.png)
營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。繳納標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的房產(chǎn)都需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
全部8個回答>我買二手房個稅和營業(yè)稅票，以及購房發(fā)票丟了？
146****9728 | 2014-03-23 14:03:13
已有3個回答
-
134****4165
不能補(bǔ)辦，不過可以到交易中心調(diào)檔，對你以后的買賣沒有影響，但是你需要記住你報稅的價格，因?yàn)檫@是你的原值
查看全文↓ 2014-03-25 15:42:25 -
155****9058
【特價房】 【周總】【 137 2372 1167 】【 內(nèi)部折扣】 【 免費(fèi)專車接送 】
查看全文↓ 2014-03-23 23:26:04 -
135****2794
- - 是你不會玩吧。 電腦怎么會有問題呢， 從裝系統(tǒng)。。。
查看全文↓ 2014-03-23 14:13:18
相關(guān)問題
-
答
-
答
蘇州市場的潛規(guī)則，稅費(fèi)均有客戶方承擔(dān)。個稅1個點(diǎn)營業(yè)稅5.6個點(diǎn)契稅1個點(diǎn)按評估價的總額算的
全部9個回答> -
答
可以的,那個省錢交那個
全部6個回答> -
答
二手房買賣個稅、營業(yè)稅、契稅、具體算法。二不是滿二或滿五唯一的房子還得替業(yè)主承當(dāng)一部分的稅費(fèi)支出。二手房的購房者都需要準(zhǔn)備的款項(xiàng)：1.契稅：契稅是必須要交的，北上廣深執(zhí)行獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房統(tǒng)一是3%。稅基是網(wǎng)簽價或核定價（核定價也稱指導(dǎo)價，誰高誰就是稅基）。2.個稅：當(dāng)房子不是滿五唯一時，就涉及到個稅了，個稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，各地有所不同；至于兩種計算方式，哪個更劃算，需要根據(jù)當(dāng)?shù)貥鞘行星閬碛嬎悖话惴績r比較的城市，根據(jù)網(wǎng)簽價計算相對劃算；3.增值稅：當(dāng)房子是滿兩年的住宅時，該項(xiàng)稅收免征，當(dāng)房子未滿兩年時，需要征收5.65%的增值稅，按簡單計稅公式計算：網(wǎng)簽價/(1+5%)×5.65%。在個別熱門城市，還對滿兩年的非普通住宅征收增值稅，計算方式同上；4.中介費(fèi)：中介費(fèi)并無定數(shù)，由市場決定，通常業(yè)主還可以砍砍價。以北京某大型中介為例，其標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)是2%，特殊的會上浮10%，再加上0.5%的擔(dān)保費(fèi)用?？偟馁M(fèi)用是2.5%-2.7%之間。這筆費(fèi)用分擔(dān)比例，也需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐男星閬泶_定，行情好的城市一般購房者承當(dāng)?shù)母唷?/p> 全部5個回答>
-
答
營業(yè)稅： 根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》：銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%?！ 「鶕?jù)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（2015年）：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！ €人所得稅： 如果為賣方滿兩年且為賣方唯一住宅，免繳個人所得稅； 如果為賣方滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）?！ ∑醵悾骸 ‘a(chǎn)權(quán)證建筑面積小于90平方米按1%繳納； 產(chǎn)權(quán)證建筑面積90-144平方米之間按1.5%繳納； 產(chǎn)權(quán)證建筑面積大于144平方米按3%繳納。
全部3個回答>
買房交流群
房產(chǎn)稅費(fèi)最新問答
- 房貸計算
-
找房小程序
