什么是購房電子合同？什么緣故要簽?zāi)兀?/h1>

142****9974 | 2014-03-21 20:05:41

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內(nèi)容不能為空

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已有8個回答

• 157****7626

  輸入當(dāng)?shù)氐姆抗芴幘W(wǎng)站點(diǎn)擊合同查詢對話框會出現(xiàn)當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)上備案系統(tǒng)輸入用戶名和密碼用戶名就是購房戶的身份證號碼首次密碼可以向開發(fā)商咨詢,也可以以后自已更改

  查看全文↓ 2014-03-24 12:09:33
• 147****5669

  電子合同是用來備案用的，一般登錄房管局網(wǎng)站通過編碼和身份證號就可以查詢

  查看全文↓ 2014-03-24 09:37:19
• 146****3887

  租房過程中有牽扯到一個租賃稅費(fèi)，所以要備案

  查看全文↓ 2014-03-24 09:33:12
• 156****9734

  你在正確時間碰上了一個不懂業(yè)務(wù)的人。
  以前都是手寫合同，按揭的要簽4份合同，像你這樣一次性付款的只需簽3份合同，是從用電子合同后，份數(shù)還是一樣，沒有什么即簽手寫合同又簽電子合同做法，看來你被忽悠了。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:01:25
• 158****9802

  電子合同是網(wǎng)上備案合同%7E可以縮短開發(fā)商出售房子在房管部門的登記時間%7E正常網(wǎng)上備案的合同跟紙質(zhì)的合同是一樣的效力的%7E只是縮短這個時間%7E開發(fā)商想變卦或是一房多賣%7E或是在中間做手腳的時間就沒有了%7E對購房方比較有保障喔%7E呵呵%7E網(wǎng)上合同備案后,你想退房也麻煩了,房管局也想控制改合同名字轉(zhuǎn)讓的情況.

  查看全文↓ 2014-03-22 20:34:26
• 138****8284

  注意價格，日期，還有下面的備注

  查看全文↓ 2014-03-22 10:59:42
• 145****2016

  個人租沒關(guān)系，公司租一定要辦的，工商局會查的

  查看全文↓ 2014-03-22 09:36:44
• 134****7032

  電子合同是用來備案用的,一般登錄房管局網(wǎng)站通過編碼和身份證號就可以查詢

  查看全文↓ 2014-03-21 20:12:36

相關(guān)問題

• 問 ??購房電子合同怎么簽
  答

  出賣人、買受人、房地局、土地局及銀行各一份若是分期付款或一次性付款只簽一式四份合同電子合同是網(wǎng)上備案的一個憑據(jù)(需要買受人簽字確認(rèn))備案的目的主要是防一房多賣,保護(hù)買受人的合法權(quán)宜電子合同是網(wǎng)上備案合同~可以縮短開發(fā)商出售房子在房管部門的登記時間~正常網(wǎng)上備案的合同跟紙質(zhì)的合同是一樣的效力的~只是縮短這個時間~開發(fā)商想變卦或是一房多賣~或是在中間做手腳的時間就沒有了~對購房方比較有保障喔

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• 問 電子版購房合同什么時候可以簽
  答

  購房者在簽完購房合同之后5個工作日審查購房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評估，5個工作日評估報(bào)告下來后再進(jìn)行網(wǎng)簽購房合同的簽訂。

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• 問 ??購房電子合同怎么簽？流程是怎么樣的呢？
  答

  1，合同編號就是合同備案號。購房合同在中國簽時合同編號是自動生成的。 2，中國簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在中國上。然后會給個中國簽號，用戶可以通過這個號在中國上進(jìn)行查詢。中國簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。 2，購房合同中國簽流程：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)中國上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過中國上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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• 問 ??什么是網(wǎng)簽購房合同？簽網(wǎng)簽購房合同要注意什么？
  答

  一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證網(wǎng)簽購房合同注意點(diǎn)：一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。 三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。四、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。 五、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期六、運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問 什么是網(wǎng)簽購房合同
  答

  其實(shí)內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應(yīng)的申請審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購房者的權(quán)益。當(dāng)然網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商還得從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，**后送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。

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