如何用公積金買房

已有2個回答

• 132****3235

  轉(zhuǎn)抄：深圳住房公積金貸款對象應(yīng)當(dāng)符合以下四個條件：
  （1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
  （2）申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。
  （3）配偶申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得貸。
  （4）貸款申請人除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力。如果條件不滿足的話還有以下的貸款渠道：信貸公司的特點(diǎn)：免抵押、免擔(dān)保，門檻低、手續(xù)簡便、期限靈活、審批快速。
  一、申請人基本條件：a、二十一至五十五周歲的國內(nèi)居民b、在深圳居住或工作c、有穩(wěn)定的工作及收入（現(xiàn)單位工作三個月以上或自營半年以上）
  二、貸款額度：一萬至五十萬元
  三、貸款期限：一至三年
  四、貸款需提供的基本資料：A、上班族a、身份證明：身份證b、工作證明：勞動合同或者工作證明（加蓋公章）c、收入證明：**近三個月銀行流水賬（代發(fā)工資、自存、轉(zhuǎn)賬均可）d、住址證明：**近一個月的租金收據(jù)或居住證。e、有房產(chǎn)者需提供房產(chǎn)證或者按揭合同及**近三個月的按揭記錄f、輔助資料：社?？?、車輛行駛證（如有需提供）B、個體、私營業(yè)主a、身份證b、營業(yè)執(zhí)照c、**近半年對公及個人銀行賬戶流水d、經(jīng)營場所租賃合同，**近一個月的租金收據(jù)或發(fā)票e、個人住所租賃合同，**近一個月的租金收據(jù)或水電費(fèi)單f、有房產(chǎn)者需提供房產(chǎn)證或者按揭合同及**近三個月的按揭記錄
  五、貸款辦理程序：a、準(zhǔn)備好以上相關(guān)材料b、如實(shí)詳細(xì)填寫貸款申請表c、審批時間（一至二個工作日）追問你說的那四條件我都符合，問題是如何申請呢？

  查看全文↓ 2014-03-21 20:02:12
• 145****5510

  **簡單的回答：
  1，公積金的使用包括公積金貸款和公積金提取
  2，不要指望用公積金貸款付首期，除非你上面有人，否則正常公積金貸款的審核會在付首期款的期限之外
  3，公積金貸款利率比商業(yè)貸款低一點(diǎn)，所以能申請一定要申請，具體利率參考各銀行網(wǎng)站信息
  4，公積金買房流程：
  簽購樓合同-辦理貸款（商業(yè)貸款和公積金貸款，具體要提供的資料辦理時銷售會跟進(jìn)的，各地有些本地政策會有少少出入，所以聽銷售的沒錯）-貸款下來付給地產(chǎn)商-地產(chǎn)商收到款出發(fā)票交樓-拿齊發(fā)票就可以申請公積金提?。ㄓ质歉鞯厥掷m(xù)細(xì)微差異，問自己單位的公積金部門）-每半年提取公積金（提出來就不限定用途了）

  查看全文↓ 2014-03-20 15:32:09

相關(guān)問題

• 問 如何用公積金買房
  答

  申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報(bào)告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 ??如何用住房公積金買房
  答

  1、 提出申請借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。2、 核心初審公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。3、 資信調(diào)查公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。4、 簽訂借款合同借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。5、 辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。6、 貸款劃撥貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

  全部4個回答>
• 問 如何用公積金貸款買房
  答

  公積金貸款買房的流程：1、申請向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，在提出申請的同時還需要提供個人的相關(guān)資料，比如說個人的身份證結(jié)婚證，收入證明以及合法的購房合同原件，結(jié)婚的話還需要提供配偶的相應(yīng)資料。2、初審對于申請人的資料進(jìn)行初步的審核，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。3、評估對將要購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評估，能夠評估出貸款的金額期限。4、審核審核之后就可以簽訂借款合同，并且等待委托銀行的放款。公積金貸款和商業(yè)貸款之間的區(qū)別還是比較大的，公積金貸款不僅利率比較低，而且放款的時間會稍微短一些，商業(yè)貸款雖然沒有額度上的限制，也不需要提前繳存，但是商業(yè)貸款的利率比較高。

• 問 如何用公積金買房?公積金買房需要滿足哪些條件?如何用公積金買房?公積金買房需要滿足哪些條件?
  答

  新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

  全部4個回答>
• 問 如何用住房公積金買房？
  答

  積金貸款對象和條件：（一）貸款對象凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。（二）貸款基本條件1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)。3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。4、具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛。5、無尚未還清的公積金貸款。6、同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

  全部5個回答>