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夫妻之間房產(chǎn)證能改名字嗎

137****4076 | 2014-03-21 20:06:42

已有10個(gè)回答

  • 143****3113

    婚后加名字就屬于婚后財(cái)產(chǎn)了,如果是婚前加名字就不屬于共有的

    查看全文↓ 2014-03-24 10:06:55
  • 153****9152

    肯定有區(qū)別的,加上名字就是2個(gè)人的產(chǎn)權(quán),對(duì)半分的。只須一點(diǎn)手續(xù)費(fèi),直接去國(guó)土局句可以拉

    查看全文↓ 2014-03-24 09:05:25
  • 138****8632

    你好可以改的，只要你們商量好，到時(shí)候把誰的名字去掉就可以了。

    查看全文↓ 2014-03-23 22:12:37
  • 148****5004

    婚內(nèi)更名很簡(jiǎn)單的，只要身份證、戶口簿、結(jié)婚證，房產(chǎn)證到房交所去辦。

    查看全文↓ 2014-03-23 14:12:01
  • 137****9866

    肯定要花錢的,夫妻之間過戶跟過戶給別人,流程是一樣的.

    查看全文↓ 2014-03-23 10:15:52
  • 137****5525

    去交易中心加名字換產(chǎn)證，手續(xù)費(fèi)120左右

    查看全文↓ 2014-03-22 11:50:40
  • 154****2381

    夫妻之間想更換房產(chǎn)證名字，把男方的名字改成女方的名字，如果男方?jīng)]有其它權(quán)利公證委托人，男方是一定要親自到場(chǎng)，才能辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。
    如果現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人不去的話，必須要有除你之外的其它公證委托人，一起去。

    查看全文↓ 2014-03-22 10:43:41
  • 137****3931

    按你所說的情況，估計(jì)是加不了了。因?yàn)榉孔佣家呀?jīng)交了，開發(fā)商肯定在建委已經(jīng)備案了，那建委辦下來的房產(chǎn)證上名字肯定是購房合同人的名字。如果你想避免一些不必要的風(fēng)險(xiǎn)，建議你們先結(jié)婚，等下了房產(chǎn)證后去建委辦一個(gè)夫妻更名把產(chǎn)權(quán)證名字改成你的或者下本后去建委申請(qǐng)辦個(gè)共有權(quán)證，就是在原來的本上出二個(gè)本，一個(gè)一個(gè)，聲明占有比例。
    祝福你們。

    查看全文↓ 2014-03-22 09:52:58
  • 153****6175

    可以改名的。。。。。。。

    查看全文↓ 2014-03-21 20:54:00
  • 136****4426

    一定要原產(chǎn)權(quán)人同去才能行的，沒有同去就無法辦理。但還有一個(gè)問題就是可以全權(quán)委托。

    查看全文↓ 2014-03-21 20:34:00

相關(guān)問題

  • 答

    簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    手續(xù)，需要出讓方本人和其配偶持身份證戶口本，房產(chǎn)證，契稅證，本地住房情況證明，婚姻證明， 受讓方需要身份證，戶口本，本地住房情況證明，婚姻情況證明。過戶前提；住房貸款還清，無抵押。費(fèi)用，要看你們之間關(guān)系來定稅費(fèi)，是夫妻，只有幾百元手續(xù)費(fèi)，沒有過戶稅費(fèi)。是直系親屬，可以選擇買賣或是贈(zèng)與過戶，。具體費(fèi)用要看賣家情況是否滿五唯一和買家是否名下無其他住房來定。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1.直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。2.贈(zèng)與贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    您好，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)，沒有進(jìn)行更名登記也就是過戶的，所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移。現(xiàn)在的房屋不算夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是父親和母親按份共有。如果想要過戶登記，還需要父母雙方一起進(jìn)行更名登記。如果男方不更名的，可以到法院起訴，要求其履行離婚協(xié)議中的義務(wù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    一、通常，在房產(chǎn)證沒有辦理下來之前，是沒有辦理更改產(chǎn)權(quán)人的。所謂的改名，就是更改產(chǎn)權(quán)證上面的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來的情況，是沒法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的。二、除非房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)沒有通過審核，房產(chǎn)證的辦理還沒有正式開始之前，還有可能變更產(chǎn)權(quán)人，否則，在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)已經(jīng)完成了所有審核程序，只等著發(fā)放產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，是無法變更產(chǎn)權(quán)人的。

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