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如果房屋有質量問題，那么連鑰匙都拿不到，因為無法交工，拿不到房產(chǎn)證肯定是別的原因。所以，首先要去房管局落實到底因為什么拿不到房產(chǎn)證。如果是開發(fā)商與各部門資金方面的問題只能耐心等待；如果是因為質量問題，那么直接找職能部門即可。
全部5個回答>拿不到房產(chǎn)證怎么辦？
156****8848 | 2014-03-23 22:09:22
已有8個回答
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146****4443
您好！還是要通過開發(fā)商的才能辦理的！或者可以去房管局看一下！
查看全文↓ 2014-03-26 20:47:00 -
133****2851
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。”根據(jù)該條例的規(guī)定，《城市房屋權屬登記管理辦法》和《城市商品房預售管理辦法》均相應規(guī)定房屋權屬登記由權利人（承購人）提出申請。因此，房屋買受人是申請辦理房屋所有權證的法定義務人。
查看全文↓ 2014-03-26 19:48:23
所以，你應及時將應由你提供的資料交上去，如果超過合同期限沒有辦理好產(chǎn)權證，則屬于開發(fā)商沒有履行協(xié)助義務導致，開發(fā)商應承擔賠償?shù)呢熑巍?br/>可以起訴開發(fā)商承擔違約責任. -
147****6246
有的代理公司可以幫你辦，沒有注冊資金沒有房產(chǎn)也可以，你好代理公司就ok，注冊資金不大的話應該幾千塊錢就可以了把
查看全文↓ 2014-03-26 15:44:25 -
154****7539
房產(chǎn)證不會90天就辦下來的，辦房產(chǎn)證是需要一定時間的。
查看全文↓ 2014-03-26 09:50:13 -
156****4000
你好！
查看全文↓ 2014-03-25 19:26:28
我國實行不動產(chǎn)登記制度，沒有房產(chǎn)證，怎么保障你的權益？是不是對方本來就沒有房產(chǎn)證？是不是小產(chǎn)權房？建議到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局查詢一下！ -
131****2496
像你這樣的情況我建議你或和你一起買房有一樣遭遇的人一起到法院起訴開發(fā)商,因為開發(fā)商是必須具備有
查看全文↓ 2014-03-25 11:05:40
"五證"才是合法的,
第一個是建設用地規(guī)劃許可證，
第二是建設工程規(guī)劃許可證，
第三是建設工程開工證，
第四是國有土地使用證，
第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。
如果開發(fā)商沒有這 “五證”,那么開發(fā)商就是屬于欺詐行為,一樣是跑不了的,
如果你是按揭貸款的,那么就算你那房產(chǎn)證辦好了也只是在銀行抵押7個月到1年,
辦理房產(chǎn)證(農(nóng)村)戶口是在1年至1年半就會半好了的并且房產(chǎn)證發(fā)放到你手里,
城鎮(zhèn)(市)戶口是在你入住3個月后開始計算,要1年半到2年就會半好了
的并且房產(chǎn)證發(fā)放到你手里,**晚不得超過2年時間,這是國家規(guī)定的
所以像你這樣的情況,都已經(jīng)5年了,想都不用想,直接到法院提起訴訟,進行維護你自己的權益. -
133****8550
具體的還是咨詢一下當?shù)氐姆抗芫?，問一下這個房子的具體情況，辦理產(chǎn)證還是需要開發(fā)商出面才能辦理的！你們還是要協(xié)商解決的！
查看全文↓ 2014-03-24 13:51:04 -
143****1852
按說是無效的，因為沒有房產(chǎn)證，房子是不能買賣的 但是中介肯定是不愿意的，他們也不想一分錢都拿不到，至于房東，你們都談好了，也簽了合同，現(xiàn)在你一反悔，對他也是損失，畢竟意味他也放棄了其他買家，所以個人覺得，于情還是要稍稍補償一下吧 價錢可以協(xié)商，談不妥再走法律程序好啦%7E%7E
查看全文↓ 2014-03-24 11:20:18
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公共維修基金您要是沒有繳納的話，您是沒有理由要求賠償?shù)模?/p> 全部5個回答>
