現(xiàn)房有質(zhì)量保證嗎?

已有9個(gè)回答

• 153****5119

  有，房子都是被檢驗(yàn)過(guò)的，不然怎么出售??！所以現(xiàn)房有質(zhì)量保障！

  查看全文↓ 2014-03-23 10:51:51
• 154****5506

  質(zhì)量保證措施
  1)嚴(yán)格細(xì)致地審查圖， 周密做好施工組織設(shè)計(jì)及各分項(xiàng)工程質(zhì)量計(jì)劃，以此作為指導(dǎo)施工的依據(jù)。
  2)積極采用新的施工技術(shù)、 工藝和質(zhì)量可靠的新型材料，以提高和保證工程質(zhì)量。
  3)堅(jiān)持書(shū)面技術(shù)交底， 尤其是各關(guān)鍵工序、新技術(shù)、新工藝、新材料的施工，應(yīng)隨時(shí)按規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行。
  4)嚴(yán)格控制材料質(zhì)量， 必須做到進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、使用前試驗(yàn)，合格后方可施工。
  5) 以預(yù)防為主， 隨時(shí)檢查驗(yàn)收分項(xiàng)工程質(zhì)量，加強(qiáng)工序及工序間 銜接的控制，加強(qiáng)各工種交叉施工的控制，提高一次驗(yàn)收合格率和一 次成優(yōu)率。
  6) 根據(jù)設(shè)計(jì)要求，制定“消除質(zhì)量通病”的技術(shù)措施。
  7) 細(xì)心注意成品保護(hù)工作。
  8)認(rèn)真做好施工技術(shù)資料的管理， 特別是質(zhì)量保證核查資料必須 與施工同步，達(dá)到真實(shí)、齊全、整潔，符合要求的標(biāo)準(zhǔn)，工程開(kāi)始, 應(yīng) 建立技術(shù)檔案小組, 并設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé) 明確具體負(fù)責(zé)人, 及時(shí)搜集、匯 總本工程的技術(shù)資料, 并繪制竣工圖，
  9)按國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范和優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)組織施工。按建筑安裝工程 質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)檢查和評(píng)定工程質(zhì)量。施工操作按 照工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。施工中應(yīng)堅(jiān)持貫徹規(guī)范及總公司有關(guān)質(zhì)量管理的制 度和規(guī)定, 嚴(yán)格做好隱檢、預(yù)檢。
  10)加強(qiáng)全面質(zhì)量管理。參加本工程施工的各主要工種的班組(包括外包隊(duì))均成立"QC"質(zhì)量管理小組,指定一名組長(zhǎng)。
  11)工程質(zhì)量事故,任何人不得擅自處理。需經(jīng)有關(guān)部門(mén)研究處理方案,并經(jīng)主管技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后, 方可進(jìn)行。
  12)土建、水、電三方應(yīng)建立聯(lián)檢會(huì)簽制度, 以解決施工中工序搭接相互配合的技術(shù)問(wèn)題。
  13)建立樣板制度。各項(xiàng)工程, 特別是新技術(shù)、新工藝, 均需做樣板, 待建設(shè)單位設(shè)計(jì)院鑒認(rèn)批準(zhǔn)后, 再全面展開(kāi)。
  14)裝修工程, 嚴(yán)禁顛倒工序。濕作業(yè)、試水等應(yīng)在油漆、墻飾及裝飾飾面工程前進(jìn)行。加強(qiáng)成品保護(hù), 防止人為造成返修。
  15)所有防水工程都必須做閉水試驗(yàn)。
  16)所有裝修工程必須統(tǒng)一配料, 做到顏色均勻一致, 同一個(gè)房間的顏色、規(guī)格必須統(tǒng)一。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:10:27
• 154****4231

