房子永遠都是你的,但房子下面的土地是有使用年限的,土地使用年限到期后補繳土地出讓金即可繼續(xù)居住,前提是你的房子能夠支撐70年而不有危險。住二三十年要拆你房子的話,誰要拆你就跟他談喂。拆可以,你要補我多少多少錢,多少多少東西,安排我兒子讀什么什么**,或者安置我一套附近的房子什么的?!,F(xiàn)在強拆很難搞起來。
全部3個回答>我的店面如果要拆遷了,但是合同還沒到期怎么辦?誰陪錢?。?!
143****8335 | 2014-03-22 16:01:00
已有5個回答
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131****4682
首先房東把房租返還!另由拆遷辦應該在賠償損失,根據(jù)你的裝修、營業(yè)額來賠償
查看全文↓ 2014-03-25 10:15:30 -
132****8360
這個一切按照合同上辦理哈%7E!
查看全文↓ 2014-03-25 10:05:52 -
148****0630
拆遷 是有安置費用的 并且 門面房的安置費用還高
查看全文↓ 2014-03-25 09:48:02
并且 裝修屬于附屬物的范圍之內
你可以爭取 拆遷安置費用,附屬物賠償費用,剩余的房租
這些都向房東要 拆遷辦不會理會你的
就看你的能力了 -
154****0136
可以跟業(yè)主那邊協(xié)商一下的
查看全文↓ 2014-03-24 09:33:24 -
152****6734
正在經(jīng)營的房子你才有補償,對于裝修的花費你可以找房東要。
查看全文↓ 2014-03-23 10:57:57
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房產(chǎn)70年產(chǎn)權的來源是依據(jù)國有土地出讓年限**長70年而來的。如果住不到70年有這幾種情況:1、自然災害原因導致房產(chǎn)不存在了——國家會有一定補助。2、規(guī)劃拆遷——開發(fā)商補償。3、在未滿70年時出售。4、滿70年后續(xù)交很少一部分土地出讓金,繼續(xù)延續(xù)。
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《中華人民共和國物權法》第一百四十八條:建設用地使用權期間屆滿前,因公共利益需要提前收回該土地的,應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償,并退還相應的出讓金。第一百四十九條:住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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本來你到手就不可能是正好70年土地使用權。土地使用權是從開發(fā)商拿地(有土地使用權證)開始計算的,開發(fā)商拿了地之后才能開始建造。造房子要幾年、配套設施要幾年,銷售也要時間——這些統(tǒng)共只占去70年中的3-5年的話已經(jīng)算是很高效了,如果有土地閑置、資金不足導致建設耽擱等情況拖得更久,這些都是從70年里扣的。不過70年土地使用權到期后也不用擔心,這是住宅用地,按照我國法律規(guī)定,到期自動續(xù)期(具體操作細則還要等出臺)。
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這種做法是不合法的,租賃雙方是要遵守租賃合同的規(guī)定,按合同執(zhí)行
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