售后公房修改名字的費用

已有6個回答

• 131****2907

  如果公房已經(jīng)經(jīng)過房改，可向法院提出申請，由法院向房產(chǎn)登記部門出具判決書副本及《協(xié)助執(zhí)行通知書》，要求房產(chǎn)部門變更戶名登記，而且因法院判決而變更戶名登記房產(chǎn)部門除房證工本費外不收取任何稅費。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:35:20
• 133****8906

  以贈與的方式添加名字,應(yīng)該可以的。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:21:45
• 146****8816

  1.不需要，可以只加你一個人名字，但要正常繳稅； 2.營業(yè)稅、個稅、房產(chǎn)稅、契稅。 3.你是第一繼承人（配偶、父母、子女），遺囑除外。一定要公證的，才有效。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:56:24
• 158****4892

  按買賣過戶要交相關(guān)費用，按贈與過戶可以免掉很多費用，但將來出售時費用高。

  查看全文↓ 2014-03-20 22:30:04
• 132****7273

  用正常手續(xù)過戶。

  查看全文↓ 2014-03-20 16:47:16
• 139****1048

  用買賣流程**好.

  查看全文↓ 2014-03-20 10:59:06

相關(guān)問題

• 問 改名后房貸合同如何修改名字？
  答

  不行，因為在房產(chǎn)局已經(jīng)備案了，要改因能由開發(fā)商去房產(chǎn)局申請改，估計可能性不大，如未交付希望還大一些，**好讓開發(fā)商申請改好辦一些，除非與房產(chǎn)局的領(lǐng)導是要好的朋友另當別論。

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• 問 公房可以改名字嗎
  答

  公房辦理個人產(chǎn)權(quán)這個概念不對，首先要確認你的房屋是不是福利分房時代租住的房管部門或國企單位的公房，是那個時代的歷史產(chǎn)物，如果是就可以辦理房改手續(xù)變?yōu)閭€人產(chǎn)權(quán)，如果不是就是買公家出賣的房屋，兩者價格相差很大。一般情況下房改房管部門只收重置價格，還要減去拆舊，即地面上重建樣的房子減拆舊后的價值。不收地皮價格，所以要不了多少錢。房改后你就能辦理個人產(chǎn)權(quán)了，你們是父子關(guān)系做好相關(guān)手續(xù)就能變名字。

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• 問 公房可以改名字嗎
  答

  能直接該成你的名，但是需要你爸爸一起去辦理，并簽字同意需要的費用就是公房辦理個人產(chǎn)權(quán)所需的費用（一般兩三萬元吧，房管局會根據(jù)工齡、房齡、面積什么的計算的，而且各地細則不同），直接寫你的名字不需要其他額外的費用辦理個人產(chǎn)權(quán)的時候 ，不能直接改第三方的名，除非這三人也是有戶口的同住人

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• 問 公房征收可以改名字嗎
  答

  協(xié)商一致是可以直接改的

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• 問 購房合同修改名字可以嗎？
  答

  首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。如果還沒有上報，在第一次網(wǎng)簽后的24小時內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。Tips:網(wǎng)上簽訂購房合同流程：首先，購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約，上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。第二步，開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。第三步，開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。需要注意的是，如需要修改合同信息，在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。而在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

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