目前的房產(chǎn)稅對(duì)手里持有多套住房的影響大嗎？

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• 132****1850

  對(duì)之前的房產(chǎn)稅是不增收的，也就是對(duì)新購(gòu)置房產(chǎn)進(jìn)行征收，也就是說(shuō)無(wú)論你以前有多少房產(chǎn)，我既往不咎，很明顯這是為了保護(hù)既得利益者的利益，這就能夠減少擁有多套房產(chǎn)者的抗議。
  但如果你新購(gòu)房產(chǎn)，不管是新購(gòu)一手房還是二手房，只要是新購(gòu)就會(huì)依照房產(chǎn)稅細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:02:20
• 154****2292

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  目前不會(huì)，今后100%會(huì)征收的。
  
  房產(chǎn)稅不能抑制房?jī)r(jià)上漲，因成本增加，能起到刺激推高房?jī)r(jià)的作用。上海、重慶實(shí)施房產(chǎn)稅后，房?jī)r(jià)在全國(guó)帥先上漲，國(guó)家稅收目的可以長(zhǎng)期順利實(shí)現(xiàn)并貫徹全國(guó)實(shí)施。
  
  重慶市長(zhǎng)黃奇帆：“實(shí)施房產(chǎn)稅目的不是打壓房?jī)r(jià)，長(zhǎng)期目的就是健全稅收體系”。
  
  《重慶房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)新聞發(fā)布會(huì)》，視頻：
  
  政府特別告誡市民：房地產(chǎn)屬于半金融資產(chǎn)，與通貨膨脹、貨幣政策等有關(guān)。政府已明白告訴你，房地產(chǎn)將會(huì)持續(xù)長(zhǎng)期上漲。
  
  政府推出房產(chǎn)稅的目的是否打擊房產(chǎn)炒作？而房產(chǎn)炒作是今天買(mǎi)明天賣(mài)，但是這些炒作者根本不持有房產(chǎn)，因此不需要交房產(chǎn)稅。郎咸平表示：“房產(chǎn)稅能打擊到的，就是那部分長(zhǎng)期持有房產(chǎn)的老百姓。房產(chǎn)稅唯一打擊不了的，就是政府不想打擊的炒房人。”
  
  應(yīng)向重慶政府學(xué)習(xí)的，積極補(bǔ)課歸還早就該還老百姓很久的欠賬，已加大保障性住房（公共租賃房）供應(yīng)，所以重慶房?jī)r(jià)在全國(guó)城市中目前來(lái)說(shuō)還是**低的，而且是按套內(nèi)計(jì)算。今后通貨膨脹、房產(chǎn)稅因素會(huì)上漲，但至少遏制了房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。不能向重慶政府學(xué)習(xí)的，美其名曰轉(zhuǎn)嫁包袱，重慶只開(kāi)征高檔房房產(chǎn)稅，明擺就是利用政策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個(gè)城市不適合富人去投資，政府殺富心態(tài)嚴(yán)重，但適合去做點(diǎn)小生意，小生意做大后一定要轉(zhuǎn)向其它城市去發(fā)展。
  
  目前政府也出政策公開(kāi)參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來(lái)政府是要打擊沒(méi)房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢(qián)去買(mǎi)房。
  
  房產(chǎn)稅**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，政府目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會(huì)使國(guó)家會(huì)更加強(qiáng)大，國(guó)富民弱會(huì)更加突出，但為了國(guó)家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。
  
  房產(chǎn)稅實(shí)施后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找政府要土地增值那部份錢(qián)，或老百姓都去找政府要回自己的土地所有權(quán)，那政府麻煩就大了，呵呵。
  
  重點(diǎn)：落實(shí)解決供求關(guān)系，非常簡(jiǎn)單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜?。?br/>
  因政府未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，政府每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買(mǎi)單。所以長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是看漲的。
  
