是買小產(chǎn)房還是商品房?

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• 142****6046

  我建議買商品房，1商品房有保證 2你要是買了小產(chǎn)房只能自己用，你要是自己以后有變動(dòng)要處理都不好處理，因?yàn)闆]有證件什么的，賣都不沒有人要 3我們買房為住的放心，小產(chǎn)房沒有這樣的保證，即是以后你不住要賣也有房產(chǎn)證，好賣，這是我對(duì)你的建議，注意**終要你自己拿

  查看全文↓ 2014-03-22 10:44:28
• 143****9715

  只有商品房是真正意義上屬于自己的物品，可以進(jìn)行自由交易，現(xiàn)在是70年的產(chǎn)權(quán)，70年以后如果因?yàn)椴疬w也會(huì)得到相應(yīng)的賠償，共產(chǎn)房，小產(chǎn)房不可以進(jìn)行自由買賣，產(chǎn)權(quán)不屬業(yè)主，業(yè)主有使用權(quán)，不可以私自進(jìn)行交易。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:38:12

相關(guān)問題

• 問 是商品房還是小產(chǎn)權(quán)？
  答

  是商品房，就是均價(jià)便宜點(diǎn)！

  全部8個(gè)回答>
• 問 是商品房還是小產(chǎn)權(quán)
  答

  **大區(qū)別:小產(chǎn)權(quán)房是集體土地性質(zhì),購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房不能領(lǐng)取房產(chǎn)證。 經(jīng)濟(jì)適用房是有政府保貼,價(jià)格是與同地段商品房稍低的,有價(jià)格限制的。 商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商自己定價(jià)的。

  全部9個(gè)回答>
• 問 是小產(chǎn)權(quán)房還是商品房?
  答

  祥和山莊這個(gè)名字我不是很熟悉，區(qū)別小產(chǎn)權(quán)的方法就是看是否是紅本房產(chǎn)證，是的就是商品房，沒有的或者綠本的都是小產(chǎn)權(quán)房。

  全部8個(gè)回答>
• 問 是商品房還是小產(chǎn)權(quán)呢
  答

  商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。

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• 問 買商品房好還是買小產(chǎn)權(quán)房好呢？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國(guó)家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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