上海使用權(quán)的老房子能交易么？急?。?/h1>

157****7800 | 2014-03-22 16:30:51

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內(nèi)容不能為空

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已有10個回答

• 145****0889

  他們的子女都享有繼承權(quán)利，這和戶口沒關(guān)系

  查看全文↓ 2014-03-25 10:24:03
• 133****6764

  可以調(diào)檔出來還是按滿5年唯一來交易的

  查看全文↓ 2014-03-23 22:58:58
• 132****1875

  可以的 看老房子性質(zhì)吧!

  查看全文↓ 2014-03-23 20:40:28
• 146****3276

  就是你有住進(jìn)這房子的權(quán)利。別人不能進(jìn)來??！

  查看全文↓ 2014-03-23 10:50:30
• 153****6011

  他們應(yīng)該不能這樣的，

  查看全文↓ 2014-03-23 10:29:41
• 157****4279

  使用權(quán)房屋可以正常買賣,注意一下幾點:
  1、房東的戶口必須能正常遷出。
  2、買方不能貸款,要求全現(xiàn)金付款。 買方要求上海戶籍。
  3、買賣合同到交易中心購買,簽好合同后,到物業(yè)管理處開證明,同意轉(zhuǎn)讓且無違章搭建。然后到交易中心辦理登記,然后交房就可以啦。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:24:36
• 153****5379

  你好，還是按照滿五年唯一來出售，不過因為你重新做了產(chǎn)證，所以需要去當(dāng)?shù)氐臋n案館拉你的原始材料就可以了

  查看全文↓ 2014-03-23 09:33:42
• 131****6440

  使用權(quán)房子必須拿到產(chǎn)權(quán)證后滿3年才能交易上市。之前買的會有些風(fēng)險。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:13:26
• 151****0679

  不可以交易 只能轉(zhuǎn)讓

  查看全文↓ 2014-03-23 09:09:15
• 151****4543

  上海使用權(quán)房屋產(chǎn)調(diào)是調(diào)不出來，使用權(quán)非產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)證也不可上市交易。

  查看全文↓ 2014-03-22 16:54:38

相關(guān)問題

• 問 上海市使用權(quán)房子的交易流程
  答

  誒呀，買都買了，到時候說咯，真是的

  全部6個回答>
• 問 使用權(quán)的房子能交易嗎?
  答

  您好!根據(jù)你的描述應(yīng)該可以判斷你的房屋屬于公房性質(zhì)公房過戶其實就是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓. 一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費用根據(jù)各城市消費水平而不同;后者要到單位產(chǎn)權(quán)單位辦理,費用不確定贈與繳納房價3%的契稅和0.05%印花睡,免其他稅. 如果轉(zhuǎn)讓,要承擔(dān)買賣雙方的全部稅費. 過戶申請書 由買方向公房管理部門提出承租申請，準(zhǔn)備好由他來承租的書面材料、原公房租賃合約、他的身份證明和戶口簿等材料到房管部門辦理承租人變更手續(xù)。

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• 問 使用權(quán)的房子可以改名或者交易么
  答

  使用權(quán)房完全可以交易，不過是在所屬產(chǎn)權(quán)單位更名的，現(xiàn)在按地段不同，售價與產(chǎn)權(quán)價也差異不同，總之使用權(quán)價格很低。動遷拆遷價與產(chǎn)權(quán)是有折扣的，暫時沒有確切折扣點，。

  全部6個回答>
• 問 上海使用權(quán)的房子如何買賣？
  答

  使用權(quán)房屋可以正常買賣，注意一下幾點：1、房東的戶口必須能正常遷出。2、買方不能貸款，要求全現(xiàn)金付款。 買方要求上海戶籍。3、買賣合同到交易中心購買，簽好合同后，到物業(yè)管理處開證明，同意轉(zhuǎn)讓且無違章搭建。然后到交易中心辦理登記，然后交房就可以啦。

  全部10個回答>
• 問 使用權(quán)房能交易嗎? 使用權(quán)的房屋可以買賣嗎？
  答

  使用權(quán)的房子可以買賣。使用權(quán)是和產(chǎn)權(quán)相對的，又稱公房，也就是公家的房子，屬于國家的，擁有的是使用權(quán)，所以每個月需要交房租，要變成產(chǎn)權(quán)的也就是自己的很容易，那就是把產(chǎn)權(quán)買下來，這個房子就變成自己的了。使用權(quán)的房子也有房證，是個小本子，比個人產(chǎn)權(quán)的房本要小很多。使用權(quán)的房子在法律上可以買賣，和產(chǎn)權(quán)的房子沒什么太大區(qū)別，價格肯定要低一些，另外交的更名過戶費也要少一些。區(qū)別**大的就是使用權(quán)的房子賣的時候必須由單位開介紹信，房子才可以賣，因為這個房子是單位的，但是這個問題不大。使用權(quán)房交易有以下兩種方式：（一）將使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房消費者如果想要購買使用權(quán)房，可以將購買的使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房。產(chǎn)權(quán)單位一般在年初和年中兩次布告通知?？梢阅脝挝还g介紹信到房管所或產(chǎn)權(quán)單位的房管科參加房改。目前使用權(quán)房因政策限制尚未完全開放，能夠上市進(jìn)行買賣交易的非常少，除非是獲得產(chǎn)權(quán)單位同意后，通過繳納一定費用，把使用權(quán)變成產(chǎn)權(quán)，才能進(jìn)行買賣。（二）房屋置換除了將使用權(quán)換成產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易外，還可以通過房屋置換進(jìn)行過戶。在通過置換進(jìn)行過戶時，需要注意兩點。一是雙方都應(yīng)持有北京市戶口，另外一點是不能進(jìn)行貸款按揭。通過房屋置換并不能取得使用權(quán)房的產(chǎn)權(quán)，但可以享有出租的收益權(quán)和一定限度的處置權(quán)。一般只有擁有本地戶籍的人才能購買使用權(quán)的房屋。

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