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業(yè)主拿到房產(chǎn)證后可以不保留購(gòu)房合同嗎

152****6079 | 2014-03-20 21:26:49

已有10個(gè)回答

  • 132****9049

    拿到房產(chǎn)證以后可以保留購(gòu)房合同

    查看全文↓ 2014-03-23 19:11:07
  • 152****2809

    1、房產(chǎn)局的界定時(shí)間是已送件時(shí)間為準(zhǔn),您必須在2009年12月31日前送件,才能享受到今年的政策,記住必須是送件(就是打交易單,你把房產(chǎn)證和你們的2手房合同都送給了房產(chǎn)局,房產(chǎn)局給你們一張回執(zhí)單,憑回執(zhí)單一般10個(gè)工作日后買(mǎi)方拿證,雙方交稅),并不是你和房主約定什么就什么的。
    2、個(gè)稅2009年12月31日前是可以選擇交易總價(jià)的1%或者差價(jià)的20%。這個(gè)你自己算了,如果你的成交價(jià)格與當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格差價(jià)很少,那完全可以選擇按照差價(jià)來(lái)繳納,(另外,您的貸款總利息,辦證交的契稅,維修基金,裝修發(fā)票,都是可以沖抵的)

    查看全文↓ 2014-03-22 19:15:51
  • 153****7989

    合同一共6份,開(kāi)發(fā)商手里要留底一本,客戶(hù)自己手里也應(yīng)該有一本,如果開(kāi)發(fā)商是無(wú)理由要收回所有剩余的合同是不應(yīng)該的。
    答案補(bǔ)充開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利利用這個(gè)理由扣押客戶(hù)的合同,協(xié)商不成的話(huà),可以聯(lián)合所有業(yè)主告開(kāi)發(fā)商,而且逾期交房屬于開(kāi)發(fā)商違約,扣押業(yè)主購(gòu)房合同更是錯(cuò)上加錯(cuò),官司如果贏了還可以要回一筆錢(qián),總之樓主大可不必?fù)?dān)心,合同可以不給開(kāi)發(fā)商,建議研究一下合同,看看還有什么漏洞,不明白的可以咨詢(xún)律師或業(yè)內(nèi)人士。
    答案補(bǔ)充這就沒(méi)有道理了,開(kāi)發(fā)商沒(méi)有資格押房產(chǎn)證,而且合同上都有寫(xiě)交房后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)要把產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái),樓主可以看下合同。
    有兩個(gè)方法解決:第一,聯(lián)合起來(lái)找律師打官司,開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利扣押房產(chǎn)證。第二,既然開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把房產(chǎn)證辦下來(lái),就說(shuō)明手續(xù)沒(méi)有問(wèn)題了,你可以到房產(chǎn)局把產(chǎn)權(quán)證掛失,然后拿著自己的相關(guān)證件,再補(bǔ)辦一個(gè)產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2014-03-22 15:33:29
  • 147****7337

    可以,只要你能夠做通現(xiàn)房主的工作,中間有個(gè)擔(dān)保人保證你能及時(shí)將房款付給現(xiàn)房主就可。而且此事越早越好,不能再拖拉了。沒(méi)有幾天時(shí)間了。

    查看全文↓ 2014-03-22 10:46:52
  • 134****9854

    **好是繼續(xù)保留購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是買(mǎi)賣(mài)雙方就購(gòu)房事項(xiàng)達(dá)成的合意，而房產(chǎn)證僅僅是證明房屋的權(quán)屬。但是購(gòu)房合同中約定的不僅僅是房屋的權(quán)屬問(wèn)題，還包括一些附屬的權(quán)利義務(wù)，比如，房屋的公共維修基金,比如房屋是一屋二賣(mài),比如房屋的價(jià)格(這還涉及到再次賣(mài)房時(shí)的交稅問(wèn)題).等等事宜,都是房產(chǎn)證所不能替代的。
    當(dāng)然如果沒(méi)有意外發(fā)生，這份購(gòu)房合同是用途不大了。建議繼續(xù)保留購(gòu)房合同。

    查看全文↓ 2014-03-22 09:57:58
  • 158****7460

    可以的，但是購(gòu)房發(fā)票和契稅單要留好，他日你再置換房子要用到的。

    查看全文↓ 2014-03-21 14:20:33
  • 142****8207

    能保留則保留著，有時(shí)候會(huì)用得上的，比如上次契稅退稅就用上了，沒(méi)有合同還不能辦理退稅。

    查看全文↓ 2014-03-21 12:42:16
  • 136****4358

    您好，有些單位是收回的，有些是個(gè)人拿的！

    查看全文↓ 2014-03-21 10:41:23
  • 151****1247

    這個(gè)無(wú)所謂，但是發(fā)票一定要留好！以后要用的?。。。?！

    查看全文↓ 2014-03-21 10:36:40
  • 151****4729

    不能!物權(quán)法規(guī)定范圍產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)!

    查看全文↓ 2014-03-20 21:49:07

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    最好是繼續(xù)保留購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是買(mǎi)賣(mài)雙方就購(gòu)房事項(xiàng)達(dá)成的合意，而房產(chǎn)證僅僅是證明房屋的權(quán)屬。但是購(gòu)房合同中約定的不僅僅是房屋的權(quán)屬問(wèn)題，還包括一些附屬的權(quán)利義務(wù)，比如，房屋的公共維修基金,比如房屋是一屋二賣(mài),比如房屋的價(jià)格(這還涉及到再次賣(mài)房時(shí)的交稅問(wèn)題).等等事宜,都是房產(chǎn)證所不能替代的。當(dāng)然如果沒(méi)有意外發(fā)生，這份購(gòu)房合同是用途不大了。建議繼續(xù)保留購(gòu)房合同。

  • 答

    辦不了的，你可以加名字的，

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    在開(kāi)發(fā)商出簽訂購(gòu)房合同，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；若購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。其次，如果是貸款買(mǎi)的新房，房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好，如果開(kāi)發(fā)商拖延辦證的話(huà)，時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)；但如果您是全款買(mǎi)房，建議您自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到。二手房房產(chǎn)證辦理由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)場(chǎng)辦理，如果雙方資料齊全，購(gòu)房者拿證時(shí)間較短。 若是二手房全款購(gòu)買(mǎi)的情況，待二手房過(guò)戶(hù)后的15個(gè)工作日后取得房產(chǎn)證；若是二手房貸款購(gòu)買(mǎi)的情況，則需要貸款過(guò)戶(hù)45~60個(gè)工作日才能拿到房產(chǎn)證。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    期房需等待房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商把各證齊全后方可辦理，現(xiàn)房隨時(shí)可以辦理。你購(gòu)房合同是什么房產(chǎn)

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    在開(kāi)發(fā)商出簽訂購(gòu)房合同，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；若購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。其次，如果是貸款買(mǎi)的新房，房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好，如果開(kāi)發(fā)商拖延辦證的話(huà)，時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)；但如果您是全款買(mǎi)房，建議您自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到。二手房房產(chǎn)證辦理由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)場(chǎng)辦理，如果雙方資料齊全，購(gòu)房者拿證時(shí)間較短。 若是二手房全款購(gòu)買(mǎi)的情況，待二手房過(guò)戶(hù)后的15個(gè)工作日后取得房產(chǎn)證；若是二手房貸款購(gòu)買(mǎi)的情況，則需要貸款過(guò)戶(hù)45~60個(gè)工作日才能拿到房產(chǎn)證。

    全部3個(gè)回答>