想要賣房子需要提供哪些證件

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• 144****8577

  需提供夫妻雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、原來發(fā)票，首套房過五年還要唯一房屋證明（免稅用)等%7E

  查看全文↓ 2014-03-24 10:06:01
• 152****9082

  你好，我專業(yè)做房產(chǎn)的，希望能夠幫到你，不懂的可以繼續(xù)咨詢我，答案如下：
  07年購房，08年結(jié)婚，實屬婚前財產(chǎn)，你對這套房屋擁有所有權(quán)，如果是婚后財產(chǎn)無論產(chǎn)權(quán)名字是誰，都實屬雙方財產(chǎn)。
  您的所需證件為：
  房屋所有權(quán)證，所屬人身份證、戶口本?；楹蟮倪€要帶結(jié)婚證，你的不需要。

  查看全文↓ 2014-03-23 21:51:38

相關(guān)問題

• 問 賣房子需要哪些證件
  答

  賣房子辦理過戶手續(xù)。需要房主取得產(chǎn)權(quán)，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。由房產(chǎn)證登記人和住房共有人，以及買家，持各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理該住房過戶手續(xù)。

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• 問 賣房子需要哪些證件
  答

  第一步 查看“五證”如果是期房，首先了解開發(fā)商是否已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。第二步 簽署合同要清楚確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或定金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。第三步 辦理手續(xù)需謹慎必要程序不能簡化。經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口，千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。第四步 交房驗收需仔細按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

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• 問 父母想要賣房子，要得到子女同意嗎？
  答

  如果是父母的房子且具有完全民事行為能力就可以決定賣房的，不需要子女的同意。

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• 問 我要賣賣房子需要提供戶口本嗎？我是北京的。
  答

  賣方不需要戶口本只要身份證和房產(chǎn)證，如果買方貸款則賣方需要向銀行提供戶口本、結(jié)婚證（離婚證）。買方需要提供身份證、戶口本！

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• 問 ??房子還有貸款怎么賣房子?想要賣掉會虧很多嗎?
  答

  不知道你們那邊的房價 但你可以把房價適當(dāng)提高點撒 不至于讓自己虧本 我是做房地產(chǎn)的 我知道房子就算不升 但至少不會跌 你可以把本錢及利息全部找下家收回來啊 具體的你去問中介吧 他們會給你好的建議的`

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