住房公積金申請貸款 ,準備什么材料？

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• 151****2104

  一、貸款申請條件
  （一） 借款人申請貸款應(yīng)同時具備下列條件：
  1、借款人及其所在單位連續(xù)按期足額繳存公積金不少于六個月；
  2、購買新建普通住房**款不低于房價20％，購買存量成套住房**款不低于房價30％；
  3、已落實貸款擔(dān)保；
  4、公積金貸款已還清或未發(fā)生。
  （二） 具有直系親屬關(guān)系的借款人共同出資購買住房的，可以共同申請一筆貸款。
  共同申請貸款的借款僅為借款人及配偶與一名子女（可含配偶）或父母。
  二、貸款申請辦理程序
  （一）、借款人憑相關(guān)證明，向公積金管理機構(gòu)（本細則中指南京市住房公積金管理中心）提出貸款申請；
  （二）公積金管理機構(gòu)審核借款人的貸款申請和相關(guān)證明材料，對符合條件的核定可貸額度并出具貸款審批表。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:19:04
• 136****0925

  身份證 戶口本 結(jié)婚證 暫住證 學(xué)歷證 3張1寸照片

  查看全文↓ 2014-03-25 10:00:00
• 158****2221

  公積金流程:網(wǎng)簽—備件—初審—面簽—評估—過戶—復(fù)審—放款材料:夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明(結(jié)婚證/離婚證/法院判決書/單身證明)、學(xué)歷證 、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章(國企拿工作證)、非北京市戶口需提供暫住證、收入證明(銀行指定格式)、提供收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件加蓋公章。

  查看全文↓ 2014-03-24 19:00:35
• 141****7030

  1 身份證或有效身份證明 原件 1 對于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供；第二代身份證正反兩面均復(fù)印 原件 1 對于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供；第二代身份證正反兩面均復(fù)印
  復(fù)印件 5 復(fù)印件 4
  2 戶口本首頁、本人頁及變更頁 原件 1 對于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供 原件 1 對于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供
  復(fù)印件 4 復(fù)印件 3
  3 暫住證或有效居住證明 原件 1 非北京市戶口提供 原件 1 非北京市戶口提供
  復(fù)印件 4 復(fù)印件 3
  4 有效婚姻關(guān)系證明 原件 1 已婚者、離異者提供 原件 1 已婚者、離異者提供
  復(fù)印件 4 復(fù)印件 3
  5 離退休證明 原件 1 離退休職工提供 原件 1 離退休職工提供
  復(fù)印件 2 復(fù)印件 2
  6 收入證明 原件 2 離退休職工提供 原件 2 離退休職工提供
  7 購房**款發(fā)票（收據(jù)） 原件 1 原件 1
  復(fù)印件 4 復(fù)印件 3
  8 購房合同（正本） 原件 1 原件 1
  復(fù)印件 6 復(fù)印件 5
  9 契稅、公共維修基金憑證 原件 1 加蓋售房單位公章或財務(wù)章，開發(fā)商與擔(dān)保中心約定為代繳的須提供
  復(fù)印件 5
  10 契稅、公共維修基金收據(jù) 原件 1 加蓋售房單位公章或財務(wù)章，開發(fā)商與擔(dān)保中心約定為代收的須提供
  復(fù)印件 5
  11 逾期還款回購協(xié)議書 原件 1 原件審核后留存；復(fù)印件加蓋單位公章，開發(fā)商與擔(dān)保中心約定為代收或代繳的均須提供
  復(fù)印件 5
  12 大專（含）以上學(xué)歷、學(xué)位證書、職稱證書、自有產(chǎn)權(quán)住房證明、租賃公有住房證明 原件 1 根據(jù)信用評估申請人實際情況提供 原件 1 根據(jù)信用評估申請人實際情況提供
  13 貸款還清證明 原件 1 需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供，復(fù)印件貸款中心留存 原件 1 需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供，復(fù)印件貸款中心留存
  復(fù)印件 1 復(fù)印件 1
  14 中心要求的其他材料
  特別說明：
  1．此表適用于公積金繳存在市管中心各管理部或北京鐵路分中心的借款申請人；
  2．貸款中心審核原件后將原件退還給借款人（購房合同原件、逾期回購協(xié)議原件除外）；
  3．提交的資料統(tǒng)一使用A4紙復(fù)?。?
  4．對于有代理機構(gòu)代理須提供代辦授權(quán)書（原件）3份。

