只有喜好問題沒有好不好,帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)是面積增大,有一部分或完全不算建筑面積,而且不用交采暖和物業(yè)費(fèi),可以陳放一些東西或住人。也有不好的一面,但不是閣樓本身造成,一個(gè)是頂層上樓很累,老人不便,一個(gè)是可能漏雨,在一個(gè)冬天冷夏天熱。一般頂層裝修通往閣樓都安旋轉(zhuǎn)樓梯,以減少空間利用,因?yàn)殚w樓通常層高不足,盡量不吊頂,有條件做層防水,其余與平層家裝無差別。
全部3個(gè)回答>買頂層樓帶閣樓的房子住好嗎
145****7426 | 2014-03-20 17:15:39
已有10個(gè)回答
-
136****9285
有利有弊,有個(gè)閣樓很方便,但頂層也熱的還可能會(huì)漏水
查看全文↓ 2014-03-23 09:49:52 -
142****2340
我好想要個(gè)帶閣樓的房子啊
查看全文↓ 2014-03-22 12:21:51 -
155****3018
做好防水非常好 買著實(shí)惠
查看全文↓ 2014-03-22 12:18:17 -
131****4342
是正規(guī)的閣樓嗎?還是搭蓋的?有房產(chǎn)證嗎?要買的話要考慮到很多。住的話還好,不是太高,不過就是夏天有點(diǎn)熱,在天臺(tái)上可以種一些花草,會(huì)好點(diǎn),或是弄點(diǎn)隔熱成,這是壞處。好處也有不, 安靜、干凈
查看全文↓ 2014-03-22 12:14:43 -
147****7678
挺好的!!冬天冷 夏天熱 ,不會(huì)的!一般頂樓都會(huì)走一圈暖氣!!能住丁層的一定是年輕人!現(xiàn)在的年輕人哪有部用空調(diào)的呀 即使是在4樓5樓你不是也要開空調(diào)嗎
查看全文↓ 2014-03-22 10:53:04 -
158****9661
送閣樓,哪有這好事啊
查看全文↓ 2014-03-21 10:54:45
我家就是帶閣樓的,不過沒有33屋這么高,羨慕啊,白天可以一覽眾山小,晚上還可以看星空,**令人享受的是冬天可以在閣樓的大玻璃窗下曬太陽看書,夏天可以吹著晾風(fēng)看城市的夜景。
現(xiàn)在6層以上都有電梯,3層和33層也沒多大區(qū)別。當(dāng)然好了,勸你買下吧,
不過住高層建筑的頂層,防雷設(shè)施一定要搞好,夏天打雷的時(shí)候有點(diǎn)嚇人啊,感覺頭上和懸著一把劍似的。有條件的你可以在進(jìn)戶處裝上電源和信號(hào)的避雷器,屋內(nèi)的所有帶電的都要接地,衛(wèi)生間做好等電位連接。你可以請(qǐng)專業(yè)人員來做,費(fèi)用不高,效果一流。
做好了這些,你就可以安心的入住了, -
151****3471
您好,
查看全文↓ 2014-03-21 10:45:15
從價(jià)格上相對(duì)來說是比較合適的,同等價(jià)格購買的使用面積比平層的大,居住的人口比較客觀,實(shí)用性強(qiáng),但是有個(gè)致命的弱點(diǎn)就是不能保值,時(shí)間越久,價(jià)格就越低,頂樓閣樓的房子時(shí)間久了問題會(huì)比平層的多,而且顯舊,購買者也會(huì)從透寒,滲水等方面考慮是否購買頂樓,倒手比較慢。建議僅供參考。 -
131****0266
頂樓,受冷受熱面要比非頂層的多一個(gè)頂子的面積,當(dāng)然是冬天更冷,夏天更熱了,這跟高度沒關(guān)系。
查看全文↓ 2014-03-21 09:56:21
頂樓,漏水是**大的問題,包括很多不錯(cuò)的小區(qū)的都有這樣的問題。
價(jià)錢便宜很正常啊,但要比別的便宜很多才合適!