  政府新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。政府是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  例：有人去市場(chǎng)花100大洋買(mǎi)了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長(zhǎng)成可以賣(mài)1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢(qián)不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問(wèn)你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買(mǎi)豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問(wèn)題，有很多人需要買(mǎi)來(lái)吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問(wèn)題所在?。?wèn)題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。
  
  漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱(chēng)不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有租用的使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰(shuí)征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:29:09
• 133****6580

  這種情況下房本應(yīng)該是二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房，也就是按經(jīng)濟(jì)適用房管理，跟純經(jīng)濟(jì)適用房是不一樣的。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:26:57
• 134****7979

  對(duì)之前的房產(chǎn)稅是不增收的,也就是對(duì)新購(gòu)置房產(chǎn)進(jìn)行征收,也就是說(shuō)無(wú)論你以前有多少房產(chǎn),我既往不咎,很明顯這是為了保護(hù)既得利益者的利益,這就能夠減少擁有多套房產(chǎn)者的抗議。
  但如果你新購(gòu)房產(chǎn),不管是新購(gòu)一手房還是二手房,只要是新購(gòu)就會(huì)依照房產(chǎn)稅細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收。

  查看全文↓ 2014-03-24 16:50:05
• 137****0285

  現(xiàn)在房產(chǎn)稅的政策還沒(méi)出臺(tái)了

  查看全文↓ 2014-03-24 14:00:39
• 144****2823

  不買(mǎi)不賣(mài)沒(méi)有影響的，
  還想買(mǎi)房子的話(huà)就被限購(gòu)了，
  要想買(mǎi)掉一套就要多交個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:22:56
• 137****9146

  假的
  目前的只有按前期上海重慶試點(diǎn)的方式來(lái)推測(cè)，
  指對(duì)住房持有征收的稅款，主要是打擊人們持有多套房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)的投機(jī)行為。降低房?jī)r(jià)。
  稅收對(duì)房?jī)r(jià)的影響非常有限，首先，目前所說(shuō)的房產(chǎn)稅，是指對(duì)住房持有人征收的稅收，按前期試行情況來(lái)看，上海的政策：上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為新購(gòu)住宅，稅率為0.6%%，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%%計(jì)算繳納。
  征收對(duì)象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房
  從目前兩個(gè)試點(diǎn)結(jié)果看效果一般。
  目前實(shí)施的難度在于，1.稅務(wù)機(jī)關(guān)征管手段弱，管理難度大，現(xiàn)在立法的關(guān)鍵問(wèn)題，如果全民征收，那么這些房產(chǎn)主怎么來(lái)登記管理，外出流動(dòng)人口的房產(chǎn)怎么管理，這些是難點(diǎn)，立法容易，如，管理跟不上，或者立法后沒(méi)有可操作性，那么不能達(dá)到立法目的。2，財(cái)產(chǎn)公開(kāi)的制度目前推進(jìn)緩慢
  那么究竟房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何，我不回答，看看李超人，**近大賣(mài)資產(chǎn)就知道了。
  房?jī)r(jià)又為何一直在瘋長(zhǎng)，我的理解是如下，
  1，國(guó)家貨幣超發(fā)，2.國(guó)內(nèi)百姓沒(méi)有投資渠道
  3，城市化進(jìn)程加快
  4，地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴(lài)等，
  我想補(bǔ)充一下，為什么房產(chǎn)稅對(duì)抑制投機(jī)作用不大，目前開(kāi)征房產(chǎn)稅，其實(shí)政策導(dǎo)向大于實(shí)際效果。從國(guó)外的做法來(lái)看，一般對(duì)財(cái)產(chǎn)課稅1%以下，而現(xiàn)在對(duì)房產(chǎn)的投資收益，包含出租收益都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于1%，所以不會(huì)有很好的效果，但是如果全民的首套房沒(méi)有免稅面積直接納稅，目前每個(gè)家庭的納稅**低應(yīng)該在2000以上，顯然這些對(duì)于整個(gè)社會(huì)穩(wěn)定和征收都會(huì)帶來(lái)很多問(wèn)題，所以對(duì)于一般家庭應(yīng)該有稅收優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2014-03-23 19:46:57
• 132****2511

