我要把房子贈予我女兒如何辦手續(xù)

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• 152****3185

  2種途徑辦理。
  1。辦理贈與。評估費(fèi)0.5% 公證費(fèi)評估價的2%，契稅3%。登記費(fèi)80。交易費(fèi)3元/平。如日后出售，需要交納20%個人所得稅。
  2。買賣辦理。 不需要公證，契稅1-3%，登記費(fèi)80。交易費(fèi)3元/平。如果不滿5年，需要交納5.5%營業(yè)稅。
  
  如果房產(chǎn)證滿5年的話，還是辦理買賣省錢。

  查看全文↓ 2014-03-21 17:59:38
• 136****5612

  辦理公證。到房產(chǎn)中心辦理

  查看全文↓ 2014-03-20 15:54:20

相關(guān)問題

• 問 父母農(nóng)村的房子想贈予女兒一間怎么辦手續(xù)
  答

  不需要其他子女同意。直接到房管部門辦手續(xù)。跟繼承無關(guān)。因為父母健在，且能完全表達(dá)自己的意思，他們就是把房子贈予給所有子女以外的任何人，也是可以的，也不必子女同意。

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• 問 ??我想要把手上的房子給我的女兒，父母贈予子女房產(chǎn)契稅收多少
  答

  首先需要到公證處對贈與事實辦理公證，并拿到公證處出具的《房地產(chǎn)贈與公證書》和《接受房地產(chǎn)贈與公證書》。這兩份公證書是房地產(chǎn)管理部門審批房地產(chǎn)贈與過戶的要件之一。二手房贈與，財政管理部門會根據(jù)當(dāng)事人提供的《房地產(chǎn)價格評估報告書》的評估價格計征契稅。契稅的稅率為3%，由繼承方支付。至于營業(yè)稅，可以持《房地產(chǎn)贈與公證書》及《房地產(chǎn)權(quán)證》等有關(guān)資料向房屋所在地的地稅分局提出免稅申請。除此之外，還需要支付交易手續(xù)費(fèi)、檔案費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、公證費(fèi)以及出具房地產(chǎn)評估書的評估費(fèi)。如果贈與房產(chǎn)是國有劃撥土地性質(zhì)，則還需要補(bǔ)交土地出讓金；如果是房改房，則還需要交納房改房轉(zhuǎn)讓增值費(fèi)，按增值部分的20%計收

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• 問 我女兒的戶口不跟我在一起 我想在昆明買房 要把我女兒的戶口遷來這里 請問需要什么手續(xù)呢
  答

  根據(jù)昆明市現(xiàn)行的限購政策，如果是在昆明沒有住房的非本地戶籍，能夠提供自購房之日起算的前2 年內(nèi)在昆明市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的，可新購1套住房（包括商品住房及二手住房）。在購房前還需要持購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《購房家庭成員住房情況申報表》等有關(guān)資料，到擬購商品住房所在地房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行購房資格核查，待領(lǐng)取《家庭住房查詢結(jié)果表》符合購房條件后即可辦理購房手續(xù)。

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• 問 ??我想問下購買門面店如何辦手續(xù)?
  答

  如何購買商鋪１、好選擇自己熟悉的地方，對市場進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查分析，親自了解區(qū)域全面信息。在樓層的選擇上一樓貴，但是商鋪往往好租，對者也有保障。臨街商鋪要優(yōu)先選擇，因為很多每部商場中的店鋪，收到的約束就大了。從而影響率。２、購買商鋪面積太大不好出租，而且價格貴，所以一般面積在50－100平米比較合適。好是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價較高，時盡量注意減小單個門面面積，目標(biāo)是提高商鋪的單位面積價值；若是二層以上的商鋪，盡量選擇開放式和多通道布局的商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動。３、大型的成熟社區(qū)和的商鋪異?；鸨?，臨街商鋪因為絕對的控制權(quán)和固定的吸引眾多者，臨街商鋪能夠相對自由地選擇出租或自行營業(yè)，并且能夠根據(jù)市場定位進(jìn)行調(diào)整，此外，率由租金決定，所以不必給任何一方承諾固定。對于個人者而言，臨街商鋪的更大。購買商鋪需要哪些證件１、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的；?。?、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；　３、經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問 我要把農(nóng)村的房子過戶給女兒,有兩個女兒，不經(jīng)過小女兒過戶給大女兒可以嗎
  答

  這種情況應(yīng)該是可以的。

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