深圳松崗寶安山莊的房子為什么那么便宜?是小產(chǎn)權(quán)?

已有8個(gè)回答

• 137****4843

  因?yàn)樗蓫徫恢幂^偏，寶安山莊是多層走樓梯，房齡也較久，所是比較便宜，不是小產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2014-03-26 13:17:07
• 152****8768

  您好!小產(chǎn)權(quán)房只是個(gè)人之間私下交易的!談不上可靠不可靠!畢竟沒(méi)有紅本,所以說(shuō)!``...

  查看全文↓ 2014-03-25 22:17:29
• 147****0090

  據(jù)我所知不便宜，我以前就住那里。小區(qū)管理差，沒(méi)有綠化跟農(nóng)民房是一樣的集資房綠化還多些，就多了個(gè)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:32:51
• 145****9324

  沒(méi)有正式的房產(chǎn)證，對(duì)于以后的很多方面都沒(méi)有保障，如果哪一天房子要拆遷了，那沒(méi)有房產(chǎn)證國(guó)家都不會(huì)保護(hù)你的。所以對(duì)于這個(gè)方面有想法的人要小心點(diǎn)。**好是買(mǎi)那種有房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2014-03-25 09:31:39
• 139****5760

  就是沒(méi)有合發(fā)審批集資性質(zhì)建起來(lái)的房，只有使用權(quán)，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，要拆沒(méi)有保障的那種房。

  查看全文↓ 2014-03-24 22:28:53
• 136****0570

  房齡是2000年的,走樓梯的房子,所以是比較便宜的,是正規(guī)的商品房來(lái)的。不是小產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2014-03-24 21:19:48
• 141****0623

  第一:位置一般,不是中心區(qū)域.第二:是2000年的房子,比較舊,而且不是電梯房.

  查看全文↓ 2014-03-24 15:52:50
• 141****4211

  房齡是2000年的，走樓梯的房子，所以是比較便宜的，是正規(guī)的商品房來(lái)的。不是小產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2014-03-23 16:46:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 羅湖和平廣場(chǎng)的房子單價(jià)為什么那么便宜呢？是小產(chǎn)權(quán)房？
  答

  位置偏了嘛。當(dāng)然便宜了！ 像東門(mén)的，那就貴了去了！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我現(xiàn)在要在深圳寶安松崗買(mǎi)一套二手房，88平米，總價(jià)是92萬(wàn)。請(qǐng)問(wèn)手續(xù)費(fèi)一共要多少？
  答

  問(wèn)稅費(fèi)的吧，契稅，營(yíng)業(yè)稅，就這倆大頭，你還得說(shuō)你是哪個(gè)地區(qū)的，

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房為什么便宜
  答

  這個(gè)問(wèn)題有點(diǎn)復(fù)雜，你說(shuō)的不清楚。你看中的小產(chǎn)權(quán)房在鄉(xiāng)鎮(zhèn)還是市區(qū)？如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，那么你是不是當(dāng)?shù)氐膽?hù)口？是的話(huà)可以買(mǎi)，不過(guò)要買(mǎi)規(guī)模大點(diǎn)的小區(qū)，**好有熟人，或者當(dāng)?shù)卣覍僭?。然后想辦法弄個(gè)產(chǎn)權(quán)證。如果是市區(qū)，建議你慎重。因?yàn)槿f(wàn)一城區(qū)改造拆遷拆到你的小產(chǎn)權(quán)房了，那么問(wèn)題就來(lái)了。你有可能得不到好的賠償，那么你就只能當(dāng)作你這房子住的這些時(shí)間是租的了。還有一種可能，你會(huì)和原房主發(fā)生糾紛。根據(jù)我的經(jīng)歷**后建議：如果是城市戶(hù)口，寧愿買(mǎi)遠(yuǎn)點(diǎn)鎮(zhèn)上正規(guī)開(kāi)發(fā)商的低房?jī)r(jià)大產(chǎn)權(quán)房子，也別買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)。（遠(yuǎn)點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)上很多二手大產(chǎn)權(quán)，只不過(guò)你不去當(dāng)?shù)嘏苣闶遣恢赖模?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)的房子為什么價(jià)格那么低?小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別?
  答

  區(qū)別一：使用權(quán)小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的使用權(quán)，小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。房子再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國(guó)有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)時(shí)，無(wú)需繳納土地出讓金和收益收成。區(qū)別二：轉(zhuǎn)讓時(shí)限大產(chǎn)權(quán)房是指由國(guó)家審批頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證的叫做大產(chǎn)權(quán)房，包括商業(yè)用地的40年產(chǎn)權(quán)、工業(yè)用地的50年產(chǎn)權(quán)和居住用地的70年產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村政府或者集體土地所有單位頒發(fā)的，必須在購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)五年之后才能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房。區(qū)別三：產(chǎn)權(quán)歸屬小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對(duì)詞，也就是購(gòu)房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》。區(qū)別四：合法性小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買(mǎi)后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)，其同時(shí)對(duì)房屋的保值和**也有一定影響。大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國(guó)家（也就是當(dāng)?shù)兀﹦潛芑蛘咿D(zhuǎn)讓的，銷(xiāo)售對(duì)象可以是任何人。購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房之后，購(gòu)買(mǎi)者可以自由進(jìn)行使用或轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥醚a(bǔ)繳任何費(fèi)用。大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā)，被國(guó)家認(rèn)可和接受。職工可以自由或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房。區(qū)別五：性質(zhì)小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買(mǎi)。另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。大產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)的房建在合法的建筑用地上，具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。

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• 問(wèn) 　隆盛水木清華的房子為什么那么便宜?
  答

  結(jié)構(gòu)封頂，小區(qū)配套，住宅類(lèi)型對(duì)價(jià)格會(huì)有一些影響

  全部2個(gè)回答>