中山市買房契稅如何規(guī)定？

已有8個(gè)回答

• 137****4303

  契稅
  二手房交易稅費(fèi)
  符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%

  查看全文↓ 2014-03-23 10:28:54
• 146****9741

  契稅是90平方下百分之1，90到144百分之1。5，非普通住宅就3個(gè)點(diǎn)！

  查看全文↓ 2014-03-22 18:07:35
• 146****8509

  面積＜90 且夫妻名下是第一套房的 是1%
  90≤面積＜144 是2%（有的地方是1.5%）
  面積≥144的 是4% （有的地方是3%）
  小于90平方一個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠政策只到2010.12.31

  查看全文↓ 2014-03-22 11:48:42
• 158****5881

  住宅類：分為普通住宅和非普通住宅，首次購房和非首次購房。非普通住宅：課稅價(jià)3%.普通住宅：建筑面積90平米以下1%，90平米到144平1.5%，非首次購房3%（注：1.首次購房以家庭為單位2.普通住宅：建筑容積率在1.0以上，套內(nèi)面積120㎡以下和建筑面積144㎡以下，實(shí)際成交價(jià)格低于中山市住房平均交易價(jià)格的1.44倍。3.不滿足其中一條就為非普通住宅），望樓主采納，一字一字打的可不是復(fù)制的哦）

  查看全文↓ 2014-03-22 10:41:30
• 154****0806

  2008.11.01之后的新政策,90平方以下住宅契稅1%,90%7E%7E140平1.5%,140以上3%。非住宅樓盤的話,契稅一律3%

  查看全文↓ 2014-03-21 18:51:29
• 141****5179

  90平米以下房價(jià)平以上3%

  查看全文↓ 2014-03-21 11:42:30
• 153****4419

  契稅標(biāo)準(zhǔn)以簽訂合同時(shí)為準(zhǔn)。
  購房者需要交付的稅費(fèi)
  1、契稅
  2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，
  3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。
  4.公共維修基金：購買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。
  5.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：
  6.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。
  7.權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:16:32
• 133****5021

  買房人在買房之后應(yīng)向政府交納總房款2%%7E4%的契稅.面積在120平方米以下的房產(chǎn),按照總房價(jià)款2%的標(biāo)準(zhǔn)收取;超過120平方米的,超出部分按照總房價(jià)款4%收取

  查看全文↓ 2014-03-20 13:39:37

相關(guān)問題

• 問 中山市契稅如何收
  答

  　住房購買年份不同,稅率不同。凡《商品房買賣合同》簽訂日期在1997年10月1日前,稅率為6%;1997年10月1日至1999年8月1日之間,稅率為3%;1999年8月1日至今,面積在130平方米以內(nèi),稅率為1．5%。住房面積不同,稅率不同(1999年8月1日至今)。面積在130平方米以下的普通住房,稅率為1．5%;面積超過130平方米(含130平方米)以上的普通住房,稅率為3%。 　　住房檔次不同,稅率不同。高檔公寓、別墅、復(fù)式、躍式住宅,稅率為3%。門面稅率是,1997年10月1日前,為6%;1997年10月1日起至今,稅率為3%。另外,1998年6月30日前竣工驗(yàn)收合格的積壓空置商品住房,在1999年8月1日以后才交易,可免交契稅。

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• 問 中山市住房公積金銷戶如何辦理？
  答

  中山市住房公積金銷戶提取的需符合銷戶提取條件，包括離退休、中山市戶口下崗失業(yè)、非中山市戶口離職、完全喪失勞動(dòng)能力、戶口遷離、出境定居、死亡。在銷戶提取前，須已經(jīng)辦理封存手續(xù)。

• 問 中山市住房公積金提取條件是什么？政策是如何規(guī)定。
  答

  根據(jù)中山市住房公積金提取條件規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金： （1）購買、建造、翻建或大修自住住房的。 （2）離休、退休的。 （3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。 （4）工作調(diào)離本市、戶口遷出本市、出境定居的。 （5）償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的。 （6）房租超出家庭（同一戶口）工資收入30%以上（含30%）的、外市戶口職工租住本市住房的。 （7）職工死亡或者被宣告死亡的。 （8）外市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。 （9）職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并領(lǐng)取《失業(yè)證》的。 （10）職工因重大疾病喪失勞動(dòng)能力的。付款購買自住房支取公積金，支取額總額不超過購房總價(jià)，在購房發(fā)票或付款收據(jù)開立日起一年內(nèi)只支取一次。

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• 問 中山市保障房申請條件有什么具體的規(guī)定？
  答

  中山市保障房申請條件具體規(guī)定如下：中山市住房保障對象的家庭收入和住房困難劃定標(biāo)準(zhǔn)如下：一、申請人及共同申請人具有本市城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口8年以上（含8年），且在中山市工作并居住。二、廉租住房保障對象標(biāo)準(zhǔn)為城鎮(zhèn)居民人均可支配收入低于480元/月（含480元/月）的家庭，家庭資產(chǎn)總額符合中山市的有關(guān)規(guī)定；住房困難標(biāo)準(zhǔn)為人均住房建筑面積10平方米以下。三、經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對象標(biāo)準(zhǔn)為城鎮(zhèn)居民人均可支配收入960元/月以下（含960元/月），家庭資產(chǎn)總額符合中山市的有關(guān)規(guī)定；住房困難為人均住房建筑面積10平方米以下。

• 問 求**新的中山市首套房契稅優(yōu)惠政策。具體是怎么規(guī)定的？怎樣才能享受到契稅優(yōu)惠？
  答

  **新中山市首套房契稅優(yōu)惠政策規(guī)定：1.戶口所在地在中山市內(nèi)或廣東省行政區(qū)域范圍外的納稅人，可以家庭為單位，憑購房人、配偶以及未成年子女身份證明等資料直接到中山市房地產(chǎn)主管部門開具家庭唯一住房證明，與此前無異。2.省內(nèi)又非中山戶籍的納稅人，《公告》要求以家庭為單位，先到戶口所在地房地產(chǎn)主管部門開具家庭住房登記情況查詢結(jié)果，再憑購房人、配偶以及未成年子女身份證明等資料到中山市房地產(chǎn)主管部門開具家庭唯一住房證明。如因戶口所在地房地產(chǎn)主管部門暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果憑證的，納稅人應(yīng)提供由戶口所在地房地產(chǎn)主管部門開具的不能提供家庭住房登記情況查詢的書面證明。3.納稅人不能提供上述證明材料的，其在中山市購買的住房應(yīng)界定為不屬于家庭唯一住房，一律適用3%的稅率征收契稅。

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