期房，貸款、全款哪個更合適？

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• 138****3127

  12年漲幅不大，或者有稍微的降價，但是13年下半年肯定會漲價，因為這個是房地產的報復性漲價。
  目前要現(xiàn)房是**好，因為目前的不景氣導致很多建筑材料都開始偷工減料了，期房看不出房子的質量來。所以要現(xiàn)房。
  **好是貸款買，不要全款，剩余的錢，你可以做別的理財。
  榮盛阿爾卡迪亞還是天澤園都無所謂，要現(xiàn)房、

  查看全文↓ 2014-03-25 09:47:45
• 133****0519

  如果沒有其他合適的投資機會，可以全款。

  查看全文↓ 2014-03-24 20:16:21
• 131****1831

  貸款好,有這個資格肯定要用的,別人想貸款都不行.

  查看全文↓ 2014-03-24 19:00:43
• 154****6635

  現(xiàn)在銀行首套可以有八五折，干嘛不用的，剩余的錢還是可以投資其他的

  查看全文↓ 2014-03-24 11:02:12
• 145****0686

  沒有封頂就可以拿到預售許可證了？一般辦貸款是在簽訂預售合同以后

  查看全文↓ 2014-03-24 10:37:25

相關問題

• 問 貸款買房和全款買房哪個更合適，貸款的月供怎么計算？
  答

  房產投資首選貸款買，杠桿效應高。還款計算用計算器或咨詢銀行。

  全部3個回答>
• 問 買商鋪時，貸款和全款哪個更合適，貸款流程是怎樣的？
  答

  購買商鋪時選擇貸款可分期支付減輕經(jīng)濟壓力，但需支付利息；全款購買雖減少支出，但資金壓力大。貸款流程包括提交資料、審批、簽訂合同、放款等。

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• 問 買期房好還是買現(xiàn)房好?哪個更合適?
  答

  　一般來說，現(xiàn)房具有較強的安全性和直觀性，購房者可對房屋的質量、裝修、區(qū)位、室內格局等各個方面進行詳細的了解。將實地調查的結果與房地產廣告、售樓書上的介紹進行對照比較，可避免購買期房可能帶來的風險，做到心中有數(shù)?，F(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經(jīng)展開，購房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對房地產項目的合法性、產權的性質進行調查也比較方便。與期房相比，現(xiàn)房的一個缺點就是價格要高一些。另外，當房地產市場比較火爆，房地產項目供不應求時，現(xiàn)房的房源將會比較少，購買現(xiàn)房的消費者選擇的余地較小。相比而言，購買期房**大的好處是可以以較低的價格購房，因為在同等條件下，期房的價格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點是購房者承擔的風險相對較大。期房能否按時建成，建筑質量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購房者無法選擇和掌控。另外，如果購房者選擇購房時機不當，還可能會遇到房地產市場不景氣，導致房地產價格下降而損失慘重的情況。

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• 問 買房怎么貸款?怎樣貸款更合適?
  答

  買房怎么貸款1、準備申請辦理的相關資料：本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成人年的居民需提供出生證。2、貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。3、購買保險：在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請財產保險。簽訂《住房抵押貸款合同》，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》4、提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，5、領取申報表填寫出一個市場銷售價。交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，出具一票據(jù)交費，遞回單。6、辦理：買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及房產證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領證通知單，房產證原件收回。在辦理5個工作日后，憑領證通知單、身份證原件及契稅領取新房產證。7、辦理抵押登記手續(xù)：完成房屋產權過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權證。

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• 問 買房方式如何選擇，全款還是按揭哪個更合算?
  答

  賣房，不貸款，全額付款適用人群：保守型家庭優(yōu)點：1、沒有貸款壓力，生活質量可以得到保障。缺點：1、供父母養(yǎng)老的投資性收入減少，若父母養(yǎng)老收入不高，需考慮未來父母養(yǎng)老問題。2、夫妻雙方公積金部分不能得到充分利用。不賣房，公積金和商業(yè)組合貸款，4成**適合人群：預計將來雙方收入會有明顯增加的家庭優(yōu)點：1、保留父母的投資性房產，一定程度上保障了父母的晚年生活質量。2、充分利用了公積金貸款缺點：1、貸款比例較重，會影響以后生活質量。2、并沒有解決投資性房產租售比低的狀況。賣房，公積金貸款，6成**優(yōu)點：1、雖然父母投資性房產已出售，但是結余可用于父母養(yǎng)老，且普通理財收益已經(jīng)大大超過原來租房收入，不但不會影響父母晚年生活，反而還有大筆投資現(xiàn)金流來保證不時之需。2、充分利用了公積金貸款。