不可否認(rèn),頂樓的優(yōu)點(diǎn)也不少。人往高處走,一些大的樓盤,大城市,樓越高越貴包括頂樓,你都站在
人家上面了,能不好么?(當(dāng)然,迷信點(diǎn)說法)。還有就是,不用擔(dān)心有樓上的吵到你。 -
155****4785
頂樓,受冷受熱面要比非頂層的多一個(gè)頂子的面積,當(dāng)然是冬天更冷,夏天更熱了,這跟高度沒關(guān)系。頂樓,漏水是**大的問題,包括很多不錯(cuò)的小區(qū)的都有這樣的問題。價(jià)錢便宜很正常啊,但要比別的便宜很多才合適!不可否認(rèn),頂樓的優(yōu)點(diǎn)也不少。人往高處走,一些大的樓盤,大城市,樓越高越貴包括頂樓,你都站在人家上面了,能不好么?(當(dāng)然,迷信點(diǎn)說法)。
查看全文↓ 2014-03-20 20:51:51
還有就是,不用擔(dān)心有樓上的吵到你。 -
135****7281
我看沒什么的,挺好的,閣樓就是屋里面設(shè)計(jì)的和外面一樣,不過你把省下來的錢去好好裝修下不就更好嗎
查看全文↓ 2014-03-20 17:41:45
相關(guān)問題
-
答
-
答
我在設(shè)計(jì)院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質(zhì)量按現(xiàn)在國標(biāo)來說,應(yīng)該在質(zhì)量上是沒有問題的,而且你這是坡頂,更不容易漏水。閣樓面積有部分是送的,總體上是節(jié)省錢的。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內(nèi)換過二次住房,分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水,第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰,現(xiàn)在我家住頂樓(老房子),感覺很舒服。 缺點(diǎn)當(dāng)然有:**大的是電梯問題,11樓的房子沒電梯大家都不好受,到時(shí)壞了每家攤點(diǎn)錢,物業(yè)自然會(huì)修好。但要考慮到二十年重?fù)Q一部電梯(一部便宜的電梯40萬元左右),每家要出的費(fèi)用超過萬元。我個(gè)人認(rèn)為自己也享受到二十年電梯的好處,花這點(diǎn)錢值得。 高層還有水費(fèi)中的二次加壓費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)一般比較高。但大概每月多交個(gè)二百元左右。 如果是我自己,將來我有錢的話,我也會(huì)買9-11層高的樓房的頂層。
全部4個(gè)回答> -
答
買房頂層帶閣樓的房屋其實(shí)是比較好的,這也是開發(fā)商的銷售手段之一,多了一個(gè)閣樓也就多了一些使用面積,不僅可以居住,而且還可以堆放雜物,而頂層帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)也不僅僅于此,還表現(xiàn)在以下三個(gè)方面:①通風(fēng)采光會(huì)比較好,視野也不錯(cuò)。因?yàn)榉课菰陧攲?,即便周圍有一些遮擋物,?duì)于采光和通風(fēng)也沒有太大的影響,畢竟是整個(gè)樓層里較高的一層,這樣的房屋哪怕是到了陰雨天,還可以節(jié)省照明用電。②頂樓噪音比較少。這類房屋接收到的噪音比較少,而且也不會(huì)受到上上下下居民的影響,相對(duì)而言是比較安靜的。③樓道干凈。這類房屋除了同城居住的人很少有人在樓道上進(jìn)行穿行,而且由于高度的因素影響,蚊蟲相對(duì)來說也比較少,還擁有著良好的私密性。
-
答
一般閣樓面積作為房屋附加值贈(zèng)送給購買方的,是不計(jì)入產(chǎn)證面積也不作價(jià)的;明確規(guī)定2.2米以下附送面積不可計(jì)入產(chǎn)證;市場(chǎng)價(jià)格稍高一點(diǎn),但不超過10%;希望對(duì)你有所幫助!
