你說的交通便利是指乘坐公交車方便,還是自己駕車方便。乘坐公交車的話,旅順開發(fā)區(qū)和水師營地區(qū)的樓盤就不能考慮了,這兩個(gè)地方還要倒區(qū)內(nèi)公交車才能坐上南路公交。只能考慮區(qū)內(nèi)的樓盤,有部分比較好的樓盤已經(jīng)沒有未售的新房了,而且都需要走十余分鐘或更長的時(shí)間才能坐上南路公交。新房有旅順口迎春街白云酒店旁的海印悠山,大眾開世嘉年,世達(dá)嘉府等,這些都在南路公交沿線,但是因?yàn)槭切聵潜P,所以不清楚配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)怎么樣。還有在旅順南路沿線的部分樓盤,坐車是方便,但是配套設(shè)施不行,生活不方便。建議你可以去**網(wǎng)看看,那里有差不多所有樓盤的情況,還有業(yè)主論壇,自己比較一下有沒有合適的。
全部9個(gè)回答>買學(xué)區(qū)房那個(gè)區(qū)的**比較好啊
156****4182 | 2014-03-20 17:48:18
已有1個(gè)回答
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156****1144
學(xué)區(qū)房的意思是,孩子的戶口在重點(diǎn)**的劃片范圍內(nèi)(有的**還有戶籍年頭限制,比如落戶滿2年或3年才可以上)。大人有戶口不行,必須孩子的戶口在才行。
查看全文↓ 2014-03-20 17:56:20
大人的戶口在西城,孩子的戶口也必須在西城,才能上西城所屬的劃片**;大人的戶口在西城,孩子的戶口在昌平,那么孩子要么劃片上昌平的**,要么交擇校費(fèi)上西城的**(還不一定能上呢)。
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俗話說,蘿卜咸菜各有所愛。買房子選樓層也是如此。其實(shí)樓層高低各有妙處,只要這個(gè)樓層適合你,那就是好的。不過有時(shí)事情并不是象你理想中的樣子,選擇樓層也不能單單靠個(gè)人的感覺、喜好。多層房型好 高層堅(jiān)固 多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低,比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。 高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。 框架結(jié)構(gòu),就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子,這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn),影響美觀、家具布置。 框剪結(jié)構(gòu),優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性,室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸,裝修不便,同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu):整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量,單元內(nèi)的墻體不起承重作用,真正的活性建筑,墻體可以隨意改變,甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。 **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處 以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò),如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺,對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。在銷售中,這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多,仍然是**先被搶掉。 有種說法:由于“峽谷效應(yīng)”的影響,很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱,揚(yáng)灰層。 所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠,以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng),而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析,不能一概而論。比如一些鬧市區(qū),工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的,不過它受到許多因素的影響,高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū),就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。 低層的五個(gè)缺點(diǎn) 我們老祖宗的住宅都是貼近自然、貼近地面,俗稱接地氣的,原來大家住的四合院之類的房子其實(shí)是**適宜居住的。
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一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子,并且按照現(xiàn)在的政策,政府一般是不支持的,并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā),因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看,鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜,價(jià)格只有同樣位置商品房價(jià)格的40%~60%; 從住房形態(tài)看,一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看,屬于舊村改造或者新村建設(shè),沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理,施工過程也沒有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地,按照我國現(xiàn)行法律,這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地,土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),它沒有產(chǎn)權(quán),更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證,因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。
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別買9到11層,那里是灰塵停留區(qū),空氣中的灰塵會(huì)在那里停留,很臟的。如果頂樓帶閣樓的話可以買頂樓,住的高看的遠(yuǎn),如果不帶的話,可以買倒數(shù)第二層,比較高,又不會(huì)漏雨,而且天天上樓利于身體健康。如果身體不太好,或者和老人一起住的話可以買比較低的樓層,但盡量別買一樓,潮濕。
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