  查看全文↓ 2014-03-24 16:16:44
• 132****3818

  (二手房貸款)
  一、貸款對象及條件
  (一)按時足額繳存住房公積金一年以上,具有完全民事行為能力的個人;
  (二)在本市城鎮(zhèn)購買再交易住房;
  (三)有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意愿,資信良好;
  (四)有合法有效的《房地產(chǎn)買賣合同》和所購房原《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》);
  (五)同意用所購住房作抵押;
  (六)同意辦理住房置業(yè)擔(dān)?；蛸J款綜合保險;
  (七)所購二手房符合下列條件:
  1、產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰,可在住房二級市場交易的框架結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)的成套住宅;
  2、房屋使用年限不超過15年。
  (八)公積金中心規(guī)定的其他條件。
  二、申請貸款需提供的資料
  (一)借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(均含配偶)身份證及戶口(或其他有效居留證件);
  (二)合法有效的購房合同;
  (三)所購二手房原《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》);
  (四)借款人及其配偶收入證明;
  (五)借款人及產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明(含單身證明);
  (六)《房地產(chǎn)價格評估報告》;
  (七)售房人出具的劃款賬戶證明(公積金中心委托機構(gòu)受理的除外);
  (八)公積金中心要求的其他資料。 ★ 以上資料均需提供復(fù)印件(統(tǒng)一為A4標(biāo)準)兩套,申請和簽約時需攜原件備驗。
  二、貸款額度、期限、利率
  (一)貸款額度
  1、**高限額 公積金二手房貸款**高貸款成數(shù)為所購二手房評估價值和成交額二者中較低的70%,其中公積金貸款資金個人**高限額不超過20萬元,參貸后不超過個人**高限額的兩倍(40萬元)。**高限額同時應(yīng)符合以下規(guī)定:
  (1)房屋使用年限5年-10年(含10年)的,可貸成數(shù)不超過所購二手房評估價值和成交額二者中較低的60%;
  (2)房屋使用年限10年-15年(含15年)的,可貸成數(shù)不超過所購二手房評估價值和成交額二者中較低的50%;
  2、可貸額度 借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:
  (1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(shù)(月)
  (2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×15
  (二)貸款期限 公積金個貸**長貸款期限不超過25年,還款到期期限**長至借款人法定退休年齡后10年。
  (三)貸款利率 按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個人貸款利率執(zhí)行,并隨國家利率調(diào)整而調(diào)整。
  (三)貸款利率 按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個人貸款利率執(zhí)行,并隨國家利率調(diào)整而調(diào)整。

  查看全文↓ 2014-03-23 21:31:38
• 146****9543

  公積金繳存單,身份證,戶口簿,結(jié)婚證或單身證明,暫住證

  查看全文↓ 2014-03-23 19:51:25
• 153****1803

  申請人及配偶住房公積金繳存證明，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明文件，收入證明，購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件，填寫好的住房公積金貸款申請表。

  查看全文↓ 2014-03-23 17:28:07
• 133****3147

  一、貸款申請條件
  (一) 借款人申請貸款應(yīng)同時具備下列條件:
  1、借款人及其所在單位連續(xù)按期足額繳存公積金不少于六個月;
  2、購買新建普通住房**款不低于房價20%,購買存量成套住房**款不低于房價30%;
  3、已落實貸款擔(dān)保;
  4、公積金貸款已還清或未發(fā)生。
  (二) 具有直系親屬關(guān)系的借款人共同出資購買住房的,可以共同申請一筆貸款。 共同申請貸款的借款僅為借款人及配偶與一名子女(可含配偶)或父母。
  二、貸款申請辦理程序
  (一)、借款人憑相關(guān)證明,向公積金管理機構(gòu)(本細則中指南京市住房公積金管理中心)提出貸款申請;
  (二)公積金管理機構(gòu)審核借款人的貸款申請和相關(guān)證明材料,對符合條件的核定可貸額度并出具貸款審批表。

  查看全文↓ 2014-03-23 11:13:02
• 138****9804

  公積金繳存單，身份證，戶口簿，結(jié)婚證或單身證明，暫住證

  查看全文↓ 2014-03-22 22:23:21

相關(guān)問題

• 問 ??個人如何申請公積金貸款？需要準備什么材料？
  答

  申請個人住房公積金貸款第一步要到關(guān)機及管理中心、準備一下材料：首先應(yīng)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：　　1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復(fù)印件）；　　2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；3、購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及**款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準建房的文件；4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應(yīng)提供下列資料：1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》；　　2、所購房屋評估報告書；　　3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口??；　　4、購房合同。個人住房公積金貸款操作的全過程　　1、咨詢，領(lǐng)取表格；　2、提出申請；　　3、簽訂借款合同和抵押合同；　　

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• 問 ??如何申請公積金貸款買房?用住房公積金貸款買房需要準備哪些材料?
  答

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書; (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù); (6)有效的擔(dān)保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補充以下資料: (1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告;(4)由公積金管理中心認可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。

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• 問 ??如何申請住房貸款?需要準備什么材料呢?
  答

