宅基地的問題

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• 152****5110

  宅基地是明確不可以繼承的！但地上房屋仍可以使用，前提是不違反一戶一宅和本集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用原則

  查看全文↓ 2014-03-24 14:52:33
• 134****0890

  看你們是按人頭補(bǔ)償還是按戶。如果按人補(bǔ)償，他戶口在你們村應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。但一般都是按戶補(bǔ)償，看宅基地的面積。這樣的話，誰擁有房子的所有權(quán)誰可以得到補(bǔ)償。這樣你弟弟就得不到，你也得不到，你父母才是受補(bǔ)償者。你爺爺奶奶的房子拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔雍湾X作為遺產(chǎn)由你父親繼承。如果你父親有其它兄弟姐妹，還要分割遺產(chǎn)。
  **簡單的情況，你父親是獨(dú)生子，你爺爺奶奶沒有其它繼承人，你父親繼承你爺爺?shù)娜窟z產(chǎn)。這樣你父母就有兩套房子的拆遷補(bǔ)償，她們分給你們多少就看她們的意思了。
  如果父母過世后沒有遺囑，你們哥倆法定繼承，一人一半，不能因?yàn)樗蕹鋈ゾ蛣儕Z他的繼承權(quán)。
  書面協(xié)議只要不違法法律法規(guī)的規(guī)定，是真實(shí)意思表示，就是有效的，法律認(rèn)可。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:04:56
• 135****6403

  即使有法律規(guī)定，也一定要地方領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)。你的有利因素是：臨時房屋是私有財產(chǎn)，任何人無權(quán)強(qiáng)行拆除。不利因素是地方關(guān)系可能不夠融洽。你只有找找上面的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，千萬不要與地方領(lǐng)導(dǎo)沖突。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:40:27
• 134****1250

  現(xiàn)在不給你分了,你只能和哥哥商量能不能讓給你點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-23 09:27:48
• 151****3258

  三個概念是相關(guān)的，要買賣或轉(zhuǎn)讓就需要過戶。建議帶好相關(guān)土地證明到當(dāng)?shù)赝凉苻k理。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:34:30
• 153****2559

  轉(zhuǎn)讓要過戶的 過戶就是房子不是你的了！要帶好身份證戶口本 結(jié)婚證等

  查看全文↓ 2014-03-21 17:23:03

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  能的,以后可以憑這個去辦宅基地證!

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  表示從您的角度來看，這似乎是集體土地使用權(quán)證書還沒有拿到手？ 嚴(yán)格按照法律的規(guī)定，必須是第一個獲得認(rèn)股權(quán)證，以你的村莊建設(shè)實(shí)踐不符合法律規(guī)定; 所以在這種情況下，我們建議，在按照新的要求打造的房間，畢竟，等你獲得使用權(quán)證書，登記手續(xù)，并按照現(xiàn)行政策的內(nèi)容，只有在批準(zhǔn)列表中并沒有法律效力的，使用的宅基地，國家“不承認(rèn)認(rèn)證“。

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  在《物權(quán)法》實(shí)施之前，依據(jù)我國法律之規(guī)定，我國房地產(chǎn)的概念僅僅是指城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造在國有土地上的房屋和國有土地使用權(quán)，而不包括廣大農(nóng)村房屋和集體土地。直到《物權(quán)法》頒布，才正式確認(rèn)宅基地使用權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)具有同樣的用益物權(quán)。但宅基地使用權(quán)的身份專屬性和流通限制性仍然沒有突破，簡言之，農(nóng)村房屋的轉(zhuǎn)讓對象只能轉(zhuǎn)讓給同一集體組織的成員，如果不是同一集體組織成員，哪怕是村民之間的轉(zhuǎn)讓，也無法獲得法律的保障與支持。

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