關(guān)于公房的過戶與繼承問題求助

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• 148****3388

  回答您的問題前有個概念要厘清：所謂公房，即所有權(quán)是屬于國家的，而您的外婆對這套公房是沒有所有權(quán)的，也就不存在繼承的問題。
  您的**大問題應(yīng)該是外婆去世后房屋如何處理的問題。正常流程如下：因為該套公房內(nèi)目前戶口有外婆加您一家3口共4人，外婆去世后，可憑戶口簿及房屋租賃卡至所在的房管機(jī)關(guān)（現(xiàn)在多為物業(yè)公司）辦理公房承租人變更手續(xù)，您家3人必須推舉出一人作為新承租人繼續(xù)承租該房屋。
  至于戶主問題，一般來說只要該戶口簿內(nèi)所有人員一致同意即可變更戶主，與該人是否擁有產(chǎn)權(quán)房無關(guān)。但具體**好再咨詢房屋所在地派出所戶籍管理部門。
  另外婆在外地的兒子，如果在該房屋內(nèi)沒有上海戶口，是無法成為承租人的。但如果外婆沒有留下遺囑，則其他財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按法定繼承辦理繼承分割，但使用權(quán)房肯定是無法分割的。
  關(guān)于將來動遷的問題，只有在別處房產(chǎn)已經(jīng)參與過動遷安置的才不能作為被安置人參與分配動遷款，如果您購買的是商品房，則大可不必?fù)?dān)心。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:10:19
• 137****9925

  要得到其他子女和你母親的書面同意，過戶其實和買賣手續(xù)一樣。

  查看全文↓ 2014-03-23 11:22:03

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于公房的過戶與繼承問題
  答

  所謂公房，即所有權(quán)是屬于國家的，而您的外婆對這套公房是沒有所有權(quán)的，也就不存在繼承的問題。您的最大問題應(yīng)該是外婆去世后房屋如何處理的問題。正常流程如下：因為該套公房內(nèi)目前戶口有外婆加您一家3口共4人，外婆去世后，可憑戶口簿及房屋租賃卡至所在的房管機(jī)關(guān)（現(xiàn)在多為物業(yè)公司）辦理公房承租人變更手續(xù)，您家3人必須推舉出一人作為新承租人繼續(xù)承租該房屋。至于戶主問題，一般來說只要該戶口簿內(nèi)所有人員一致同意即可變更戶主，與該人是否擁有產(chǎn)權(quán)房無關(guān)。但具體最好再咨詢房屋所在地派出所戶籍管理部門。另外婆在外地的兒子，如果在該房屋內(nèi)沒有上海戶口，是無法成為承租人的。但如果外婆沒有留下遺囑，則其他財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按法定繼承辦理繼承分割，但使用權(quán)房肯定是無法分割的。關(guān)于將來動遷的問題，只有在別處房產(chǎn)已經(jīng)參與過動遷安置的才不能作為被安置人參與分配動遷款，如果您購買的是商品房，則大可不必?fù)?dān)心。

• 問 求助...關(guān)于房子過戶的問題!
  答

  這個問題比較的麻煩，因為原來的房子是公公和婆婆共有的，婆婆過世時，她所有的一半是應(yīng)該由三個兒子和公公繼承的，也就是說，公公有房子1/2=1/4的所有權(quán)，公公的遺囑沒有公證也無所謂，是有效的。但公公只能處置1/2=1/4的所有權(quán) 老大的孩子可以代位繼承 老三在監(jiān)獄也有繼承權(quán) 所以，很麻煩

  全部8個回答>
• 問 關(guān)于產(chǎn)權(quán)，繳稅，繼承等問題。高分求助
  答

  在爺爺手里滿五年嗎 滿五年的話 個稅免征單

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• 問 關(guān)于公房拆遷后過戶的問題
  答

  繼：但如果你姑姑不要的話，你們必須和你姑姑一起去公證部門辦理公證，然后產(chǎn)權(quán)過戶。

  全部6個回答>
• 問 緊急求助，關(guān)于過戶問題，請律師幫幫。
  答

  既然你們已經(jīng)協(xié)商好事情就好辦,需要你嬸嬸拿你叔叔的死亡證明去公證處做個繼承公證,然后帶上雙方身份證戶口本婚姻證明去房產(chǎn)局過戶

  全部8個回答>