買房過戶后再交尾款算違約嗎？

已有8個(gè)回答

• 152****6241

  如果一次性付款你可以選擇資金監(jiān)管，過戶后再交尾款的話房主的利益得不到保障，一般房主不會(huì)同意，但是過戶前給全款的話買方又擔(dān)心，**好進(jìn)行資金監(jiān)管！

  查看全文↓ 2014-03-25 20:37:48
• 144****4075

  不算啊 你們約定的是交款當(dāng)天過戶嗎 你告訴他去房產(chǎn)局交 不算違約 一邊過戶 一邊交錢

  查看全文↓ 2014-03-25 12:41:33
• 158****2848

  不算違約，但一般在房產(chǎn)局過戶的話，房產(chǎn)局都是讓你什么時(shí)候打就什么時(shí)候打的

  查看全文↓ 2014-03-24 18:18:31
• 143****6293

  這種情況其實(shí)雙方都已經(jīng)違背了合同約定，但應(yīng)該指出的是，在實(shí)際合同履行過程中，雖然買方?jīng)]有及時(shí)付清余款，但是在發(fā)現(xiàn)對(duì)方?jīng)]有協(xié)助辦理過戶的意向之后，根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，買方可以在合同履行過程中行使法律賦予的不安抗辯權(quán)或同時(shí)履行抗辯權(quán)，要求對(duì)方在自己付清余款的同時(shí)或之前協(xié)助辦理過戶，這樣買方就可以占據(jù)比較主動(dòng)的地位。

  查看全文↓ 2014-03-24 17:27:29
• 154****4407

  如果一次性付款你可以選擇資金監(jiān)管,過戶后再交尾款的話房主的利益得不到保障,一般房主不會(huì)同意,但是過戶前給全款的話買方又擔(dān)心,**好進(jìn)行資金監(jiān)管!

  查看全文↓ 2014-03-24 09:48:09
• 156****5938

  買賣雙方和房屋共有人一起持身份證到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。只有辦成正式房權(quán)證才受法律保護(hù)。協(xié)議是民間交易，雖然有效，但它不是合法房屋證明。費(fèi)用是交易數(shù)額的4%左右，可能有地區(qū)差異。
  只要寫進(jìn)協(xié)議，每一項(xiàng)又不在法律之外，不論你知道或不知道，只要你簽了字，是有效的。

  查看全文↓ 2014-03-23 15:11:44
• 138****0710

  嚴(yán)格來說算 只是很少有人計(jì)較罷了

  查看全文↓ 2014-03-23 09:38:19
• 137****1979

  這個(gè)要看你們?nèi)胶炗喌姆课葙I賣協(xié)議的規(guī)定。一般的合同里面都應(yīng)該有房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間表。

  查看全文↓ 2014-03-22 22:48:51

相關(guān)問題

• 問 拿到房產(chǎn)證再交尾款嗎
  答

  正常情況下，一次性的交易都是更名當(dāng)天交付全款。如果還沒交易，建議堅(jiān)持原則，或者找一家中介幫忙代理也可以。保證交易安全。如果交易已經(jīng)進(jìn)行中，那么產(chǎn)權(quán)處會(huì)有一張票子，是領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的證明，沒有這張票，誰也領(lǐng)不走產(chǎn)權(quán)證?？梢园堰@張票子拿到，更名大該兩個(gè)工作日之后，證就下來了，可以要求把領(lǐng)證前交付余款。

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• 問 拿到房產(chǎn)證再交尾款嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  一般是提供貸款的銀行做資金保管 房產(chǎn)證下來之后銀行把貸款打入賣房人賬戶也就是銀行資金托管 不收費(fèi)的 可以和買家和隱含一起簽一個(gè)資金托管協(xié)議 銀行會(huì)出協(xié)議書的

  全部5個(gè)回答>
• 問 購房怎么能拖延交尾款
  答

  一般開發(fā)商在簽訂合同時(shí)都會(huì)約定余款的交款時(shí)間，具體可以咨詢置業(yè)顧問，或者說出差不再當(dāng)?shù)兀蛘哔Y金暫時(shí)未到位申請(qǐng)延期。

• 問 購房怎么能拖延交尾款
  答

  買房子付了**到交房的時(shí)候再付尾款開發(fā)商一般不會(huì)同意的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房尾款違約怎么算違約金
  答

  1、如果在購房合同中對(duì)逾期支付購房款違約責(zé)任有約定的，此時(shí)按照約定計(jì)算。但如果認(rèn)為約定的違約金高或低于實(shí)際損失，可以要求削減或增加違約金。2、如合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。譽(yù)坤律師事務(wù)所參考：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定解答

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