關(guān)于拆遷安置房的問題

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• 133****1417

  應(yīng)該不是。得看當(dāng)?shù)啬愕恼?。在者就是潛?guī)制 如果你和操辦那個(gè)事情的官員好的話。可能補(bǔ)的錢少點(diǎn)?；蛘吣憧梢赃x擇不換房之類的。在者送送禮之類的

  查看全文↓ 2014-03-25 09:43:03
• 138****4428

  不需要過戶的，不需要交過戶費(fèi)的。出讓金要看你們那政策。

  查看全文↓ 2014-03-24 21:08:02
• 146****0848

  1、由于房屋登記于甲方名下，根據(jù)物權(quán)法公示公信原則，其屬于產(chǎn)權(quán)人享有物權(quán)，拆遷人會(huì)與其簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
  2、乙方持有房屋中介與公證處見證所簽訂的購房合同確定的是乙方可以獲得房屋所有權(quán)的債權(quán)，這一債權(quán)屬于請(qǐng)求甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的請(qǐng)求權(quán)。
  3、如果甲方已經(jīng)獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證，乙方可向法院起訴要求辦理過戶登記。若甲方無法取得房產(chǎn)證，乙方應(yīng)考慮解除合同追究違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-24 17:04:33
• 158****6220

  現(xiàn)在的社會(huì)，無法形容，像你這種情況有的能拿到全部的拆遷補(bǔ)償，有的只能拿到一部分，具體的要看你的家庭背景、你的人際關(guān)系

  查看全文↓ 2014-03-24 10:22:32
• 146****8673

  子女是跟父母的產(chǎn)證跟隨在一起,不管怎么說一家人,即使?fàn)敔敳辉诹?奶奶和你爸爸還是一家人不能獨(dú)自霸占

  查看全文↓ 2014-03-23 21:17:05

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償合同的問題
  答

  拆遷補(bǔ)償采取實(shí)物置換的方式，房屋的過渡期很難避免。因?yàn)檫^渡期的長(zhǎng)短取決于房屋的建筑工期，所以合同中交房的時(shí)間一般由拆遷方?jīng)Q定，但同時(shí)有違約賠償責(zé)任。不可能在安置房驗(yàn)收滿意后交付房產(chǎn)證，這是拆遷程序所不允許的。

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• 問 ??拆遷安置房什么時(shí)候能過戶？關(guān)于拆遷安置房未滿五年過戶的問題？
  答

  拆遷安置房與一般的商品房不一樣,安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán),另外,還需要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)安置房有沒有限制出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受地方政府政策的約束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán),并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售,或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別,這樣的安置房可以買賣。和你同一個(gè)小區(qū)的人他們的房子賣了，那房產(chǎn)證過戶了嗎？他們很可能也沒有過戶，僅是簽訂了交易合同并進(jìn)行了公證。這樣的交易合同也是有效的。買賣雙方待年滿五年后再去進(jìn)行過戶。這樣的渠道也是正規(guī)的。如果你熟悉房產(chǎn)交易的流程那么可以不通過中介交易，但是如果你不熟悉，還是應(yīng)該有一個(gè)熟悉交易流程的人幫助你（比如中介），這樣的話比較安全。

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• 問 ??拆遷安置房離婚如何分割？請(qǐng)教一個(gè)關(guān)于拆遷安置房離婚后分割的問題?
  答

  首先，離婚時(shí)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割后，財(cái)產(chǎn)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是協(xié)議離婚（去民政局辦理）還是訴訟離婚（去法院辦理），離婚財(cái)產(chǎn)分割后，只要對(duì)財(cái)產(chǎn)分割沒有異議的，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決的離婚財(cái)產(chǎn)分割就屬于有法律效力的，沒有欺詐、脅迫、對(duì)方轉(zhuǎn)移隱匿財(cái)產(chǎn)行為的，離婚財(cái)產(chǎn)分割就屬于確定的分割。確定了房產(chǎn)歸屬后，我們?cè)賮砜捶课莶疬w補(bǔ)償款如何分割。房屋拆遷補(bǔ)償款是拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。因此，房屋拆遷補(bǔ)償款是對(duì)拆遷房屋的補(bǔ)償，獲得的拆遷補(bǔ)償款是對(duì)被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚后，房屋拆遷補(bǔ)償還有份兒?jiǎn)?？按照上面的分析，離婚后的房屋屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而房屋拆遷補(bǔ)償款是對(duì)房屋所有人（房主），因拆遷造成的損害給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因此，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，未獲得房產(chǎn)的，離婚后房屋拆遷獲得的補(bǔ)償也沒有權(quán)利請(qǐng)求分割。綜上所述，離婚后房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)于離婚時(shí)未分得房產(chǎn)的一方?jīng)]有補(bǔ)償。離婚后獲得的房屋拆遷補(bǔ)償屬于房屋產(chǎn)權(quán)一方所有，不得要求重新分割。以上就是離婚后房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠址治?，?duì)于戶口未遷出的，離婚后房屋拆遷補(bǔ)償還有沒有份，具體還是要看房屋拆遷的政策規(guī)定。1、如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么，房屋拆遷補(bǔ)償款也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、共同財(cái)產(chǎn)平均分配；3、你先提出離婚不影響你分配共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，不會(huì)因此而少分共同財(cái)產(chǎn)；4、房產(chǎn)證上只有對(duì)方的名字，只要房子是在婚后購買的，就是共同財(cái)產(chǎn)，只有對(duì)方名字不影響你分配共同財(cái)產(chǎn)；

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• 問 關(guān)于拆遷安置
  答

  〈中華人民共和國土地管理法〉 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)問題
  答

  有產(chǎn)權(quán)證的假如你要繼承的話,在你父親生前沒有遺囑的情況下你父親一半50%的產(chǎn)權(quán)(你母親也有50%因?yàn)殡m然沒有你母親的名字但一定要算夫妻共同財(cái)產(chǎn))。由你的兄弟姐妹和你的母親平分。第二套房子的產(chǎn)權(quán)要根據(jù)你的拆遷協(xié)議上的條款來辦理房產(chǎn)證房管局沒有權(quán)利不辦理,因?yàn)樵诓疬w的時(shí)候你們所簽立的協(xié)議是經(jīng)過拆遷辦認(rèn)可的而協(xié)議上也蓋拉拆遷辦的公章,而拆遷辦隸屬于房管部門。只要是你說的情況假如他們不辦理可以去法院起訴。除非是口頭承諾沒有些進(jìn)拆遷協(xié)議里面。

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