社區(qū)和物業(yè)是什么關系?

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• 131****3511

  準確地說，兩者沒有關系的。因為社區(qū)指街道辦事處之類的單位;物業(yè)是企業(yè)，行政上歸屬房屋管理部門，業(yè)務上歸屬工商局，合同關系受到開發(fā)商和業(yè)主委員會的制約，地域上受到**低一級政府的管理。
  不過，物業(yè)公司有需要社區(qū)支持的地方，社區(qū)也有需要物業(yè)公司支持配合的地方，所以在工作上還是有一定聯(lián)系的。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:21:20

相關問題

• 問 開發(fā)商和物業(yè)是什么關系？
  答

  物業(yè)管理費應從合同規(guī)定的交房日期起繳。不一定是拿鑰匙情況?？茨憬环亢贤厦婺莻€字是什么時候簽下去的。垃圾請運費是可以收取的，但是如果您承諾自己清理裝修垃圾，可以不交。物業(yè)管理費現(xiàn)在一般都是預交半年或者一年。這個在條例里也沒有規(guī)定說合法不合法。這跟產權證沒有關系，產權證是您跟開放商之間的事情。而物業(yè)管理費是你跟物業(yè)公司之間的事情。從法律來說，物業(yè)公司是由業(yè)主聘用的。但是看你的描述，此物業(yè)公司應該是下屬你們小區(qū)的開發(fā)公司的。所以一些問題上物業(yè)公司會幫開發(fā)商說話

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• 問 請問開發(fā)商和物業(yè)是什么關系？
  答

  從工作性質來說，是服務與被服務的關系。物業(yè)為業(yè)主提供服務，業(yè)主支付服務費用從合約上來說，物業(yè)公司和業(yè)主是對等的契約關系。物業(yè)依據(jù)合約，提供服務產品。業(yè)主根據(jù)合約，承擔產品費用。根據(jù)《物權法》和其它法律法規(guī)，業(yè)主是物權所有人，物業(yè)公司是業(yè)主通過招投標等程序，為業(yè)主的物業(yè)提供養(yǎng)護、管理、維修等工作

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• 問 物業(yè)公司和開發(fā)商是什么關系
  答

  開發(fā)商建完房出售出去后，交給物業(yè)公司負責日后小區(qū)的管理，如小區(qū)日后的衛(wèi)生、綠化、小區(qū)年久后的破舊修建等。有的開發(fā)商有自己的物業(yè)公司，有的開發(fā)商則沒有，這時開發(fā)商所建的小區(qū)就需交給別的物業(yè)公司來負責日后的管理了。物業(yè)公司在接受一個小區(qū)之前一定會進行小區(qū)內房子和各種設施的驗收的，你自己在入住之前也是要和開發(fā)商一起進行驗收的，如果是你剛入住就發(fā)現(xiàn)房子就裂縫，那說明你和物業(yè)公司都沒有仔細認真的驗收，但責任還是由開發(fā)商負責的，如果是很多年后你發(fā)現(xiàn)裂縫了，盡管去找物業(yè)公司，至于具體是有物業(yè)公司還是開發(fā)商負責，他們自然會討論清楚的。如果物業(yè)公司不管，你再找開發(fā)商就行了。一般這種情況都是開發(fā)商的責任。希望我的回答能幫助到你，祝你的問題早日得到解決。

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• 問 小區(qū)物業(yè)和業(yè)主委員會是什么關系？
  答

  業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經濟實體，是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。業(yè)主通過業(yè)委會可以罷免物業(yè)公司。所以，也可以說，物業(yè)公司要向業(yè)委會負責的。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)和業(yè)主委員會是什么關系？
  答

  業(yè)委會不是小區(qū)業(yè)主（不是居民）的**高權利機構。在物業(yè)的使用和管理范圍內，小區(qū)的**高權力機構是業(yè)主大會，業(yè)主委員會是由業(yè)主大會選舉產生的，業(yè)主委員會的工作接受業(yè)主大會的監(jiān)督。 居委會也不能說是一級政府部門，它被叫做“居民自治組織”，在政府的領導下工作，是政府管理伸向基層的“觸角”。 業(yè)主是指房屋的產權人，居民是指具有合法居住權的人。

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