  成都沒(méi)有25-35平米左右戶(hù)型 （新房）

  查看全文↓ 2014-03-22 18:59:41
• 135****9123

  有保證的,原因如下:
  1. 承包商建設(shè)過(guò)程中有監(jiān)理公司。
  2.開(kāi)發(fā)商業(yè)會(huì)監(jiān)督
  3.開(kāi)發(fā)商接房時(shí)要**消防,建委等各個(gè)部門(mén)的檢驗(yàn)證書(shū),**主要的是開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)已經(jīng)取得來(lái)5證。所以說(shuō)現(xiàn)房基本上是有質(zhì)量保證的。

  查看全文↓ 2014-03-22 12:48:35
• 153****0399

  21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)資深經(jīng)紀(jì)人，現(xiàn)房的話，開(kāi)發(fā)商和承建商都有相關(guān)的質(zhì)監(jiān)部門(mén)，不合格的話是不會(huì)開(kāi)盤(pán)出售的，而且不像期房連樓都還沒(méi)見(jiàn)到就買(mǎi)，以后蓋成什么樣子誰(shuí)也不好說(shuō)。所以呢現(xiàn)房還是有保證的。 望采納

  查看全文↓ 2014-03-22 10:58:12
• 154****3162

  現(xiàn)房一般都有檢驗(yàn)合格報(bào)告,質(zhì)量一般可以保證。

  查看全文↓ 2014-03-21 19:20:01
• 151****6490

  有,房子都是被檢驗(yàn)過(guò)的,不然怎么出售啊!所以現(xiàn)房有質(zhì)量保障!

  查看全文↓ 2014-03-21 10:33:41
• 147****8348

  現(xiàn)在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建筑質(zhì)量不能說(shuō)完全的過(guò)硬，但是目前的鋼混結(jié)構(gòu)質(zhì)量還是沒(méi)有問(wèn)題的，這個(gè)應(yīng)該可以放心，我從事過(guò)建筑行業(yè)幾年，所以這個(gè)還是值得信任的。
  包括現(xiàn)在的各行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，沒(méi)有過(guò)硬的質(zhì)量保證不能生存在這個(gè)市面，現(xiàn)房，期房其實(shí)也就是這樣，可以確定。

  查看全文↓ 2014-03-20 13:24:50
• 152****2561

  現(xiàn)在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建筑質(zhì)量不能說(shuō)完全的過(guò)硬,但是目前的鋼混結(jié)構(gòu)質(zhì)量還是沒(méi)有問(wèn)題的,這個(gè)應(yīng)該可以放心,我從事過(guò)建筑行業(yè)幾年,所以這個(gè)還是值得信任的。
  包括現(xiàn)在的各行業(yè)競(jìng)爭(zhēng),沒(méi)有過(guò)硬的質(zhì)量保證不能生存在這個(gè)市面,現(xiàn)房,期房其實(shí)也就是這樣,可以確定。

  查看全文↓ 2014-03-20 11:47:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房質(zhì)量保證嗎
  答

  拆遷安置房的開(kāi)發(fā)單位是開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)卣?，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以找以上兩者承擔(dān)責(zé)任，注意質(zhì)量保證期限，一般是兩年，防水等是五年，超過(guò)保修期限的需要收費(fèi)維修，但是主體結(jié)構(gòu)重大質(zhì)量可以終身問(wèn)責(zé)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房質(zhì)量保證嗎
  答

  拆遷安置房的開(kāi)發(fā)單位是開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)卣?，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以找以上兩者承擔(dān)責(zé)任，注意質(zhì)量保證期限，一般是兩年，防水等是五年，超過(guò)保修期限的需要收費(fèi)維修，但是主體結(jié)構(gòu)重大質(zhì)量可以終身問(wèn)責(zé)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房了，開(kāi)發(fā)商給的住宅質(zhì)量保證書(shū)都應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？
  答

  包括以下內(nèi)容：(1）工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；（2）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主題結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（3）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；（4）用戶(hù)保修的答復(fù)和處理的時(shí)限。

• 問(wèn) 買(mǎi)房有房屋質(zhì)量保證的嗎？？
  答

  有的。也有房屋的一個(gè)保修期的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅質(zhì)量保證書(shū)有哪些作用？
  答

  我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品房保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙為1年；門(mén)窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房。