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物業(yè)為你做的是有償服務(wù),收取費(fèi)用是理所當(dāng)然,但收費(fèi)明顯不合理,對于物業(yè)的家政服務(wù)范圍,物價局都有明確的規(guī)定,所有的服務(wù)項(xiàng)目,包括物業(yè)管理費(fèi)都是由當(dāng)?shù)氐奈飪r局統(tǒng)一核定的,建議你去你們當(dāng)?shù)氐奈飪r局咨詢,所有的物業(yè)管理公司在物價局都應(yīng)該有備案.....
全部2個回答>小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)
155****2087 | 2014-03-22 18:51:03
已有9個回答
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153****8234
找物業(yè)。因?yàn)楫?dāng)時買房的時候有交維修基金
查看全文↓ 2014-03-25 16:43:02
物業(yè)管理?xiàng)l例
（2003年6月8日中華人民共和國國務(wù)院令第379號公布根據(jù)2007年8月26日《國務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》修訂）
第一章總則
第一條
為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。
第二條
本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
第三條
國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第四條
國家鼓勵采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。
第五條
國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
第二章業(yè)主及業(yè)主大會
第六條
房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：
（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；
（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；
（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；
（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；
（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；
（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；
（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第七條
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：
（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；
（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定... -
153****7346
首先，你要先問清楚物業(yè)，所收費(fèi)用的項(xiàng)目都包括什么。比如清潔是幾塊幾分錢，電梯費(fèi)是多少，然后還有什么費(fèi)用，要求物業(yè)給你明細(xì)。
查看全文↓ 2014-03-25 13:35:32
其次可以找尋一下物業(yè)辦以及物價局。每個地方都應(yīng)該有物業(yè)辦的。協(xié)商解決一下這樣的問題。
但是我個人給你一點(diǎn)建議，找政府對于這樣的事情，你個人的力量是不行的。如果居民區(qū)的居民都意見，可以也業(yè)主委員會的形式找政府，因?yàn)橛袃牲c(diǎn)，第一，人多去找，直接去市訪辦，市訪辦也會關(guān)注你們的問題，不用一個部門一個部門的找，市政方面就去以書函電話的形式出面協(xié)商。其次，所謂，以業(yè)主委員會的形式出面，物業(yè)都是外包的項(xiàng)目，你們可以集體要求換掉物業(yè)。說的明白點(diǎn)就是，物業(yè)是你們大家出錢請來為你們工作的，不好你們有權(quán)換掉物業(yè)。
至于小區(qū)的設(shè)施以及道路，這個其實(shí)是不歸物業(yè)管的，這個應(yīng)該是開發(fā)樓盤的時候開發(fā)商對周邊的綠化或者是公共設(shè)施沒有做到位。
你們可以找一個開發(fā)商，根據(jù)之前購房的時候都是有圖紙和規(guī)劃的?；蛘呤切麄鞑薯?，你可以根據(jù)那個找一下他們。我相信售房的時候宣傳的一定都是周邊如何不錯，環(huán)境多么優(yōu)美，售出房之后就變了樣子。
總之，還是以兩點(diǎn)作為前提，一個是人多力量大，另一個法不責(zé)眾。 -
141****3267
你好!這個你可以向有關(guān)部門進(jìn)行申請,如果小區(qū)的物業(yè)是經(jīng)過有關(guān)部門同意的,那就沒有什么問題了,只能去執(zhí)行,現(xiàn)在大部分的小區(qū)都是刷卡的,也是為了小區(qū)的安全著想的
查看全文↓ 2014-03-25 09:48:36 -
158****3403
是的，他們都想自己賺錢，這種情況不用給錢的，找物業(yè)維修、
查看全文↓ 2014-03-24 10:07:06 -
155****4839
物業(yè)為你做的是有償服務(wù),收取費(fèi)用是理所當(dāng)然,但收費(fèi)明顯不合理,對于物業(yè)的家政服務(wù)范圍,物價局都有明確的規(guī)定,所有的服務(wù)項(xiàng)目,包括物業(yè)管理費(fèi)都是由當(dāng)?shù)氐奈飪r局統(tǒng)一核定的,建議你去你們當(dāng)?shù)氐奈飪r局咨詢,所有的物業(yè)管理公司在物價局都應(yīng)該有備案.....
查看全文↓ 2014-03-24 09:15:29 -
131****3312
可到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局物管科去投訴。
查看全文↓ 2014-03-23 19:22:25 -
145****7911
**簡單的方法 投訴他們
查看全文↓ 2014-03-23 09:27:34 -
153****2357
組建業(yè)委員，投訴
查看全文↓ 2014-03-22 20:03:55 -
132****9589
按道理,這個門卡費(fèi)應(yīng)該是街道辦事處統(tǒng)一支配的。
查看全文↓ 2014-03-22 19:04:47
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有些小區(qū)對高樓層的是有電梯費(fèi)的,
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《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)與各專業(yè)管理部門職責(zé)分工的規(guī)定》居住小區(qū)內(nèi)住宅樓低壓供電設(shè)施管理職責(zé)使用架空線路供電的，高層樓以樓內(nèi)配電箱為界，多層樓以樓外墻為界。界限以內(nèi)(不包括配電箱和計(jì)費(fèi)電度表)至用戶的供電線路及設(shè)備，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維修、管理。使用地下埋設(shè)線路供電的，以電纜進(jìn)線兀接箱為界。界限以內(nèi)(不包括兀接箱和計(jì)費(fèi)電度表)至用戶的供電線路及設(shè)備，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)、管理。上述界限以外供電線路及設(shè)備由供電部門與建設(shè)單位協(xié)商落實(shí)維護(hù)管理職責(zé)。
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您好！您可以去開發(fā)商那里舉報(bào)，您這是農(nóng)民房吧，很多都是要交的，但是小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是按房子的每平方米多少錢算的
全部9個回答> -
答
物業(yè)就應(yīng)該是為所有業(yè)主服務(wù)的.既然大家同樣按照規(guī)定交納物業(yè)費(fèi),那么物業(yè)就應(yīng)該保障所有人的利益. 假設(shè)(僅僅是假設(shè))這個規(guī)定即使是業(yè)委會做出的,業(yè)委會固然可以代表大多數(shù)人利益,但也不能因?yàn)樗^大多數(shù)人利益妨礙另外一部分業(yè)主利益,這是其一. 其二,因?yàn)樗^保證生命安全的理由實(shí)在是可笑至極.這種做法無異于因噎廢食，物業(yè)為了減少自己的安全責(zé)任，就以妨害業(yè)主利益為代價是非常不當(dāng)?shù)模绻赃@個邏輯來思考，那是不是所有的電梯都應(yīng)該在１２點(diǎn)停運(yùn)？那警察為了保證人民安全，是不是就應(yīng)該在晚上八點(diǎn)后停運(yùn)所有公交車，關(guān)閉所有娛樂場？顯然是十分不當(dāng)?shù)模?其三，至于節(jié)省公攤電費(fèi)的問題．既然同是業(yè)主，既然有在高層的住戶，既然大家買了此小區(qū)的房子，物業(yè)就應(yīng)該充分考慮到居民的生活特點(diǎn)，充分考慮業(yè)主利益，而不能因?yàn)樗^節(jié)省名義損害業(yè)主實(shí)際利益． 這是很不應(yīng)當(dāng)?shù)男袨椋?/p> 全部3個回答>
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