.png)
一般房產過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。上面三種方式需要繳納的費用如下：第一、三種：4萬多點，第二種：3.1萬左右。
房屋贈予過戶費如何計算
137****8814 | 2014-03-20 21:26:36
已有6個回答
-
143****7131
贈予公證需要2%,其它的費用就少啦.再轉手賣就按正常買賣費用正常收取.
查看全文↓ 2014-03-23 09:41:13 -
156****6923
應該是交納3%的契稅 但如果是滿5年的 這樣就不合算了。因為以后你弟弟要是想把房屋買賣的話，就要繳納20%的個人所得稅。建議你根據(jù)具體的情況辦理
查看全文↓ 2014-03-22 22:25:41 -
154****6591
你的情況有兩個方法可以選擇：
查看全文↓ 2014-03-22 21:05:13
1、交易過戶：這個方法是在要再次售出房產的時候比較省錢。大概需要的費用是：契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、交易費：6元/平方米、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。營業(yè)稅應該不需要繳納。
2、贈與過戶：這個方法在不需要再次出售房產的時候比較省錢。契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、還有評估費、公證費0.5%。 -
131****3054
贈與的契稅是三個點其他的都一樣
查看全文↓ 2014-03-22 11:29:55 -
152****9314
一般房產過戶有三種方法可以使用，具體如下：
查看全文↓ 2014-03-21 10:47:31
1、贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。
上面三種方式需要繳納的費用如下：第一、三種：4萬多點，第二種：3.1萬左右。
超級經紀人網 為你解答
超級經紀人網 為你解答 -
156****4050
我不曉得算啊
查看全文↓ 2014-03-20 21:53:58
相關問題
-
答
-
答
不是直系親屬的，走贈與不會減免任何稅費，建議直接按二手房過戶辦理。費用：1評估費100元2契稅3%（住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無論大小，一律3%）3營業(yè)稅5.55%（144㎡以下的住宅，產權滿5年免交）4個稅1%（144㎡以下的住宅，產權滿5年免交）5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6核檔費及工本費住宅110元，非住宅580元（因地方不同費用或有差異，供參考）O(∩_∩)O%7E
全部2個回答> -
答
1、贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協(xié)定書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。
全部3個回答> -
答
直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與營業(yè)稅：不征收個人所得稅：不征收契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。直系親屬房產贈與過戶費用：父母與子女之間問：房屋產權證的名字原為父親的，現(xiàn)因特殊原因需變更為兒子的名字，怎樣辦理變更手續(xù)?需交哪些費用?答：父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費。
全部4個回答> -
答
房屋贈予的過戶費用是營業(yè)稅+附加稅+契稅+印花稅+個人所得稅+公證費+評估費。直系親屬間的無償贈與的話，是免除個人所得稅和營業(yè)稅。 贈人應繳納個人所得稅1%（房屋滿兩年且是唯一住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈予房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產未滿兩年也可免征）、契稅3%、貼花5元/套、評估費、公證費（地區(qū)不同，價格不同）。 受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈予雙方憑借房屋所有權證和贈予合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜。 房產贈予手續(xù)辦理包括簽訂贈予書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。每個過程都需要房產贈予人與受贈人同時到場。
- 房貸計算
-
找房小程序