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身邊很多朋友買房買了好幾年，房產(chǎn)證卻一直拿不到手。有的朋友因為投資購房想再交易也成了問題。那么為什么房產(chǎn)證會拿不到呢？如果一直拿不到，就只能一直等嗎？房產(chǎn)證拿不到，要具體問題具體分析。因為開發(fā)商原因拿不到房產(chǎn)證的情況一、開發(fā)商已無資質如果開發(fā)商本身已經(jīng)失去辦理樓盤產(chǎn)權的資格，自然也無法為購房者辦理房產(chǎn)證，具體而言，可能有以下幾種情況：開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權；樓盤被法院查封；開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；或者沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù)；再或者沒有完成竣工備案工作等。二、遇到一房二用的黑心開發(fā)商有些小開發(fā)商可能會因為資金周轉或者是短期收益而出現(xiàn)一房二用的現(xiàn)象，也有可能導致房產(chǎn)證拿不到。比如開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢；甚至將房屋重復銷售（未經(jīng)合同備案），導致無法辦理房產(chǎn)證；三、因為交房原因延遲商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決
全部3個回答> -
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一、要分析拿不到房產(chǎn)證的原因：1、開發(fā)商原因：A開發(fā)手續(xù)不全（包含土地出讓、規(guī)劃審查、工程驗收等等）；B財務原因（未繳納全部或部分土地出讓金規(guī)費等，土地抵押、地上 建筑物及主要設備材料抵押，其他融資抵押）。C管理原因（未辦理產(chǎn)權分隔等）D其他政策原因2、業(yè)主原因：A未及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。B未及時繳納稅費、維修基金等。二、怎么辦？如非業(yè)主原因，建議如下：1、向開發(fā)商提出產(chǎn)權辦理要求；2、向政府主管部門投訴；3、向媒體尋求幫助；4、尋找同一項目相似情況業(yè)主，集體維權；5、通過法律途徑，起訴開發(fā)商。注：現(xiàn)在辦理未不動產(chǎn)權證，房產(chǎn)證已成過去式。維權 時應注意證據(jù)的收集及固定。維權方式方法應符合現(xiàn)行國家相關法律法規(guī)。合法 維權，理性維權。
全部5個回答> -
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一、沒有房產(chǎn)證的情況一般來說,沒有房產(chǎn)證的房子有這幾種:1、是集體產(chǎn)權的房子是沒有房產(chǎn)證的。2、是開發(fā)商蓋完這樓盤后沒有得到相關部門的審批,這類房子就沒有辦法辦理房產(chǎn)證,沒有被審批的房產(chǎn)是比如綠化率不夠;樓盤的結構等等原因,這種房產(chǎn)是拿不到房產(chǎn)證的。二、沒有房產(chǎn)證的風險買沒有房產(chǎn)證的房子會有巨大的風險,房屋適用不動產(chǎn)登記制度,不進行登記,否則不發(fā)生權利轉移。根據(jù)《物權法》第九條,不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。如果是正常渠道的商品房,可以去房產(chǎn)局辦理預告登記。如果不是,這類房屋在法律上統(tǒng)一叫作權利瑕疵,任何方式都不能完全避免風險。不攤上大事,你永遠也不會體會“物權的絕對性”與“債權的相對性”之間鴻溝般的差距。再者,對于商品房和非商品房的經(jīng)濟適用房、房改房風險是不同的。首先要確認你購買的是商品房,還是經(jīng)濟適用房、房改房,所對應的房產(chǎn)證辦下來需要等多長時間才能辦下來,當然,時間越短風險越小。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有權的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。所以好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。三、沒有房產(chǎn)證怎么辦那么,如果買到像這樣沒有房產(chǎn)證的房子要怎么辦呢?下面是一些建議：1、首先要確定你買的是什么房,如果是小產(chǎn)權,那就辦不了證。你也不用找了,住著沒有問題
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