  得看房本下來(lái)之后，房本上寫(xiě)的是什么房產(chǎn)類(lèi)型了，這個(gè)是房管局定的

  查看全文↓ 2014-03-23 19:34:35
• 146****6990

  不買(mǎi)不賣(mài)沒(méi)有影響的, 還想買(mǎi)房子的話(huà)就被限購(gòu)了, 要想買(mǎi)掉一套就要多交個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-23 11:33:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多套住房，今年會(huì)收房產(chǎn)稅嗎？
  答

  今年不會(huì)，原因分析下 1·如今世界陷入貨幣戰(zhàn)爭(zhēng)，國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)均不景氣，若是這時(shí)盲目加入房產(chǎn)稅無(wú)疑給國(guó)名經(jīng)濟(jì)造成打擊，因此房產(chǎn)稅很可能將比原計(jì)劃推施。 2·國(guó)內(nèi)一些較大政策在實(shí)施之前，通常都會(huì)有輿論大討論作為鋪路。而目前輿論上，特別官媒并沒(méi)有類(lèi)似的話(huà)題拋出，更沒(méi)有一干學(xué)者就如何實(shí)施房產(chǎn)稅，實(shí)施怎樣的房產(chǎn)稅，存量房產(chǎn)稅如何收取等問(wèn)題進(jìn)行討論和表態(tài)。這也足以表明房產(chǎn)稅政策討論都尚未完。 3·征收標(biāo)準(zhǔn)也難以界定，中國(guó)地域廣闊，地區(qū)之間經(jīng)濟(jì)和居住文化差異巨大，不論是按人均面積征收，還是按套數(shù)征收，抑或按價(jià)值征收，都會(huì)導(dǎo)致不公平，引發(fā)輿論不滿(mǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅是針對(duì)多套住房的人群收取嗎?
  答

  是的，還有大面積的房子

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??征收房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響大嗎？
  答

  首先，房地產(chǎn)稅的征收在增加稅收收入的同時(shí)，能夠起到抑制房?jī)r(jià)的作用。其中，房產(chǎn)稅是面向擁有多套房產(chǎn)的人征收的，可以在一定程度上抑制炒房、投資房產(chǎn)等行為。總的來(lái)看，擁有的房產(chǎn)越多，需要繳納的稅費(fèi)也就越多?，F(xiàn)在來(lái)看，無(wú)論是在一二線(xiàn)城市，還是三四線(xiàn)城市，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)普通住宅，還是養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)，無(wú)論是有錢(qián)人，還是通過(guò)杠桿買(mǎi)房的人，都受到影響。尤其是那些手中有多套房、負(fù)債率非常高的炒房者，受到的沖擊和“傷害”也將是**大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)影響大嗎
  答

  房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響是很大的,但是,這個(gè)影響是限于表面的,由于房產(chǎn)稅的計(jì)稅方式分為按房屋原值計(jì)算和按房屋租金計(jì)算兩種,因此,為了避免被征收高額房產(chǎn)稅,買(mǎi)賣(mài)雙方便可能會(huì)偽造合同或者合同金額低于實(shí)際成交金額等方式降低稅額。但是,實(shí)際的價(jià)格并不會(huì)低太多。也就是說(shuō),表面上房產(chǎn)稅會(huì)降低房?jī)r(jià),但實(shí)際并不是這樣的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 多套住宅房閑置要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  現(xiàn)在上海等地已經(jīng)開(kāi)始房產(chǎn)稅試點(diǎn)，很快就會(huì)全面鋪開(kāi)。該項(xiàng)稅賦主要是針對(duì)住房市場(chǎng)的，只要你擁有超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)（主要是指家庭人口的人均面積），無(wú)論你是否使用或閑置或出租，超出部分均需要交納房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>