我看你是遇上業(yè)余的中介了。通常是這樣的。你交了定金,定的內(nèi)容其實(shí)就是一紙合約。合約中自然要詳細(xì)約定所有的關(guān)于房產(chǎn)交割的內(nèi)容,也包括所有的費(fèi)用。有詳細(xì)的合同約定了所有的費(fèi)用,自然不會再有房東提出新的收費(fèi)來刁難你了。另外房產(chǎn)交割手續(xù)也不是一次2次可以解決的。除了約定截至的日期,還要約定各項(xiàng)內(nèi)容的辦理時(shí)間。比如核稅,比如申請貸款,比如進(jìn)交易中心,比如物業(yè)的進(jìn)退戶。比如水電煤何時(shí)更名等等。 每筆錢,定金,**,余款等何時(shí)支付,都要有詳細(xì)的約定的。付定金就是要有詳細(xì)的定的內(nèi)容,如果沒有內(nèi)容,定個(gè)P啊。
全部2個(gè)回答>我要出售一套二手房,中介公司在我和買家簽訂購房協(xié)議后,收了買家1萬元,又把我的房本也收了,合理嗎?
151****3683 | 2014-03-21 12:03:38
已有1個(gè)回答
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138****6475
只要你的協(xié)議是合法的 就必須按協(xié)議辦事 你要主動與買方溝通 不要只是"聽說" 因?yàn)檫@是一件很重要的事情
查看全文↓ 2014-03-21 12:11:08
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您好,您可以看下您簽的合同上是什么時(shí)候交房,一般正常情況下都是業(yè)主收到全款后才交鑰匙給您的,業(yè)主不同意提早,那也是沒有辦法的!
全部6個(gè)回答> -
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等貸款審批下來再過戶
全部2個(gè)回答> -
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建議慎重處理,一旦賣方違約,買方能接受雙倍返還定金的情況很少,一般都要按合同約定的違約責(zé)任向買方支付違約金;如果買方堅(jiān)持要求履行合同,賣方還應(yīng)繼續(xù)履行合同并需承擔(dān)違約責(zé)任。
全部4個(gè)回答> -
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整個(gè)二手房交易的過程當(dāng)中,如果已經(jīng)達(dá)成了交易,并且辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證,領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證之后,就會把房款打到賣家的賬戶當(dāng)中,在此之前,為了確定買賣關(guān)系,買方會支付給賣方一些定金,當(dāng)然這個(gè)定金是雙方協(xié)議之下制定的,可以給也可以不給,但收取之后也能夠把定金作為抵扣相應(yīng)的房屋總價(jià),為了避免產(chǎn)生糾紛,在給定金的時(shí)候最好還是要簽署定金合同或者是進(jìn)行公證。遇到買家貸款,先支付30%的首付款,之后去辦理房屋交接的手續(xù),辦理完之后,銀行會把剩余的房款打到賣家的賬戶當(dāng)中,其實(shí)整個(gè)過程無論是首付款還是剩余的房款都不會直接進(jìn)行交易,即便是支付30%的首付款,也是先達(dá)到監(jiān)管賬戶當(dāng)中,在完成交易之后才會打給賣家,所以交易還是比較放心的。
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