今年房價能不能降？

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• 148****5941

  房價關(guān)系著整個社會經(jīng)濟的穩(wěn)定和民生問題，不是誰一句話就能定的，首先要看整個宏觀經(jīng)濟的發(fā)展情況，比如現(xiàn)在的通貨膨脹，還有國家的宏觀調(diào)控政策的走向，國五條會影響繳稅，對二手房影響較大，但相對于二手房，一手房影響不是很明顯，一旦新政出來，首先肯定是成交量下降，短期**格可能略微有所跌，但是隨著剛需的積壓，到一定階段成交量還是會上升，價格還是會上漲一部分的，也就是說今年房價大概是略降然后又回升的平穩(wěn)事態(tài)，我想這也是國家政策調(diào)控的目的，不希望房價大起大落！

  查看全文↓ 2014-03-23 09:10:42
• 142****3763

  **近兩三年應(yīng)該有所下降,但幅度肯定不會太大,否則國家吃不消。至于兩三年以后,政策或許放寬,價格也應(yīng)該有所上升,但幅度也不會很大

  查看全文↓ 2014-03-22 20:53:20
• 134****8503

  從目前市場來看需求量還是很大的對與投資客來說至少還需觀望一年不會有太大的漲幅從目前成交量上看房價不會下降對于純剛性需求的客戶來說選擇性價比高的房子就可以出手了今年市場穩(wěn)中有升的可能性很大目前郵政推出首套購房利率8.5折優(yōu)惠對一些需要購房的人來說是一個非常好的消息了

  查看全文↓ 2014-03-22 18:16:17
• 152****5741

  只要存在通貨膨脹，房價就很難降下來呀。

  查看全文↓ 2014-03-22 17:20:59
• 136****8822

  國家的限購令是為了穩(wěn)定房價,不讓房價快速增長,但是不是說房價一直降下去,比較房產(chǎn)經(jīng)濟的泡沫破裂,于國于家都沒有好處,房子作為不動產(chǎn),除非發(fā)生戰(zhàn)爭、特大災(zāi)害,還是會隨著中國經(jīng)濟增長而增值的

  查看全文↓ 2014-03-22 13:50:10
• 151****0665

  這還可怕 你要是知道上海的房價 那嚇?biāo)滥?
  
  房價能否降的下來 要看今年 政策 和今年多少樓盤要新建 建的多了 價格就低 東湖現(xiàn)在建完了 其他地方?jīng)]聽說在建吧 今年樓盤應(yīng)該不會低 能持平我們就偷笑了!
  
  他嗎的政府 他嗎的開發(fā)商 %7E!

  查看全文↓ 2014-03-22 10:41:06
• 144****0105

  目前受政策影響，今年房價下浮不大的。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:53:26
• 154****4774

  房價不能推測，想要預(yù)測的話是需要很多數(shù)據(jù)和調(diào)查研究支持的。而且房價的漲跌如果不是在社會動蕩的情況下也是不均衡的，也許有些區(qū)域甚至有些樓盤項目會漲價，而另外的就會下跌。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:14:43
• 153****6015

  可能因為政策原因?qū)е挛⒌绻哒嫦聛?，房東到手價，將稅費轉(zhuǎn)嫁到下家頭上仍然上漲，只是交易量會低

  查看全文↓ 2014-03-20 15:11:13

相關(guān)問題

• 問 今年能不能買房子
  答

  今年其實是可以買房的，主要有以下這兩個原因：①首先今年的房價確實不算特別的高，由于政府出臺了很多調(diào)控房價的政策，所以今年大部分地區(qū)的房價都是處于一個下跌的趨勢，雖然下跌的幅度不算特別的明顯，但是和前幾年的房價對比，今年的房價已經(jīng)算是比較低的了。即便是在一些大城市，房價也沒有上漲的太快，所以現(xiàn)在買房顯然是一個比較好的時機。②其次，今年貸款買房的利率是比較低的。其實今年上半年的時候，國內(nèi)的房貸利率就已經(jīng)出現(xiàn)了下調(diào)，最多的時候大概是下調(diào)了20個基點左右。這對于那些想要貸款買房的人來說，絕對是一個利好的消息，因為貸款利率的下調(diào)就代表著自己的貸款利息將會大大的減少，這樣一來自己今年買房的成本自然也就會大大的降低了。

