二手房個(gè)人房源如何獲得

已有4個(gè)回答

• 135****0498

  找啊找啊啊找?。。。?！

  查看全文↓ 2014-03-25 15:41:44
• 155****8580

  不需要..只需要繳納成交價(jià)和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)取高值的1%就可以。 .`
  
  你所說(shuō)的稅費(fèi)我不清楚...確實(shí)有20%的個(gè)稅..不過(guò)不是這樣的算法..你的房子也不屬于這個(gè)范疇。 .`
  
  還有(現(xiàn)價(jià)-原購(gòu)價(jià))*5.55%這是非普通住宅滿5年之后收取的差額營(yíng)業(yè)稅的算法...
  
  沒(méi)有你說(shuō)的(現(xiàn)價(jià)-原購(gòu)價(jià))*20%的稅收標(biāo)準(zhǔn)。 .
  
  具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?..

  查看全文↓ 2014-03-24 10:38:30
• 141****7172

  這個(gè)問(wèn)題我也想了解,期待!

  查看全文↓ 2014-03-24 10:11:42
• 131****8430

  每個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站上面都有個(gè)人房源

  查看全文↓ 2014-03-22 16:37:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源獲得能從哪幾個(gè)方面入手？有人可以說(shuō)說(shuō)嘛？
  答

  委托中介公司有些購(gòu)房者由于工作繁忙，無(wú)法花大量時(shí)間親自尋找房源，這個(gè)時(shí)候通過(guò)房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個(gè)重要選擇。

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• 問(wèn) 怎么找個(gè)人房源? 二手房怎么找個(gè)人房源？
  答

  個(gè)人房源是指業(yè)主自己的房源，不通過(guò)任何中間環(huán)節(jié)（中介公司、托管公司等），房東直接出租或出售，租客或購(gòu)房者和房東面對(duì)面，看中房子直接和房東成交，無(wú)中介費(fèi)的房源。網(wǎng)上房源是否屬于“個(gè)人房源”**關(guān)鍵的地方在于房源的聯(lián)系方式是業(yè)主的還是中介的?？梢栽趆ouse365上看看，有許多網(wǎng)友自己獨(dú)自發(fā)布的房源信息，與業(yè)主直接交流。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題？如何能避免到？
  答

  可找中介全程代理?；蛲ㄟ^(guò)房產(chǎn)網(wǎng)、電視廣告、報(bào)紙廣告、專(zhuān)欄信息等發(fā)布售房信息。

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• 問(wèn) 二手房房源哪里找?如何辨別二手房假房源？
  答

  找房東或有關(guān)部門(mén)求證首先要做到的是求證。不管是房產(chǎn)中介提供的房源信息，還是網(wǎng)上找到的房源信息，絕大多數(shù)都會(huì)“挑好聽(tīng)的說(shuō)”，購(gòu)房者實(shí)際上很難得到全面的信息。因此，于購(gòu)房者而言，對(duì)自己看重的賣(mài)點(diǎn)，一定要找辦法求證，比如考慮買(mǎi)教育地產(chǎn)的，一定要通過(guò)所在區(qū)縣教育部門(mén)了解該小區(qū)是否真的是教育地產(chǎn)；現(xiàn)階段買(mǎi)房，是否能滿足日后子女就近入學(xué)的條件等。再比如對(duì)于買(mǎi)家移民說(shuō)法，購(gòu)房者也要找機(jī)會(huì)當(dāng)面詢問(wèn)房東該說(shuō)法是否屬實(shí)。shzyshange44另外，需要從多個(gè)維度進(jìn)行比較。比較法是個(gè)很實(shí)用的技巧，購(gòu)房者應(yīng)該掌握。在浦東某房產(chǎn)中介門(mén)店，記者了解到一套出自海桐小區(qū)的兩房，面積為72平方米，總價(jià)約350萬(wàn)元。中介一再?gòu)?qiáng)調(diào)，這套房子是整個(gè)小區(qū)同類(lèi)房源價(jià)格較低的，性價(jià)比極高。但記者通過(guò)比較發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)有類(lèi)似房源出售，售價(jià)比這套房源低5萬(wàn)元，可見(jiàn)該中介所說(shuō)的低價(jià)并非真實(shí)情況。比較法辨別房源信息真?zhèn)沃饕轻槍?duì)房?jī)r(jià)方面，因此**關(guān)鍵的一步是需要購(gòu)房者掌握市場(chǎng)行情。比如上述案例中，當(dāng)中介告知房?jī)r(jià)后，并強(qiáng)調(diào)是“低價(jià)”，購(gòu)房者要做的就是通過(guò)走訪其他中介門(mén)店，或者通過(guò)其他途徑比如網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，了解房源所在區(qū)域的房?jī)r(jià)水平，同時(shí)還要掌握同類(lèi)小區(qū)房源的報(bào)價(jià)情況，較后再了解同一小區(qū)同類(lèi)房源的報(bào)價(jià)情況，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行比較，便可判斷中介提供的信息是否屬實(shí)。掌握市場(chǎng)實(shí)際情況，這對(duì)判斷賣(mài)點(diǎn)的價(jià)值高低也很有幫助。二手房的賣(mài)點(diǎn)，**終還是會(huì)反映到價(jià)格上，因此購(gòu)房者只有在充分了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情的前提下，并細(xì)致到各個(gè)類(lèi)型二手房的大致價(jià)格情況，才能準(zhǔn)確判斷賣(mài)點(diǎn)價(jià)值高低，也才能降低被中介忽悠的可能性。而對(duì)于區(qū)域市場(chǎng)行情的了解，除了要了解房源掛牌價(jià)情況，還要了解價(jià)格走勢(shì)，以及各類(lèi)房源近期真實(shí)銷(xiāo)售價(jià)格。想獲取真實(shí)銷(xiāo)售價(jià)格難度不小，但這條信息**有價(jià)值。切忌因小便宜而輕信各種賣(mài)點(diǎn)不管是網(wǎng)上房源，還是二手房中介門(mén)店里的房源，都有各自賣(mài)點(diǎn)。記者瀏覽各房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，每一套房源都被信息發(fā)布者加上了賣(mài)點(diǎn)，形式多種多樣：比較常見(jiàn)的除了近期比較熱門(mén)的“賣(mài)房補(bǔ)倉(cāng)”之外，還有換房湊**等；此外，比較通用的諸如移民、出國(guó)留學(xué)、境外人士歸國(guó)拋房等，也比較常見(jiàn)；還有諸如急需周轉(zhuǎn)資金、急需資金擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模等，也會(huì)被當(dāng)成賣(mài)點(diǎn)。如果實(shí)在找不到合適的賣(mài)點(diǎn)，經(jīng)紀(jì)人至少會(huì)在房源描述上加上一句模棱兩可的話，比如“房東誠(chéng)意出售”“超高性價(jià)比”等，頗有硬湊的意味。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人哪些房源可信？哪些房源不可信？
  答

  有真有假。無(wú)論是網(wǎng)上或?qū)嶓w店的信息都是。一般不會(huì)告知。很高興為你解答！

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