商品房契稅啥時交？

已有8個回答

• 154****0342

  接房的時候才交契稅。

  查看全文↓ 2014-03-22 20:42:06
• 151****1670

  要看您購買的是一手房還是二手房。
  一手房：按稅法規(guī)定應(yīng)是在簽約合同后的10天內(nèi)，
  第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  二手房：判斷購買二手房需要交納的契稅稅率要先判斷買房是否首次購房，
  1，如果不是首次購房則無論面積多少都要征收3%的契稅。
  2，若是首次購房就按照90㎡以下1%，90-140之間1.5%，超過140征收3%。這里是征收評估價的，而不是成交價的，稅局會根據(jù)房子情況進行評估，如果房子成交價是30萬，稅局評估是28萬，就按照28萬征收，是35萬就按照35萬征收，與成交價無關(guān)！

  查看全文↓ 2014-03-22 16:57:27
• 154****1588

  對,一般是在辦理房證時交納契稅,**款和貸款不涉及契稅,不超過五年的.交納營業(yè)稅是以交納契稅時間或辦證時間誰先為主.大多數(shù)地區(qū)這兩個時間段不會相距太遠,一般先交契稅后辦證.

  查看全文↓ 2014-03-22 15:24:40
• 158****9026

  每個地方交的稅率有點不一樣吧，珠海這邊是首次購房、買90平米以下是1%，90到144平米是1.5%，144平米以上是3%，第二次購房不管面積多大都是3%。辦房產(chǎn)證之前就要交。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:29:53
• 135****4058

  所有的稅費都是在過戶那天一起交得交完稅費過半個小時就可以拿到房本了

  查看全文↓ 2014-03-22 09:11:46
• 144****0203

  契稅是在辦理房產(chǎn)證的時候交,一般辦理房產(chǎn)證,交進全部資料后,房管局會通知你交契稅,到時候憑完稅憑證來領(lǐng)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-21 16:08:59
• 152****7660

  首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要是從開發(fā)商手里買的一手房，肯定是需要在交房時候繳納契稅的，而且一般是開發(fā)商代辦。當(dāng)然也可以你自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發(fā)商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準(zhǔn)確，如果交房時候有一些誤差，開發(fā)商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發(fā)商去辦理產(chǎn)權(quán)證的時候，這里指每戶業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)，房管局會要求開發(fā)商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。所以如果開發(fā)商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。
  這里再告知你一下，無論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先于房產(chǎn)證的過戶。二手房面積你直接參考之前房產(chǎn)證上面的面積值，而一手房你也只能參照開發(fā)商所出示的面積值。
  其實各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實到細節(jié)的稅費征收制度就不一樣。你如果覺得不放心，可以事先到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行詢問，看看這種小于0.1的面積差是否需要多繳稅。
  希望能幫到你！

  查看全文↓ 2014-03-21 15:34:53
• 144****6913

  在房子過戶時一起去過戶大廳交的

  查看全文↓ 2014-03-21 11:27:39

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• 問 ??商品房契稅在哪交
  答

  房地產(chǎn)交易中心那里有代收窗口。

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• 問 商品房契稅在哪交
  答

  契稅可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理。

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• 問 商品房契稅怎么交
  答

  首次購買普通住房對首次購買90平方內(nèi)的普通住房，憑無房證明，按1%繳納；對首次購買90平方~144平方的普通住房，憑無房證明，按1.5%繳納；非首次購買普通住房按3%繳納；購買非普通住房不管是否首次都按3%繳納；4購買非住宅房屋不管是否首次都按3%繳納。

  全部4個回答>
• 問 商品房契稅怎么交
  答

  契稅屬于財政局的業(yè)務(wù)，可以在財政局相關(guān)窗口繳納，也可以到房管局窗口繳納（為了方便用戶，特設(shè)繳納窗口）。辦理契稅需要攜帶本人身份證還有購房時候的合同包括抵押合同，發(fā)票，去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理就行

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• 問 ??商品房契稅去哪里交
  答

  契稅和維修基金國家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。我前幾天去交了，契稅科的說是出新政策了，沒有契稅滯納金了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機打發(fā)票去房管局契稅科交就行了

  全部3個回答>