關(guān)于個人房屋轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅費

已有10個回答

• 132****2102

  您好！如果您要將商鋪轉(zhuǎn)讓出售，您要準(zhǔn)備的資料就是您的商鋪的證件，和你本人的身份證，您不需要繳費，一般都是買家承擔(dān)所有的過戶費用。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:50:40
• 145****2216

  要繳納多少稅跟房產(chǎn)證有關(guān)系，如果房產(chǎn)證滿五年且母親名下沒有其他房產(chǎn)且兒子是首次購房，只需繳納契稅（房屋面積<90㎡，契稅按核價的1%征稅，140㎡>房屋面積>90㎡，契稅按核價的2%征收，房屋面積>140㎡契稅按核價的4%征稅）.如果滿五年，但是母親名下還有其他房產(chǎn)，則在征稅契稅同時還要征稅個稅（個稅按核價的1%征收）.如果不滿五年，則在征收契稅，個稅的同時還要征收營業(yè)所（營業(yè)所按核價的5.55%征收）。也可以致電：一五六零五五一六六七四咨詢！

  查看全文↓ 2014-03-23 09:54:50
• 158****1027

  企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)需考慮的稅金有營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、印花稅和企業(yè)所得稅個人:
  1.個人轉(zhuǎn)讓購買不足5年的舊房產(chǎn),全額繳納營業(yè)稅及附加。應(yīng)納稅額=轉(zhuǎn)讓收入×5.55%。
  2.個人轉(zhuǎn)讓購買超過5年(含5年)的舊房產(chǎn),如屬于普通住房,免征營業(yè)稅及附加。否則,按售價與買價(**金額)的差額繳納營業(yè)稅及附加,納稅時需提供購買房屋時取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的**作為差額征稅的扣除憑證。 印花稅
  1.凡房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為,簽定合同的雙方均應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅,稅率為萬分之五。應(yīng)納稅額=產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額×0.5‰。
  2.辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證時,按件貼花5元。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:41:49
• 146****9153

  您好:轉(zhuǎn)讓方需交的稅費如下:個人所得稅,未滿五年有營業(yè)稅,土地交易費每平方3元.

  查看全文↓ 2014-03-23 09:16:18
• 134****9182

  契稅 營業(yè)稅 個人所得稅 其他的很少一部分

  查看全文↓ 2014-03-23 09:09:29
• 144****8703

  要按正常的買賣交易繳稅，
  合肥：未滿5年要交5.5%1%個稅首套90M以下契稅1%二套4%

  查看全文↓ 2014-03-22 14:44:33
• 146****6034

  契稅3%、公司營業(yè)所得稅3%,土地增值稅3%

  查看全文↓ 2014-03-21 19:51:00
• 134****2234

  1、法人在出售房屋時，繳納的是企業(yè)所得稅！個人繳納的是個人所得稅！因為法人是企業(yè)或單位的代表，以企業(yè)或單位的名義出售房屋自然繳納的是企業(yè)所得稅！
  2、在個人所得稅中，對出售5年以上的普通住房，并且是唯一生活用房的免征個人所得稅，這里要注意是唯一！
  3、第一套和第二套是地方政府制定的政策，具體要看地方上是怎么規(guī)定的了！
  4、個人出售房屋一般要繳納營業(yè)稅、城建稅和教育費附加以及房產(chǎn)稅、契稅、個人所得稅、印花稅。
  法人要繳納土地增值稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加以及房產(chǎn)稅、契稅、企業(yè)所得稅、印花稅。

  查看全文↓ 2014-03-21 16:22:18
• 131****2752

  跟正常的二手房交易一樣將會產(chǎn)生：契稅，交易費，登記費，貼花，營業(yè)稅，個稅等，具體細(xì)節(jié)及操作步驟可以在您住所就近咨詢正規(guī)的房產(chǎn)中介公司。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:43:40
• 147****4596

  你在做作業(yè)嗎？問那么大的問題。去房產(chǎn)中心查查吧。反正種類不少。建議你賣房子和買家談稅后你的實得價，所有稅費由買家承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-03-20 15:02:53

相關(guān)問題

• 問 個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要繳納哪些稅費
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定,個人在購買住房時要繳納契稅、印花稅。不過,《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規(guī)定,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。因此,個人購買住房實際上只需繳納契稅。

  全部3個回答>
• 問 個人轉(zhuǎn)讓房屋需要繳納哪些稅？
  答

  滿5年不需要，只要所得稅。

  全部2個回答>
• 問 個人轉(zhuǎn)讓自家建的房屋也需要繳納個人所得稅？
  答

  《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》規(guī)定，對于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項目，如果納稅人無法提供財產(chǎn)原值，主管稅務(wù)機關(guān)可以核定財產(chǎn)原值，并據(jù)此征收個人所得稅。

• 問 關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓
  答

  這個，轉(zhuǎn)讓的意思是指簽署文件后，產(chǎn)權(quán)即由一方轉(zhuǎn)讓至另一方。這里指的產(chǎn)權(quán)可以有許多形式，包括有形財產(chǎn)、權(quán)利或在一段特定時間內(nèi)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。賦予的一方稱為轉(zhuǎn)讓人而承受者為受讓人。出租是指收取一定的代價,讓別人在約定期限內(nèi)使用

  全部2個回答>
• 問 個人賣房需要繳納的稅費有哪些
  答

  個人賣房需要繳納的稅費有：1、個人銷售房產(chǎn)應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。如果在出售房屋的時候滿足5年可以免征營業(yè)稅，如果購買的房屋不足5年，在出售的時候，要按照全額征收營業(yè)稅。2、個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為20%。所出售的房屋如果滿足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征個人所得稅。3、個人將購買的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅再轉(zhuǎn)讓的，免征土地增值稅，如果是非普通住宅，超過5年的免征土地增值稅，沒有超過5年的減半，征收土地增值稅，采用30%-60%的四級超率累進稅率計算征收。4、城市維護建設(shè)稅按實際繳納營業(yè)稅稅額的1%計算繳納。5、按合同所載金額萬分之五計稅貼花。個人購買住房需繳納的稅費1、對個人購買自用普通住房的按照房屋總額的1%~3%來收取契稅，如果是首次購買住房，契稅可以減半征收，面積在90平米以下的，按照1%來收取，面積在90平米到144平米的，按照總額的1.5%收取，超過155平米的按照 3%收取。2、按合同所載金額萬分之五計稅貼花。