房屋個(gè)人產(chǎn)權(quán)和房屋共有產(chǎn)權(quán)的區(qū)別？？

已有10個(gè)回答

• 151****9103

  對(duì)的 房本上面只能有一個(gè)人的名字 一人拿大本 其他人拿小本

  查看全文↓ 2014-03-23 17:14:37
• 154****1071

  一個(gè)產(chǎn)權(quán)人三個(gè)共有權(quán)人,沒(méi)人4分之一產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-23 12:47:07
• 137****5078

  1、婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),是贈(zèng)與行為,不能收回。
  2、你母親只是主張她的權(quán)利。對(duì)法院已經(jīng)判決歸其所有的財(cái)產(chǎn)她有處分的權(quán)利。
  3、問(wèn)題是?
  4、你父母以前的房屋沒(méi)有你妻子的份額。
  5、你可以上訴,科申請(qǐng)緩繳訴訟費(fèi)。或判決生效后申請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)抗訴。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:26:55
• 159****7048

  房屋產(chǎn)權(quán)人分個(gè)人所有和共有，共有在房產(chǎn)證登記上有二種方式，一種方式在房產(chǎn)證只登記一個(gè)人，由登記的產(chǎn)權(quán)人辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，錢(qián)由共有人共同處理；
  另一種方式在房產(chǎn)證只登記共有人注明份額，由共有人共同辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，錢(qián)由共有人共同處理。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:15:59
• 157****4754

  1、婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是贈(zèng)與行為，不能收回。
  2、你母親只是主張她的權(quán)利。對(duì)法院已經(jīng)判決歸其所有的財(cái)產(chǎn)她有處分的權(quán)利。
  3、問(wèn)題是？
  4、你父母以前的房屋沒(méi)有你妻子的份額。
  5、你可以上訴，科申請(qǐng)緩繳訴訟費(fèi)?；蚺袥Q生效后申請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)抗訴。

  查看全文↓ 2014-03-22 12:23:22
• 133****4972

  產(chǎn)權(quán)人是指房屋所有人，共有人含共同共有和按份共有。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:20:59
• 151****8314

  要去當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)去咨詢(xún)下的。

  查看全文↓ 2014-03-21 13:14:58
• 153****2412

  基本沒(méi)區(qū)別，這么跟你大概比喻你就能理解了，一般情況下，產(chǎn)權(quán)證是一個(gè)人的話(huà)，產(chǎn)權(quán)人比較合適，如果產(chǎn)權(quán)證上有2個(gè)或者以上的話(huà)，大家就會(huì)叫產(chǎn)權(quán)共有人，換句話(huà)說(shuō)就是房子不是一個(gè)人的

  查看全文↓ 2014-03-21 09:56:31
• 158****3793

  產(chǎn)權(quán)人是指擁有百分之百的產(chǎn)權(quán)，共有人的情況就有很多種，總結(jié)出來(lái)就是沒(méi)有百份百的產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-21 09:48:24
• 153****0529

  個(gè)人產(chǎn)權(quán)就是房子全是自己的，集體產(chǎn)權(quán)是集體共有的

  查看全文↓ 2014-03-20 19:38:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
  答

  獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)的不同之處就在于是有幾個(gè)人擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，所謂的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)其實(shí)指的就是我們現(xiàn)在比較常見(jiàn)的大產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房人擁有房屋的所有產(chǎn)權(quán)，而共有產(chǎn)權(quán)是指購(gòu)房人和政府持不同的產(chǎn)權(quán)比例，這兩種房子雖然都是商品房，但因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的比例不同，共有產(chǎn)權(quán)的房子是暫時(shí)不能夠上市交易出售的，不像獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，只要擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證可以隨時(shí)上市交易。兩種產(chǎn)權(quán)的房子在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，對(duì)于購(gòu)房人的要求也不太相同，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商品房只要符合購(gòu)房的條件，能夠出得起購(gòu)房的金額就可以購(gòu)買(mǎi)，但是共有產(chǎn)權(quán)一般要求比較高，而且主要是面向社會(huì)上中低收入的家庭，也就是對(duì)家庭收入這方面要求會(huì)比較高，如果達(dá)不到低收入的標(biāo)準(zhǔn)是無(wú)法享受共有產(chǎn)權(quán)的優(yōu)惠政策的。

• 問(wèn) ??房屋個(gè)人產(chǎn)權(quán)是什么意思?國(guó)有產(chǎn)權(quán)房和個(gè)人產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別?
  答

  大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)，大產(chǎn)權(quán)的房子可以上市交易，小產(chǎn)權(quán)的房子一般都是禁止上市交易的，大產(chǎn)權(quán)的房子一般都可以在房產(chǎn)局查到，而且有正式的房本，小產(chǎn)權(quán)的房子沒(méi)有正式的房本。

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• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)的房屋如何買(mǎi)賣(mài)？
  答

  有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

• 問(wèn) ??房屋共有權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)人嗎？房屋共有產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  一、房屋的產(chǎn)權(quán)人一般是指該房產(chǎn)的所有權(quán)人屬于某一個(gè)人所有，共有產(chǎn)權(quán)是指該房產(chǎn)屬于兩人及兩人以上的多人所共有的。二、依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十三條　不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條　按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第九十五條　共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第九十六條　共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第九十七條　處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

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• 問(wèn) 房屋的私有產(chǎn)權(quán)和全產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么？
  答

  產(chǎn)別：私有房產(chǎn)；權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅；使用期限：20XX年XX月XX日起20XX年XX月XX日止；權(quán)利其他狀況：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：12.34平方米。產(chǎn)權(quán)，說(shuō)明這個(gè)房屋是私有產(chǎn)權(quán)，私有房產(chǎn)是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。私有房產(chǎn)包含兩個(gè)細(xì)類(lèi)：私產(chǎn)和部分產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)化商品房，商品房：只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。即從開(kāi)發(fā)商手里購(gòu)買(mǎi)的房屋，不是回遷房或房改房等。土地使用年限，住宅用地**高70年，商服用地**高40年，工業(yè)用地**高50年等。這個(gè)年限計(jì)算從拿地那天開(kāi)始算，不是房屋建成那天開(kāi)始算。住宅用地土地使用年限到期自動(dòng)續(xù)期。

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