贏了,執(zhí)行也是很難。建議不不要冒險。 -
155****2245
可以叫房東直接做委托公證給你哈,或者是坐預約合同公證哈!
查看全文↓ 2014-03-20 09:29:33 -
132****1301
想要詢問什么內(nèi)容,是否問風險還是如何簽訂等等,請詳細說明。
查看全文↓ 2014-03-20 09:11:52 -
144****0717
想要詢問什么內(nèi)容,是否問風險還是如何簽訂等等,請詳細說明。
查看全文↓ 2014-03-19 21:45:24
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