開發(fā)商答應(yīng)退定金，但是說(shuō)退款要一周時(shí)間

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• 158****8250

  開發(fā)商答應(yīng)的情況下是可以拿到的,需要回收票據(jù),合同作廢,不會(huì)開退房依據(jù)的!

  查看全文↓ 2014-03-23 13:56:11
• 152****8073

  開發(fā)商的話你也信哦。 現(xiàn)在就看你關(guān)系硬不。

  查看全文↓ 2014-03-22 15:04:05
• 138****9809

  如果當(dāng)時(shí)您交的是現(xiàn)金的話,一般當(dāng)時(shí)就能退回了,如果是刷卡的話,一般都是一個(gè)月左右能退回到卡里面

  查看全文↓ 2014-03-22 10:37:58
• 133****7748

  如果答應(yīng)你退了，希望你保存書面或錄音證據(jù)。有拖無(wú)欠，早晚能拿回來(lái)。

  查看全文↓ 2014-03-20 20:32:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開發(fā)商答應(yīng)退房應(yīng)注意什么？
  答

  記得復(fù)印一份，并叫開發(fā)商在上面蓋章并備注與原件一致以及原件收回的原因。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸逾期一周應(yīng)該怎么辦？
  答

  貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)：1、征信受損，貸款困難貸款是購(gòu)房者與銀行之間的一種借貸關(guān)系，一旦購(gòu)房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會(huì)顯示相應(yīng)的貸款逾期記錄，在銀行的征信系統(tǒng)上，貸款人的失信情況便會(huì)記錄在上，后期貸款人想要再次辦理貸款或者申請(qǐng)信用卡之類需要利用個(gè)人信用的情況時(shí)，就會(huì)變得異常困難。需要提醒大家的是，即使房貸逾期者將房款補(bǔ)上，個(gè)人的信用污點(diǎn)還是會(huì)記錄在銀行的征信系統(tǒng)上，**長(zhǎng)可達(dá)五年。2、繳納罰息和滯納金不管怎樣，欠別人的錢終究是要還的，逾期還款者，除了要還基本的貸款之外，還要額外支付因房貸逾期而產(chǎn)生的罰息和滯納金。關(guān)于罰息和滯納金的具體額度和比例，各個(gè)銀行略有不同，基本上是7天內(nèi)補(bǔ)足房貸的，不收取滯納金，超過(guò)7天的，滯納金和罰息一塊兒征收，大約是在原房貸利率的基礎(chǔ)上加收30%-50%。3、被銀行起訴，仍要償還剩余貸款購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)會(huì)與銀行簽訂購(gòu)房貸款合同，在合同上，銀行一般都會(huì)作出規(guī)定，如果貸款人逾期還款連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括一次性償還所有貸款本息。如果超過(guò)3個(gè)月還未償還剩余貸款，銀行就會(huì)向法院提起訴訟，強(qiáng)制要求貸款人償還本金和利息，以及由此產(chǎn)生的各項(xiàng)訴訟費(fèi)用等額外支出。4、生活受影響，出行被限當(dāng)個(gè)人貸款上升到法律訴訟的層面上的話，情況就變的非常嚴(yán)重了，不僅要面臨著還款，罰款，失信的風(fēng)險(xiǎn)，自己的日常生活也可能會(huì)受到影響，比如買火車票，飛機(jī)票可能被不受理，無(wú)法出國(guó)等，更會(huì)被拉入黑名單。這個(gè)時(shí)代，沒(méi)有信用，果真是寸步難行。解決房貸逾期方法：1、申請(qǐng)延期還貸如果遇到自己暫時(shí)無(wú)法償還房貸的情況時(shí)，千萬(wàn)別自己在那兒一聲不吭的硬著頭皮，一直到逾期，你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審批后，可得一時(shí)緩和。這樣就可以暫時(shí)的避免房貸逾期的風(fēng)險(xiǎn)了。2、轉(zhuǎn)讓或出售房屋在得到銀行的延期還貸批準(zhǔn)之后，在緩和期限內(nèi)，還是無(wú)法完成還貸的人，此時(shí)可以考慮賣房子了。通過(guò)將房屋轉(zhuǎn)讓，出售，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來(lái)，新?lián)碛性摲课莓a(chǎn)權(quán)的人來(lái)繼續(xù)履行該房屋的還貸業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 買房子交了定金，但是開發(fā)商要求的貸款資料我沒(méi)辦法提供，可以要求開發(fā)商退款嗎？
  答

  如果確定定金是在對(duì)方?jīng)]有提供全部資料的情形下交納的，且該資料直接影響到您簽定購(gòu)房合同的話，您可以要求開發(fā)商退還定金。不過(guò)這也必須先跟開發(fā)商協(xié)商才可以。

• 問(wèn) 與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房協(xié)議書，但是一周之后去簽購(gòu)房合同時(shí)，開發(fā)商突然提價(jià)，請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房協(xié)議書是否有法律效力？
  答

  如果意向書中明確了所購(gòu)房子的具體棟號(hào)并且標(biāo)明了價(jià)格等具體的約定內(nèi)容，這些約定基本符合了買賣合同成立的構(gòu)成要件，可以看成是一個(gè)附條件附期限的預(yù)約合同。預(yù)約合同中一切不違法的約定就是雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守的義務(wù)，具有法律效力。如開發(fā)商單方面提高價(jià)格，就涉嫌違約，一旦違約，購(gòu)房者可要求其雙倍返還購(gòu)房訂金。

• 問(wèn) 哪位大神說(shuō)一下如何讓開發(fā)商退定金
  答

  1、去談購(gòu)房合同時(shí)請(qǐng)公證人員一起去，如果不能談成，請(qǐng)公證人員就談判的事實(shí)作公證，這種方案是**穩(wěn)妥的，但缺點(diǎn)是成本過(guò)高；2、請(qǐng)兩個(gè)以上證人一起去，如果談不成，今后訴訟時(shí)可請(qǐng)證人出庭作證，這種方案操作簡(jiǎn)便，但有一定的風(fēng)險(xiǎn)，這種風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在對(duì)證人的證明效力的認(rèn)定上；3、自己去談，如果談不成，馬上要求開發(fā)商退還定金，如果開發(fā)商口頭答應(yīng)但又以各種理由推脫的話，應(yīng)要求其寫下保證退還定金的承諾；如果開發(fā)商拒絕寫下承諾，則可以在現(xiàn)場(chǎng)與公證人員聯(lián)系請(qǐng)求到現(xiàn)場(chǎng)作公證，或者可以求助公安機(jī)關(guān)，能爭(zhēng)取一個(gè)書面的報(bào)案記錄，目的都是在于固定證據(jù)予以證明自己在約定時(shí)間去談過(guò)購(gòu)房合同這么一個(gè)事實(shí)；4、在定金合同約定的時(shí)間內(nèi)以有證據(jù)證明的書面方式（通常的做法是以公證郵寄送達(dá)方式)向開發(fā)商提出合同條款或者修改意見,如果開發(fā)商不答應(yīng)所提合同條款或者修改意見,則要求依法退回定金。相對(duì)而言，第4種方式簡(jiǎn)便易行，成本低，效果好，筆者建議可以在實(shí)際的糾紛中大力推廣。當(dāng)然，如果有意識(shí)、有條件的話，**好求助于專業(yè)的房產(chǎn)律師提供幫助。

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