  在中國銀行辦理個人住房貸款，一手房和二手房的要求及材料截然不同，下面是中國銀行辦理住房貸款的流程及所需材料：一手房一、貸款條件申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的**款；5、提供經(jīng)貸款人認可的有效擔(dān)保；6、貸款人規(guī)定的其他條件。二、貸款申請申請個人一手住房貸款需提供以下材料：1、借款申請書；2、具有法律效力的身份證明材料；3、支付所購住房首期購房款的證明；4、貸款人認可的經(jīng)濟收入證明；5、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；6、授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；7、貸款人要求提供的其它資料。三、貸款償還您可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等。借款合同生效后，如果您有足夠的資金來源，可提前向中國銀行提出部分或全部提前還款申請。二手房一、貸款條件申請個人二手住房貸款的借款人須具備下列條件：1、所購房屋具備進入房地產(chǎn)二級市場交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；2、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首期購房款且在貸款人處開立結(jié)算賬戶；3、同意將所購二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔(dān)保或提供其他符合法律法規(guī)、經(jīng)貸款人認可的有效擔(dān)保；4、貸款人規(guī)定的其他條件。二、貸款申請申請個人二手住房貸款需提供的材料：1、個人二手住房貸款申請；2、具有法律效力的身份證明材料；3、貸款人認可的經(jīng)濟收入證明；4、借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》；5、貸款人要求提供的其它資料。三、貸款的擔(dān)保個人二手住房貸款的擔(dān)保方式一般采用抵押擔(dān)保、質(zhì)押或經(jīng)中國銀行認可的擔(dān)保方式。四、貸款償還償還貸款本息的方式主要有一次性還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法等。如果您在借款合同生效后有足夠的資金來源，經(jīng)中國銀行同意后可以提前部分或全部還款。

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• 問 怎么申請公積金？需要準備什么材料？
  答

  一、辦理住房公積金繳存登記根據(jù)《住房公積金管理條例》第十四條規(guī)定：新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記。中心負責(zé)辦理對單位住房公積金的繳存登記和職工個人住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。為了確保職工個人住房公積金的核算準確和資金安全，單位辦理相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)提供《個人住房公積金明細賬戶設(shè)立登記表》（加蓋單位公章）、《住房公積金匯繳變更清冊》（加蓋單位公章）、單位法人資格證書復(fù)印件、單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件等，如實反映建立住房公積金制度單位職工的基本情況。二、單位繳存單位在辦妥職工住房公積金開戶手續(xù)后，即可辦理住房公積金的繳存。住房公積金繳存采取單位按月繳存的方式。根據(jù)《住房公積金管理條例》第十九條規(guī)定：職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由管理中心計入職工住房公積金賬戶。即單位應(yīng)遵守以上規(guī)定，將單位代為扣繳職工個人的住房公積金連同單位部分，在發(fā)放工資的5日內(nèi)，繳存至住房公積金管理中心專戶。單位出現(xiàn)變更情況，如人員新增、調(diào)動轉(zhuǎn)移等變更情況，應(yīng)填寫《住房公積金匯（補）繳書》《住房公積金匯繳變更清冊》（加蓋單位公章），交至住房公積金管理中心歸集前臺。

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• 問 申請住房公積金貸款需要什么材料
  答

  1身份證或有效身份證明原件1對于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供；第二代身份證正反兩面均復(fù)印原件1對于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供；第二代身份證正反兩面均復(fù)印復(fù)印件5復(fù)印件42戶口本首頁、本人頁及變更頁原件1對于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供原件1對于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供復(fù)印件4復(fù)印件33暫住證或有效居住證明原件1非北京市戶口提供原件1非北京市戶口提供復(fù)印件4復(fù)印件34有效婚姻關(guān)系證明原件1已婚者、離異者提供原件1已婚者、離異者提供復(fù)印件4復(fù)印件35離退休證明原件1離退休職工提供原件1離退休職工提供復(fù)印件2復(fù)印件26收入證明原件2離退休職工提供原件2離退休職工提供7購房首付款發(fā)票（收據(jù)）原件1原件1復(fù)印件4復(fù)印件38購房合同（正本）原件1原件1復(fù)印件6復(fù)印件59契稅、公共維修基金憑證原件1加蓋售房單位公章或財務(wù)章，開發(fā)商與擔(dān)保中心約定為代繳的須提供復(fù)印件510契稅、公共維修基金收據(jù)原件1加蓋售房單位公章或財務(wù)章，開發(fā)商與擔(dān)保中心約定為代收的須提供復(fù)印件511逾期還款回購協(xié)議書原件1原件審核后留存；復(fù)印件加蓋單位公章，開發(fā)商與擔(dān)保中心約定為代收或代繳的均須提供復(fù)印件512大專（含）以上學(xué)歷、證書、職稱證書、自有產(chǎn)權(quán)住房證明、租賃公有住房證明原件1根據(jù)信用評估申請人實際情況提供原件1根據(jù)信用評估申請人實際情況提供13貸款還清證明原件1需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供，復(fù)印件貸款中心留存原件1需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供，復(fù)印件貸款中心留存復(fù)印件1復(fù)印件114中心要求的其他材料特別說明：1．此表適用于公積金繳存在市管中心各管理部或北京鐵路分中心的借款申請人；2．貸款中心審核原件后將原件退還給借款人（購房合同原件、逾期回購協(xié)議原件除外）；3．提交的資料統(tǒng)一使用A4紙復(fù)??；4．對于有代理機構(gòu)代理須提供代辦授權(quán)書（原件）3份。