現(xiàn)在老公**買的房子，我們商量后想用我的工資還貸款，但是合同上是老公的名字，貸款上也是他的名字

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• 154****4563

  首先要確認(rèn)的是房產(chǎn)按揭是婚前還是婚后，兩者情況不一樣：
  根據(jù)新婚姻法解釋：
  若是婚前按揭，那么房產(chǎn)屬于按揭方私人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，房產(chǎn)屬于按揭方所有。
  若是婚后按揭，房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只有一方名字，也沒影響。房產(chǎn)各占50%。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:04:44

相關(guān)問題

• 問 婚后貸款買房合同上是老公的名字房產(chǎn)證上能加我的名字嗎
  答

  不用加上沒有必要 會(huì)讓男方覺得你不相信他只要你有還款記錄 房子就有你的份房產(chǎn)證的名字會(huì)是他的

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• 問 請(qǐng)問,我們是婚后購房,但交房的單據(jù)上全是我老公的名字,且房產(chǎn)證也是我老公的名字,這樣的情況,房產(chǎn)應(yīng)是怎么分配的呢?
  答

  這個(gè)房子是你們一人一半,婚姻法規(guī)定的,也是在你們結(jié)婚以后買的房子,一人一半。

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• 問 婚后買房子，如果只用老公的名義貸款 房本也是他的名字 還用我共同簽字嗎？
  答

  當(dāng)然也需要你簽字

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• 問 老公婚前買的房,房產(chǎn)證上是老公的名字，現(xiàn)我們想把房產(chǎn)證上的名字換成我和我老公的,需要那些手續(xù)?需要準(zhǔn)備哪些材料啊?
  答

  你老公應(yīng)到市公證處去辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，自愿將其房屋一半贈(zèng)送給你，然后你們倆憑產(chǎn)權(quán)證，土地證，贈(zèng)與公證書，身份證，結(jié)婚證到市房產(chǎn)登記部門窗口辦理。

• 問 ??老公的爸爸去世了，房產(chǎn)證是他爸爸名字。但是老公和他爸爸不在一個(gè)戶口本上?，F(xiàn)在想改成老公的名字該怎么辦
  答

  ?。ㄒ唬┦紫纫奖焕^承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；　?。ǘ┠闩c其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)繼承公證，其他法定繼承人應(yīng)表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無異議。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明；　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；　　4、繼承人的身份證件；　　若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對(duì)遺囑的效力提出異議，導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時(shí)，為了確保你的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)，你只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對(duì)案件進(jìn)行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認(rèn)你對(duì)該房屋享有繼承權(quán)，你就可憑法院判決書到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)?！　∪┺k理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人?！　∩暾?qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。　?。ㄋ模┺k理房地產(chǎn)繼承過戶，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：　　1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元?！　?、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。　　累進(jìn)稅率，約為房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的0.3~0.5%　　3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)?！　∮煞课菰u(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。　　4、契稅　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%　　注意：如果申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用；而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。建議辦理手續(xù)前向辦事人員詳細(xì)詢問溝通。

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