這只是一個(gè)流程而已,跟房?jī)r(jià)無(wú)關(guān)!
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)網(wǎng)簽之后二手樓房的價(jià)格會(huì)提高嗎
132****6677 | 2014-03-22 13:07:23
已有1個(gè)回答
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135****1738
這和我專業(yè)相關(guān),我是房地產(chǎn)估價(jià)的。你可以先找小區(qū)里熟悉的人問(wèn)下,有沒(méi)有人賣掉的,賣了多少,**好是**近幾個(gè)月的。沒(méi)有的話,那你去網(wǎng)上看看,和你同套型的,人家掛牌是多少,再去看看人家的位置、裝修、樓層、朝向,再和你的比較一下,你要是急賣的話可以比人家便宜幾萬(wàn),要是不急的話就掛個(gè)差不多的價(jià)格,要是沒(méi)有相同套型的那就找接近的吧。
查看全文↓ 2014-03-22 13:30:55
反正價(jià)格慢慢談出來(lái)的,不要給中介吃差價(jià)就可以了。打字好累,望采納。
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據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì),下半年全國(guó)大部分城市房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)的上漲中,網(wǎng)簽的意義在于房屋交易管理的規(guī)范化,意不在打壓或提高房?jī)r(jià),房?jī)r(jià)是否上漲主要取決于市場(chǎng)供需變化及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
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網(wǎng)簽之后二手樓價(jià)不會(huì)提高,謝謝。
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) 二手樓網(wǎng)簽要房產(chǎn)證嗎答
二手房網(wǎng)簽辦理需要提交的資料:賣方:身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書(shū)。買方:身份證、戶口本、婚姻證明,有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明,有辦理委托的提供委托書(shū)。網(wǎng)簽辦理需要提交的要件:1、委托他人代辦的,需提供經(jīng)公證的委托書(shū);2、買賣雙方當(dāng)事人身份證明;3、《二手房買賣信息表》;4、房屋所有權(quán)證書(shū);5、其他必需的相關(guān)材料。另外需要提醒網(wǎng)簽辦理的注意事項(xiàng):1、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽,須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更,須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明;3、買賣雙方網(wǎng)簽前,應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款,需增加條款可自行添加;4、買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼,方便查詢;網(wǎng)簽辦理流程:買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商買賣合同條款內(nèi)容,填寫(xiě)《二手房買賣信息表》,需對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充的,可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議,一并做為合同內(nèi)容;1、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請(qǐng)材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)不符合網(wǎng)簽條件的,須及時(shí)告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項(xiàng)。待更正(證)后,方可辦理網(wǎng)簽手續(xù);2、買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù);3、網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng),錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號(hào)、身份證明號(hào)碼,校驗(yàn)房屋所有權(quán)證信息;由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;買賣雙方自行成交的,由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買賣的;4、網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買賣信息表》信息,在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前,買賣雙方可以更改合同內(nèi)容;5、買賣雙方當(dāng)事人對(duì)二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn),自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼,網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交;注意:二手房買賣網(wǎng)簽簡(jiǎn)化了很多必須親自到場(chǎng)交易的流程,極大地方便了購(gòu)房者的交易,同時(shí)值得提醒的是網(wǎng)簽雖不用現(xiàn)場(chǎng)交易,但需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的,購(gòu)房者在網(wǎng)簽的時(shí)候一定要多加留心。
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問(wèn) ??二手房網(wǎng)簽之后還能賣給別人嗎?答
網(wǎng)簽以后的二手房不能再賣給別人了。首先網(wǎng)簽之后表明買賣合同已經(jīng)備案,依據(jù)《合同法》再賣給別人屬于違約行為?!吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。其次網(wǎng)簽之后在房管局的數(shù)據(jù)庫(kù)里有了記錄,同一套房再交易是不行的,必須撤銷網(wǎng)簽合同。
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