• 問 今年房價能降嗎?
  答

  個人認(rèn)為：大城市有下降趨勢，但不會大跌，中小城市變動不大，會有一定的上漲。 從2009年開始，中國房價瘋漲，經(jīng)過2年，房價已至高位。2011年，物價上漲加劇，國家調(diào)控力度加強，2011年底漲勢控制，甚至略有回落。轉(zhuǎn)眼到2012年： 1．雖然房貸利率上浮。但難以阻檔購買房的需要，在實際利率為負數(shù)的情況下，證券市場漂浮不定，中國人有錢就置辦房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，80多萬億的本外幣存款和游資進入，使對固定資產(chǎn)（土地與房產(chǎn)）的購買欲望成為現(xiàn)實的保障，城市化進程使大量的農(nóng)村人員進入城市、近700萬的學(xué)生新增就業(yè)，又形成了對房產(chǎn)的剛性需求。 2．存款準(zhǔn)備金率上調(diào)的緊的貨幣政策，使商業(yè)金融機構(gòu)貸款大大減少，但他們通過理財?shù)葮I(yè)務(wù)吸儲，可以繞過貨幣政策，通過開發(fā)大量的理財產(chǎn)品籌集資金，使政策大打折扣。 在國家一系列調(diào)控措施下，房價擠去一部分“過快”上漲部分的水份后，處于盤整狀態(tài)：房地產(chǎn)商進入“冬季”蟄伏等待春天，地方政府躲著國家調(diào)控的風(fēng)頭。風(fēng)頭過后（調(diào)控政策松動），春天到來，房價還會漲，與前輪上漲相比，會漲得理性一些，不會漲得那樣瘋狂。

