你好!營業(yè)稅:無契稅:第一次購房 1.5% 第二次購房3%個人所得稅:無 或1% (購買的房產(chǎn)不是業(yè)主名下唯一的房產(chǎn)需要繳納1%個人所得稅)土地出讓金:15.6乘以建筑面積。 特別提示,央產(chǎn)房上市需要 上市許可和物業(yè)供暖結(jié)清證明。
全部2個回答>北京二手房交易問題?
155****6487 | 2014-03-20 22:25:59
已有6個回答
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152****0918
哈哈,自助交易,可以找我?。ú贿^我要收費的),可以提供上門服務(wù)!收費每筆3000元(含:過戶費、代辦網(wǎng)上簽約存量房買賣合同、提供免費的購房咨詢、注意事項)貸款免收貸款擔(dān)保費!
查看全文↓ 2014-03-23 10:38:13
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138****7144
上潞園的房子40%以上的房子有糾紛。有可能拿不到土地使用權(quán)證。存在交易風(fēng)險。我個人建議你直接退房。你這種行為不算違約。因為作為中介方來說應(yīng)該要提前告知你交易中可能會出現(xiàn)的問題和風(fēng)險。在經(jīng)過你個人慎重考慮后還想買的情況下應(yīng)該在合同的補充條款中加上這一項?;蛘吆炓粋€風(fēng)險自行承擔(dān)協(xié)議。所以既然什么都沒有也沒有提前告知(因為你有知情權(quán))。你可以要求解除合同。而且不承擔(dān)違約責(zé)任。如果中介不給你解決你可向北京市中介協(xié)會提出訴訟。
查看全文↓ 2014-03-22 19:23:51 -
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152****5864
貸款問題:只要在過戶前將貸款還清就可以了,在前期簽買賣合同時可以是未還清狀態(tài)。所以不必找擔(dān)保公司,可以用買房人的**款去還你的貸款。
查看全文↓ 2014-03-22 09:14:54
買房款項:根據(jù)國家規(guī)定,買房款項是直接由銀行批至出售人的賬戶(貸款),或者是直接由買房人將全部款項直接轉(zhuǎn)至出售人賬戶(全款)。
房款何時拿到:如果他是貸款,那么需要在過戶完畢后由銀行將房款打入你的賬戶的,(在過戶前,銀行會給你一個批貸函,告知你根據(jù)房產(chǎn)情況及買受人的資質(zhì)銀行已經(jīng)受理此項貸款業(yè)務(wù),且這筆房款是待過戶完畢后,銀行才會將此部分款項打至你賬戶的).
買房款項:買房款項如果需要做三方監(jiān)管的話,那么必須是在銀行做,一般銀行都會有此項業(yè)務(wù),收費一般為千分之幾不等,在2005年開始國家就規(guī)定中介不可做第三方監(jiān)管了)。
款項不可以打到其他你所指定的賬戶,除非買房人寫一個書面聲明,同意此項事宜,在此種情況下銀行方可將房款打到你所指定的賬戶。
很專業(yè)的回答,給分兒吧。呵呵。 -
153****5006
有是有%7E不過辦二手房交易還是很麻煩的%7E不如中介省事%7E
查看全文↓ 2014-03-21 09:20:38 -
147****4559
賣房不需要交稅的,你就要一個凈到手的價,然后稅費都是買方出的,北京二手房交易都是這樣的,如果不知道價多找?guī)讉€中介問問,然后選個取中的價就行了.
查看全文↓ 2014-03-20 22:53:20
買房如果是有本的房子交易稅費如下:
商平房 印花:千分之五 X 2(客戶 業(yè)主)
契稅:成交價 X 1.5%
營業(yè)稅:成交價X5.5%房本過5年沒這稅
個人所得稅:成交價 X 1% (房本過5年沒這稅
公房 印花:千分之五 X 2(客戶 業(yè)主)
契稅:成交價X 1.5%)
營業(yè)稅:成交價X5.5% (房本過5年沒這稅
個人所得稅 成交價X 1% (房本過5年沒這稅
土地出讓金 1560 X 建面 X 1% 自己算
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您好,價格真是低,你可以問問附近中介。
全部9個回答> -
問 二手房交易問題答
要求代辦人辦您列出來就行了
全部6個回答> -
問 二手房交易問題答
要他愛人簽署一份《配偶同意出售聲明》或在合同中簽字即可。如果你需要貸款還要產(chǎn)權(quán)人配偶和貸款機構(gòu)簽字。
全部9個回答> -
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北京二手房交易費用:①契稅。是二手房交易過程當(dāng)中支付費用比較多的類別,按照總房款的1%或者是1.5%收取,如果所購買的是144平米以上的超大住房,已經(jīng)不屬于普通住宅的范圍,則無法享受契稅的優(yōu)惠政策,對于購房者所購買的是第2套住房,和非普通住宅同樣按照3%收取契稅。②個人所得稅。目前現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn),如果所出售的房屋是賣方唯一的一套住房,而且也滿足5年以上的標(biāo)準(zhǔn),不必再征收個人所得稅,如果不滿足這兩個條件,就需要按照房屋總價的1%收取個人所得稅。③營業(yè)稅。目前我國為了打擊炒房的行為,對于房屋所有產(chǎn)權(quán)時間不足兩年的房子就上市,交易要征收5.5%的營業(yè)稅。④其他費用。包括有交易費,過戶登記費以及手續(xù)費,大概需要幾百元左右。?
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