簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同 沒(méi)過(guò)戶 賣(mài)家一女二嫁 我怎么辦？

已有12個(gè)回答

• 138****7285

  1,這個(gè)政策從來(lái)沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)我個(gè)人認(rèn)為國(guó)家還是講究法律的!2,實(shí)效沒(méi)有過(guò)3,看你也沒(méi)有辦法協(xié)商的話就只能起訴,另外記住在協(xié)商時(shí)把他們耍無(wú)賴的話和威脅你的話都能錄下來(lái),這樣有利于你打官司,至于備案你自己選擇。
  實(shí)在不行的話就當(dāng)自己倒霉能要點(diǎn)錢(qián)回來(lái)就算了,畢竟都是親戚。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:49:34
• 156****3650

  可以 ，因?yàn)榕赌銈円呀?jīng)簽定了買(mǎi)賣(mài)合同 ，買(mǎi)房不履行可以視為違約。你可以要求賠償并積極的履行合同

  查看全文↓ 2014-03-27 13:02:59
• 133****4599

  你有和同你可以給她媳婦看

  查看全文↓ 2014-03-27 09:52:12
• 137****9075

  這個(gè)還真是比較有麻煩的，首先你要看一下這個(gè)福利房是否可以過(guò)戶，這個(gè)協(xié)商不行的話就直接訴訟法院吧，請(qǐng)律師看一下他提出的這幾條法律條款是否有依據(jù)

  查看全文↓ 2014-03-26 18:47:08
• 137****0845

  無(wú)非就是怕到時(shí)的房?jī)r(jià)大跌或者大漲。

  查看全文↓ 2014-03-26 13:56:26
• 158****2571

  有風(fēng)險(xiǎn)，就怕房子漲的太多了就怕原房主不賣(mài)你了

  查看全文↓ 2014-03-26 10:07:49
• 131****1115

  如果房屋買(mǎi)賣(mài)的簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議了，并且也負(fù)了房款，應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方配合辦理房產(chǎn)證的變更，沒(méi)有其他辦法。否則你們的權(quán)益不好保護(hù)。一定要抓緊的。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:02:10
• 152****0969

  這個(gè)還真是比較有麻煩的,首先你要看一下這個(gè)福利房是否可以過(guò)戶,這個(gè)協(xié)商不行的話就直接訴訟法院吧,請(qǐng)律師看一下他提出的這幾條法律條款是否有依據(jù)

  查看全文↓ 2014-03-26 09:46:50
• 151****7953

  謝謝回答，補(bǔ)充一下，房子還沒(méi)過(guò)戶，我因?yàn)閱?wèn)題中的原因希望終止合同，退還買(mǎi)方的首期款項(xiàng)，我是否合理合法？

  查看全文↓ 2014-03-26 09:27:12
• 131****8901

  在新物權(quán)法中的規(guī)定看來(lái),不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移使用公示生效主意,也就是說(shuō)進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)之后你才是完全的所有權(quán)人,公示生效主意之可以對(duì)抗善意第三人,未公示的不可以對(duì)抗善意第三人,但是完全可以對(duì)抗原房主,合同法有明文規(guī)定,對(duì)于簽訂的合同只要是真實(shí)意思的表示,且不違反法律就是合法有效的合同,不履行自己義務(wù)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,
  
  "姑父搬出《上海市老年權(quán)益保障條例》說(shuō)，自己已經(jīng)過(guò)了60歲，簽定的合同不具法律效力！還受老年法保護(hù)，即使法院也不能對(duì)其執(zhí)行強(qiáng)制過(guò)戶！"這種說(shuō)法是毫無(wú)道理的,在民法通則上有規(guī)定,只要是年滿16周歲的自然人且有民事行為能力的簽訂的合同都是有效的.
  
  問(wèn)題2：合同在06年1月簽，07年5月我提出訴訟，訴訟時(shí)效有沒(méi)有過(guò)呢？
  答:訴訟時(shí)效的計(jì)算是在當(dāng)事人得知自己的權(quán)利受到侵害的時(shí)候開(kāi)始計(jì)算,而且訴訟時(shí)效一般為兩年.
  
  問(wèn)題3：我接下來(lái)要怎么做？對(duì)策？他們是在耍無(wú)賴，否認(rèn)事實(shí)，尋死鬧事，還揚(yáng)言要?dú)⒘宋?，我是不是要去備案?br/>
  你的下一步應(yīng)到人民法院去起訴,要求法院對(duì)轉(zhuǎn)讓合同予以確認(rèn),法院確認(rèn)且判決書(shū)下達(dá)之后你就可以到房產(chǎn)登記部門(mén)去登記了
  
  對(duì)于他的要挾你你**好要到公安機(jī)關(guān)登記備案,并要求公安機(jī)關(guān)處理
  
  以上只是草草的回答,如有疑問(wèn)請(qǐng)咨詢06315688861,(18:30-21:00)山大分校法律服務(wù)中心(完全免費(fèi)服務(wù))也可以直接聯(lián)系本人

  查看全文↓ 2014-03-25 17:03:34
• 147****5532

  按合同辦事，走法律程序

  查看全文↓ 2014-03-25 13:55:38
• 136****0342

  按合同辦事，走法律程序

  查看全文↓ 2014-03-25 11:21:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后買(mǎi)方想違約怎么辦？
  答

  1：合同沒(méi)有寫(xiě)付款日期肯定有寫(xiě)，什么時(shí)間辦手續(xù)，這個(gè)也是由日期規(guī)定的。你可以放心。2：你可以找簽署合同的中介公司要他們處理這個(gè)事情。3：是在不行你就起訴。很多人就是想耍無(wú)賴非要治治他。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同房主不過(guò)戶
  答

  不用,但是沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)合同怎么貸款?有了買(mǎi)賣(mài)合同,只對(duì)下家違約,銀行沒(méi)有違約責(zé)任。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同丟失怎么辦
  答

  1、如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同丟失，雙方應(yīng)當(dāng)盡快聯(lián)系當(dāng)事人，就有關(guān)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行確認(rèn)，并重新簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2、雙方還應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備相關(guān)的買(mǎi)賣(mài)證據(jù)，以證明有關(guān)買(mǎi)賣(mài)實(shí)際發(fā)生的事實(shí)，例如：購(gòu)房雙方簽訂的《買(mǎi)賣(mài)證明書(shū)》、銀行存款憑證、房屋鑰匙交接憑證、房屋登記簿等。3、雙方可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)失竊證明，以證明原有合同丟失的情況。4、如果買(mǎi)賣(mài)雙方有爭(zhēng)議，可以向人民法院提起訴訟，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，尋求法律救濟(jì)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??簽了買(mǎi)賣(mài)合同但是房屋還沒(méi)過(guò)戶賣(mài)方是否有權(quán)收回房子
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律相關(guān)規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、因此你所說(shuō)的情形，你可以反悔，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同丟了怎么辦，買(mǎi)賣(mài)合同丟了該如何補(bǔ)救？
  答

  額。。。找另一方再抄一份，并簽字

  全部10個(gè)回答>