求解：拆遷安置后，補(bǔ)房沒有房產(chǎn)證合理嗎？

已有5個回答

• 152****4294

  能,這類房子屬于小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證是集體的,這類房是不允許進(jìn)行商業(yè)買賣的,不過并沒有明確的立法規(guī)定,要想買的話公證是必須的,我們小區(qū)就有好多人買賣

  查看全文↓ 2014-03-25 17:43:40
• 131****9663

  當(dāng)然不合理啊，你可以去讓正府給個說法啊，沒有房產(chǎn)證怎么可以啊，我姨媽家的房子也是要拆遷，現(xiàn)在和正府在談要賠多少錢了，可能是以前買房子的5倍價錢的，

  查看全文↓ 2014-03-25 10:30:21
• 147****3969

  主要是要看購房協(xié)議簽訂的購房者是誰，如果是你父母，則只能按贈與或買賣進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證，否則只能等待老人百年后按繼承辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:08:14
• 144****7082

  合理 有可能是小產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-24 17:57:45
• 137****4879

  一般還是按拆遷規(guī)定給予補(bǔ)償?shù)?。另外，你還得看你那房子里是不是都沒有房產(chǎn)證的，是不是房子本身有什么原因?qū)е露紱]有房產(chǎn)證的
  
  。。。
  
  不管你是私房還是公房，拆遷時都有補(bǔ)償?shù)?。即使是完全為公房，拆遷是也是有很大補(bǔ)償?shù)?，別說你這基本就是“私房”了，所以補(bǔ)償是肯定的?。?！

  查看全文↓ 2014-03-23 21:17:18

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎
  答

  安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協(xié)議，因?yàn)椴环弦?guī)定，賣方一旦反悔，買方的權(quán)益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！

  全部4個回答>
• 問 拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎
  答

  拆遷安置房在5年后補(bǔ)齊政府產(chǎn)權(quán)的那部分,取得完全產(chǎn)權(quán)

  全部3個回答>
• 問 拆遷安置房沒有房產(chǎn)證怎么賣？
  答

  安置房不允許買賣，無法過戶。需要房主持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，此時住房才可以自由買賣過戶。安置房買賣的風(fēng)險：政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。人的因素?！肮灿腥恕笔遣疬w安置房買賣風(fēng)險的**大制造者。為保護(hù)交易安全，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。賣房人應(yīng)當(dāng)交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 拆遷安置房沒有房產(chǎn)證怎么買賣
  答

  　拆遷安置房沒有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行買賣的，未經(jīng)登記的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力?！　「鶕?jù)《物權(quán)法》第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　∫婪▽儆趪宜械淖匀毁Y源，所有權(quán)可以不登記?！　〉谑畻l　不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。　　國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！　〉谑粭l　當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

  全部4個回答>
• 問 ??沒有房產(chǎn)證的安置房如何買賣？拆遷安置房沒有房產(chǎn)證可以買嗎？
  答

  安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設(shè)、房產(chǎn)開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進(jìn)行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權(quán)。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個人所有。安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

  全部3個回答>