全部5個(gè)回答> -
答
一、帶閣樓房子優(yōu)缺點(diǎn)1、房子帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)由于它位于頂樓,因此它的采光比較好,周圍比較少遮擋物,日曬時(shí)間也會(huì)比較長,并且通風(fēng)性也好。并且樓上沒有住戶,因此閣樓的房子會(huì)比較安靜,沒有什么噪音干擾。使用率高,閣樓的很大一部分空間因?yàn)楦叨炔蛔?.2米,在計(jì)算時(shí)都不算做建筑面積,可實(shí)際上高于1.5米的空間都可以使用??臻g變化多,閣樓不僅有底下的正常平層,上面的空間更可以裝修出自己的個(gè)性和喜好來。這里的私密性也比較好,可以更好的有個(gè)個(gè)人空間閣樓的利用率高不高,現(xiàn)在很多閣樓的利用率很高,甚至閣樓的層高比正常的房子還高,除了高點(diǎn)住起來一點(diǎn)都不遜于正常房子。其次是價(jià)格,如果閣樓的價(jià)格低于正常房子的2/3,則性價(jià)比高,到了夏天的時(shí)候也沒什么蚊蟲,并且它的總價(jià)會(huì)比較低。2、房子帶閣樓的缺點(diǎn)現(xiàn)在我們來說說它的不足,因?yàn)樗奈恢帽容^高了,因此有時(shí)也會(huì)出現(xiàn)耗費(fèi)能源和滲水的問題。夏天會(huì)感到很熱冬天就會(huì)感到很冷,也會(huì)比底層的住戶耗費(fèi)更多的電和水,水壓也比較小。并且高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多,沒有電梯的頂樓,爬樓比較辛苦,不適合有老人的家庭??词裁慈俗?,是高層還是多層,年輕人住就無所謂了,如果是老人住的話,無論是坐電梯還是走樓梯,都是比較麻煩的!另外,閣樓有一點(diǎn)點(diǎn)小問題,就是可能夏天會(huì)比正常的房子氣溫高個(gè)2-3度,冬天會(huì)低個(gè)2-3度,但是不會(huì)很明顯啦;隔熱層、防水做得好的話,不影響使用的!三、帶閣樓的房子怎么挑選1、我們?cè)谔暨x時(shí)要注意看它是否有做隔熱措施,我們既要考慮到它居住得是否安全、舒適等問題,又也要考慮到它的防水、防潮、隔熱設(shè)施等問題。2、其次我們還要看它頂部的空間是否通透,如果你家的空間足夠并且有小孩的話,那不妨可以將頂部的空間布置成一個(gè)多功能房。像不規(guī)則的室內(nèi)更符合兒童活潑的天性,而斜窗亦能帶來明媚的陽光和新鮮的空氣,有利于孩子的健康成長。我們還應(yīng)該注意它的隔音性怎么樣,它是否具有一定的私密性。雖然它位于頂部,但也是我們家不可或缺的一部分。但建議大家**好不要因?yàn)樨潏D一時(shí)的便宜和多出的面積而在選購時(shí)馬虎隨意,一個(gè)合理的結(jié)構(gòu)才是關(guān)鍵之處。
全部5個(gè)回答>
買房交流群
其他最新問答
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?
- 房地產(chǎn)公司破產(chǎn)時(shí),業(yè)主應(yīng)采取哪些措施?
- 開發(fā)商預(yù)售樓盤需要辦理哪些證件?
- 小區(qū)車位的配比標(biāo)準(zhǔn)是什么?
- 小區(qū)的綠化率達(dá)到多少才算達(dá)標(biāo)?
- 房子的房齡是如何計(jì)算的?
- 房子的房齡是如何計(jì)算的?
- 二手房搬家凈宅最簡(jiǎn)單的方法