房屋遺產(chǎn)繼承辦理手續(xù)

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• 134****2567

  先要辦個(gè)繼承的公證，然后再轉(zhuǎn)

  查看全文↓ 2014-03-23 09:11:19
• 142****0002

  帶房產(chǎn)證和死亡證明以及所有有繼承權(quán)的人員的設(shè)法證,到公證處辦理繼承公證.
  帶公證書和上述證件到房產(chǎn)交易中心辦理過后手續(xù)并繳納相應(yīng)的稅費(fèi).

  查看全文↓ 2014-03-22 12:43:16
• 138****9777

  法院判決不合理。一是遺囑無效，代書遺囑應(yīng)有二名無利害關(guān)系人在遺書中簽名證據(jù)；二是出資購房費(fèi)5768元應(yīng)屬于父母借款，還本付息就可以了。父母遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承，原則上平分。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:58:39
• 141****9309

  是你自己的爸爸房產(chǎn)。房產(chǎn)應(yīng)該是你媽媽**有發(fā)言權(quán)和繼承權(quán)的，你爺爺和奶奶也是第一繼承人。你和你妹妹同樣是第一自然繼承人，沒有必要辦理《轉(zhuǎn)讓》手續(xù)。當(dāng)然如果你爺爺提出讓你們辦理手續(xù)可能有原因的?？赡苁菫榱四銈兡?、子、女的安全考慮吧。你爺爺是不是害怕他的其他子女（你叔叔們）也來要取你爺爺奶奶的一份“繼承權(quán)”吧。請(qǐng)你們不要有任何顧慮，你和你妹妹只要承擔(dān)你爸爸應(yīng)該孝敬你爺爺?shù)男那楹土x務(wù)，你和你妹妹是法律保護(hù)的繼承債權(quán)人。
  社會(huì)也只承認(rèn)你和你妹妹是**終繼承權(quán)利人。任何他人是沒有權(quán)利干涉的。派出所戶口簿更改戶頭，房產(chǎn)證需要更改一下戶頭就可以了，沒有“過戶”的必要。更改戶口簿、房產(chǎn)證戶頭，不需要花什么錢的，應(yīng)該沒有額外的稅務(wù)費(fèi)用。否則就不要去花錢辦理“過戶”手續(xù)了。真的確實(shí)沒有必要。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:58:25
• 138****9781

  我是律師，就你所述，到當(dāng)?shù)毓C處辦理遺產(chǎn)繼承公證。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:50:44

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承辦理流程是什么？ 房產(chǎn)繼承要辦理哪些手續(xù)？
  答

  辦理房屋繼承手續(xù)： 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。拓展資料：房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

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• 問 怎樣辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)？ 如何辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承 繼承遺產(chǎn)需要什么手續(xù)
  答

  一、當(dāng)事人申請(qǐng)辦理繼承公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）當(dāng)事人的身份證件；（二）被繼承人的死亡證明；（三）全部法定繼承人的基本情況及與被繼承人的親屬關(guān)系證明；（四）其他繼承人已經(jīng)死亡的，應(yīng)當(dāng)提交其死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關(guān)系證明；（五）繼承記名財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交財(cái)產(chǎn)權(quán)屬（權(quán)利）憑證原件；（六）被繼承人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議原件；

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• 問 如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)? 如何辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承 繼承遺產(chǎn)需要什么手續(xù)?
  答

  一、房地產(chǎn)繼承的相關(guān)法律問題　　房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種?！　?一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承?！　?二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！　?三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。　　二、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題　　關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：　　1、要到派出所開死者的死亡證明。　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等?！　?、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承?！　?、繼承人的身份證件.　　二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料　　1、房屋所有權(quán)證書;　　2、繼承公證;　　3、繼承人身份證及復(fù)印件;　　4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。　　注：　　A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;　　C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件?！　?二)辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證?！　?三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米?！　?、登記費(fèi)：住宅 80元/套;　　3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。　　4、印花稅：5元/本?！　?四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件　　1、已交費(fèi)的發(fā)票;　　2、繼承人身份證;　　3、收件清單?！　∽ⅲ侯I(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)，需提交委托或公證書。

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• 問 房屋贈(zèng)予和繼承辦手續(xù)時(shí)有哪些區(qū)別？
  答

  是贈(zèng)予，不知道該房產(chǎn)有沒有產(chǎn)權(quán)證？要是沒有的話只需到公證處花費(fèi)200元人民幣公證一下就好了，要是有產(chǎn)權(quán)證，就是需要過戶的，拿錢就要多一點(diǎn)，大概在2萬元左右

  全部8個(gè)回答>
• 問 房屋遺產(chǎn)繼承如何辦理
  答

  繼承房屋和其他的財(cái)產(chǎn)繼承是大致一樣的，按照我國的相關(guān)規(guī)定，想要繼承遺產(chǎn)的話，需要按照順序來繼承，比如說夫妻當(dāng)中只有一位先去試，另外一位作為配偶是第一繼承順序人間配有后子女，然后才是兄弟姐妹。在繼承的時(shí)候，如果有遺囑的話，要按照遺囑上所寫的繼承人來繼承。辦理房產(chǎn)繼承的步驟①評(píng)估公司首先對(duì)房屋進(jìn)行市值的評(píng)估。②申請(qǐng)人需要到當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行繼承公證，取得公證書，有房屋產(chǎn)權(quán)人遺囑的，要提交遺囑的原件。③需要去房地產(chǎn)部門進(jìn)行房屋面積測(cè)繪的申請(qǐng)，領(lǐng)取測(cè)繪結(jié)果，領(lǐng)取測(cè)繪表之后，除了一方面是為了核對(duì)房屋的面積，另外一方面也是為了便于之后的產(chǎn)權(quán)登記。④拿著相應(yīng)的材料，包括繼承公證書和房屋測(cè)繪，結(jié)果到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理過戶。