• 問 吉林市房價現(xiàn)在是多少??？還能不能降了？
  答

  別等吉林市房價下降了，不漲就不錯了，還惦記下降呢，不可能。

  全部3個回答>
• 問 深圳 上海已經(jīng)下降 北京房價2008年到底能不能降？
  答

  我炒房，我快樂，北京120萬炒房加炒股，三年凈賺1.24億 介紹一下俺，29歲的MM, 政府的公務(wù)員，父母和哥哥都在政府里工作，老公任職一家知名的地產(chǎn)公司做銷售總監(jiān)。在炒房前家里一共有7套房子，其中4套在出租，在上海有一套。雖然只有3套高檔社區(qū)的房子，其他的房產(chǎn)均為政府發(fā)給公務(wù)員的老房子，但已經(jīng)足夠了。關(guān)鍵是位置好，都在東、西城和海淀的核心地帶。06年初父親告訴我老公多關(guān)注股市，肯定能賺大錢，他希望我們生活的舒服些，畢竟他馬上退休了。父親講話從來都不多，但句句都是真理，畢竟政府是股市**大的莊家。平時我也為父親叫屈，這么多年的賣命，僅僅是個副局級干部，工資沒有多少，唯一指望的是國家發(fā)給公務(wù)員的房子和其他的收入。各位別拍板磚，如果你看慣了這些，你就知道在政府里面這太普通了，太嚴(yán)重話我不能說，在政府里面的權(quán)力部門做了8年以上的人，有良心的資產(chǎn)也不會少于3000萬，我說的是包括房產(chǎn)和那些屬于他但不在他名下的財產(chǎn)。我們算是**清廉的了?。。〕诉@些房子以外什么都沒有?。。?！但我父親很平和，他總是能看的特別的遠，他總在暗示什么，說高處不勝寒，有些人看起來很風(fēng)光，大家都認(rèn)為他未來會主事，但未必，福兮禍所依。從那天起，我開始為我們家的未來去奮斗！2006年初的房價和2009年的房價相比簡直就是兩個時代，我們賣掉了1套西城的老房子，1.3萬/平，賣了120萬。父親證監(jiān)會的朋友介紹了幾只股票，老公懂的炒股，只用3個月的時間120萬變成了300多萬，我們想把資金全抽出來，但父親說真正大漲的時候還沒有到，到07年我才真正明白什么叫大漲，我僅僅留下了100多萬在股市，跟著黎叔叔的政府信息炒股，雖然在一年多的時間變成了3000多萬，但當(dāng)年如果把全部錢都放在股市，恐怕當(dāng)年我們就已經(jīng)是億萬富翁了，做人不能貪心。真正去炒房子一定要買開發(fā)商的新樓盤，你很少聽過樓盤跌破發(fā)行價。就算你的樓盤是2萬/平買的，轉(zhuǎn)手就能買到22000，如果你是開發(fā)商的關(guān)系戶呢，或者里面有其他的關(guān)系呢，在樓市賺的第一桶金我們就是這么做的，具體我不清楚如何操作，至今我也不清楚。但我知道基本上所有的樓盤銷售都能這么做，就是用100萬去做1000萬甚至2000萬的生意. 有人說是改底單，恐怕沒有這么簡單，操作比較復(fù)雜，結(jié)合銷售政策，但時間短，7個月后，炒了2個樓盤，我們第一個1000萬就從樓市誕生了，就在這一年我老公公司的銷售總經(jīng)理辭職了，加入了另外一家地產(chǎn)公司，據(jù)說她在三個樓盤上賺了一個億，她是被迫辭職的，因為她的操作，公司的房子買的很快，但賺錢不多，市場價格很高，但沒有房子可賣，錢都被他們銷售部門賺走了。公司只能不停地提價，員工手里的房子就以更高的價格出售。大家不要說地產(chǎn)商有多高的利潤，他們大部分的利潤都要行賄，尤其是07年拿的土地，根本沒有太多利潤可言。中國主管土地的大小官員，包括市長，省長，甚至更高的領(lǐng)導(dǎo)總有近萬人，有哪一個敢說“我從來都沒有受賄的”！受賄100萬以下不叫受賄.中國就是這樣，而我們就要在這樣的國家生活。賺到了錢，我反而感到了害怕。哥哥告訴我，政府會在未來不停地推高房價的。政府顧忌的是中國的大國形象和GDP增長，不會考慮老百姓是不是能買到房子，畢竟中國老百姓奴性很強，生性懦弱，不會造反的（他原話是這個意思，我小小演繹了一下：））。他建議我開始做二手房，也許是我進入的時機不對，或者是已經(jīng)習(xí)慣了瞬間賺大錢，剛開始進入二手房市場并不賺錢，交易一套房子特別的慢。后來我終于明白了，交易二手房主要看區(qū)域，**賺錢的是高端住宅和核心區(qū)域。二手房掙錢的秘籍就是多拉快跑，和開出租一樣，對比較好的樓盤壟斷性的采購，這樣才能提高出售價，**快的記錄是在三元橋周邊1個星期倒手了27套房子。2007年現(xiàn)在想起來都很瘋狂，我和我小姨每天開車簽合同，找房源，再簽合同，再找中介賣掉。在2008年初，我手里的一共有現(xiàn)金6500萬和22套房子。 此時我已經(jīng)辭職，全力和老公一起掙錢，父親希望我們未來還是在國外生活，國內(nèi)的政局已經(jīng)出現(xiàn)了問題，經(jīng)濟問題更大，未來物價會飛漲，國家只關(guān)心GDP保8的目標(biāo)，肯定完成不了，全世界都在經(jīng)濟危機，中國經(jīng)濟還在這么飛速的增長，沒有任何可能，但我相信年底的時候國家一定宣布完成了GDP增長8%的目標(biāo), 之所以國家大力推動地產(chǎn)，是因為國家沒有任何其他的經(jīng)濟手段振興經(jīng)濟了，4萬億的投資效果不明顯，給了國有企業(yè)發(fā)國難財?shù)拇蠛脮r機，房價漲了，受苦的只有老百姓了，發(fā)財?shù)氖俏覀冞@些人。中國不是有通貨膨脹的預(yù)期，是早已經(jīng)通貨膨脹了，國家每天都在大量的印鈔票，已經(jīng)印了超過10萬億（10萬億這個數(shù)字很多朋友都提過）了，其中大半已經(jīng)在市場上流通。國家還必須用懷柔的手段去安撫老百姓，告訴他們政府會怎樣怎樣，但國家會如何發(fā)展，他們**清楚----以上這段來自多個給政府辦事的朋友聽爸爸的話，我在股票里面的錢在5600點就全出來了，雖然在6000點的時候我還后悔出來太早了。但后來證明當(dāng)初的選擇是對的，我問爸爸你怎么知道的，他什么也不說。2008年的投資變得十分的平穩(wěn)，除了聽黎叔叔的以外很少做更多的投資，把手上的房子能賣的就買了，留些特別好的。06，07年的萬柳、石景山、崇文門，百萬莊08年的宣武，東西3環(huán)，方莊，09年的望京，朝陽公園，兩廣路，遠大路、紫竹院都是被炒作起來的。很多房子我們剛做的時候才5000-6000，現(xiàn)在僅僅過了2年已經(jīng)是15000-16000了。今天是到美國的第6天，豬流感并沒有在國內(nèi)那么可怕，這里的生活平靜，安寧，房子十分的便宜，在北京4環(huán)的一個100平米的鴿子窩，都要賣140-150萬，這個價錢在美國你可以輕松買一個4室3廳的大別墅，別墅里帶全部裝修和家具。經(jīng)過的3年的時光，我和老公一共掙了1.4億，父親也退休了，明年和母親會來美國生活，我們將過著幸福的生活。我知道在中國有大量的人靠關(guān)系在地產(chǎn)和股票上掙了更多的錢，這些對我們來說已經(jīng)足夠了。

  全部2個回答>
• 問 今年房價能降嗎
  答

  你是哪里的？ 一線城市，北上廣，你覺得有可能會降嗎？再過五年十年也不會降的；因為這么多人在里面，不管是本地的，外來的，都需要住房；沒房子的想買，有房子想買了**；還有很多大學(xué)生畢業(yè)了，來發(fā)展，因為大城市機會更多，更能找到更好的工作，現(xiàn)在有多少不上大學(xué)的？本科，專科泛濫了... 而且國家推進城市化，什么叫城市化？說白了，就是農(nóng)村人太多，城市人太少，國家要讓人口都往城市集中，經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，農(nóng)村的往鎮(zhèn)上去，鎮(zhèn)上的往小城市去，小城市的玩大城市去，大城市往一線城市去... 這種情況下，這種趨勢下，結(jié)合以往10年的經(jīng)驗來看，房價.......何時降過？..........一直在增長啊這么說，你明白了嘛？短時間可能會出現(xiàn)一點下降，但大的趨勢還是上漲的！ 什么磚家，叫獸...說的都是廢話什么叫大勢所趨？白菜都漲價了，你說房價能不漲嗎？