二套房使用公積金貸款，該如何辦理呢？

已有7個(gè)回答

• 142****7380

  帶上你的身份證，家庭，結(jié)婚證或單身證明，公積金賬戶，基金擔(dān)保中心指定的銀行賬戶?；沼洝７慨a(chǎn)證，合同銷售材料。去公積金擔(dān)保中心手柄就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-22 19:41:07
• 131****5694

  根據(jù)《通知》，福州市將嚴(yán)格執(zhí)行貸款差別化政策規(guī)定，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通住房，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
  
  在二套房的認(rèn)定上，福州市住房公積金管理中心規(guī)定，繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請住房公積金貸款時(shí)需提供購房所在地的房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)出具的個(gè)人、配偶及未成年子女名下的住房套數(shù)、面積情況等書面查詢結(jié)果證明。人民銀行個(gè)人信用報(bào)告中有福州五城區(qū)范圍內(nèi)未結(jié)清的住房貸款的認(rèn)定為已有住房。
  
  另外，福州市要求，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-22 12:03:59
• 153****8962

  您好，您的情況公積金不可以貸款了，人均面積超了，只能商貸3成。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:44:02
• 156****8269

  第二套房可以用公積金貸款的。

  查看全文↓ 2014-03-21 14:30:42
• 154****4622

  看你公積金之前有沒有貸過，如果有貸過算二套，額度蕞高15萬，如果之前沒有用過，蕞高額度30萬。歡迎對我的服務(wù)在**進(jìn)行評(píng)價(jià)，謝謝

  查看全文↓ 2014-03-21 11:33:39
• 136****1336

  第一,你現(xiàn)在買的算2套,第二,可以貸款,利率是看你貸款年限,第2套在基準(zhǔn)上浮10%第三,4大銀行選擇建設(shè)銀行,利率,用你女朋友的一個(gè)人的名字貸款,有折扣,代理公司處理的好的話可以算首套

  查看全文↓ 2014-03-21 10:53:19
• 141****3751

  是可以的，看你之前有沒有公積金貸款，有的話算是二套，只能貸15萬，之前沒有公積金貸款就屬于首套，**高可以貸30萬，如果有補(bǔ)充公積金可以貸40萬。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:47:12

相關(guān)問題

• 問 二套房公積金該如何支取呢？
  答

  1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲(chǔ)存余額歸還貸款。2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金能貸款二套房嗎 公積金第二套房貸款如何辦理
  答

  公積金能否貸款買第二套房？這是很多改善型購房者的疑問，想要買第二套房同時(shí)公積金還沒有使用，那公積金第二套房怎么辦理呢？來看看吧。 首先公積金貸款是沒有首套、二套房分別的。你第二套房使用公積金貸款是按照公積金**兩成，利率按**新的央行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行，公積金貸款購買第幾套房都是這個(gè)政策執(zhí)行。 但如果之前有過公積金貸款的需結(jié)清之前的公積金貸款才可以再次使用公積金。如果之前是使用商業(yè)貸款買房，那第二套用公積金貸款是沒問題的。 如果第一套用公積金貸款買房，就應(yīng)該先把以你的名字買的第一套房子的貸款還完，才可以使用公積金進(jìn)行第二套房屋的購買。你可以先把第一套房子賣了，賣的時(shí)候拿對方的**來還你的貸款。公積金貸款不管房子多少錢**多貸80萬，自己算算80萬夠不夠，不夠的話就商貸吧。貸款的話肯定是公積金貸款劃算，如果公積金不夠的話，就可以考慮組合貸款。

• 問 二套房如何貸款劃算呢？如何辦理呢？
  答

  各地政策不同，若當(dāng)?shù)赜姓行校ㄗh聯(lián)系貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。還款方式的選擇，和您實(shí)際付出的利息有關(guān)，也取決于您的實(shí)計(jì)情況。不同客戶的實(shí)際情況對應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會(huì)越來越小。同時(shí)在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會(huì)高一些。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款如何購買二套房呢？
  答

  公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，**款必須大于60%。購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎？了解到，可以繼續(xù)申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。如果之前按揭購買了一套商品住房（住宅類），然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購一套商品住房（住宅類），申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金中心“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說，公積金中心只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。

  全部3個(gè)回答>
• 問 洛陽二套房如何貸款?可否可以使用公積金貸款?
  答

  目前我市住房公積金貸款對象：凡在市住房公積金管理中心及縣(市)吉利區(qū)管理部建立住房公積金賬戶，連續(xù)按月足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的(以開戶日期為準(zhǔn))，具有完全民事行為能力的職工，在我市區(qū)域內(nèi)購買與中心簽訂有《貸款合作協(xié)議》的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，均可申請住房公積金貸款。

  全部4個(gè)回答>