請教個關于深圳房地產問題！十分緊急，會的來，謝謝！

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• 147****7192

  買是可以買 但是對于你自己沒有什么保障 單套的農民房或者是無證集資房 只能去做律師見證 證明你買了 然后去村委開個證明 如果有糾紛 這兩個只能保證你是占理的 但是沒有法律保障 因為政策是不允許買賣這種房子的

  查看全文↓ 2014-03-26 09:11:39
• 155****4010

  這些房子不一定存在風險，房地產開發(fā)公司開發(fā)的開發(fā)產品只需辦理五證（國有土地使用權證、建筑用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工證、商品房銷售（預售）許可證）就可以發(fā)售，購房人購買開發(fā)產品后，由房地產開發(fā)公司代辦購買開發(fā)產品的房產證和國有土地使用權證。
  但如果不是房地產開發(fā)公司開發(fā)的產品，那就是二手房銷售，就可能存在風險，沒有房產證按照法律規(guī)定屬于產權存在爭議的不動產，購買后不一定能夠取得房屋的使用權，購買房屋后一旦有人主張其對房屋的產權，買房人支付的買房款只能作為債權處理，只能向收取貨幣一方主張其債權。

  查看全文↓ 2014-03-25 11:35:51

相關問題

• 問 請教個關于深圳房地產的問題！十分緊急，會的來，謝謝！
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  這些房子不一定存在風險，房地產開發(fā)公司開發(fā)的開發(fā)產品只需辦理五證（國有土地使用權證、建筑用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工證、商品房銷售（預售）許可證）就可以發(fā)售，購房人購買開發(fā)產品后，由房地產開發(fā)公司代辦購買開發(fā)產品的房產證和國有土地使用權證。但如果不是房地產開發(fā)公司開發(fā)的產品，那就是二手房銷售，就可能存在風險，沒有房產證按照法律規(guī)定屬于產權存在爭議的不動產，購買后不一定能夠取得房屋的使用權，購買房屋后一旦有人主張其對房屋的產權，買房人支付的買房款只能作為債權處理，只能向收取貨幣一方主張其債權。

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• 問 請教個關于深圳房地產的購買問題！十分緊急，會的來，謝謝！
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  你說的那個應該叫小產權房 在深圳很多 **好是不要買 第一沒的什么保證 第二不安全 第三 不受法律保護

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• 問 請教個關于深圳房地產的戶口問題！十分緊急，會的來，謝謝！
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  這個費用具體要看你房子現在在國土局能評估到多少錢.現在是按評估價收稅的.去百度一下:深圳2手房存量房稅費查詢.把你身份證號和房產證號輸進去查一下.文**.也可以打電話給我詳細幫你算

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• 問 請教個深圳購房的問題。
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  **好是做好規(guī)劃 如果以后打算回西安發(fā)展 就在西安買

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• 問 想請教個關于房子風水的問題
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  第一,房子不見光。 所謂不見光的房子,是指不管是白天太陽有多好,能照到房內的陽光始終很少很少,像這樣的情況就導致了陰氣加重,陰氣加重直接導致的結果就是脾氣不好,容易夫妻之間產生矛盾,另一個也是**不利財。 第二,右高左低的房子 風水上講,左青龍,右白虎。如果你居住的屋子右邊有很高很高的房子,那么你的健康情況就要當心了,像遇上這樣的房子,第一,不利財,第二,不利健康。如果在住這個屋子之前你的運氣一般,那么住進去之后你的運氣則會更差。像這樣的房子是必須極早化解的,否則非常不利的。 第三、衛(wèi)生間或是廚房以著門 有句老話說的好,流水財留不住。像衛(wèi)生間或是廚房對著門的就形成了“上水”直通“下水”的格局了,是不利財的。 中心受污不宜。這是指房屋的中心部位不宜用作廁所,同時,廁所也不宜位于房屋后半部的中心,剛好與大門成一直線,因為這很可能導致破財損丁。廁所“四宜”:1.宜壓在兇方,忌壓在吉方。2.浴廁宜隱蔽。3.浴廁宜保持清潔。4.浴廁宜保持空氣流通。廁所“四不宜”:1.廁所不宜開在南方。2.廁所不宜開在房屋中間。3.廁所不宜開在西南或北方。4.浴廁不宜改為睡房。 第四、大門對著 大門或廚房 若是陽臺正對大門或廚房,會使得家中的團聚功能減弱,丈夫易外遇、老婆會紅杏出墻,小孩不受回家?？蓪⒋昂熼L時間拉上以作為阻絕。出入大門的位置不要正對陽臺,這形成了所謂的"穿心",家中會不易聚財,迭有破財事。前通后通,人財兩空。解決方法:作玄關柜阻隔大門和陽臺之間、在大門入口處放置魚缸(命中忌水者不可放魚缸,可以屏風取代)。門宜有三見: 1、開門見紅,也叫開門見喜,即一開門就見到紅色的墻壁或裝飾品,入屋放眼則有喜氣騰騰之感,給人的精神感覺溫暖振奮,心情舒暢。 2、開門見綠,即一開門就見到綠色植物,生趣盎然,又可收養(yǎng)眼明目之功效。 3、開門見畫,若開門就能見到一幅雅致的小品或圖畫,一能體現居者的涵養(yǎng),二則可緩和進門后的倉促感。 入門宜有三不見: 1、開門見灶,《陽宅集成》云:“開門見灶,錢財多耗”。即入門見到灶,火氣沖人,令財氣無法進入。 2、開門見廁,一進大門就見到廁所,則猶如穢氣迎人,這里有個“晏子使楚”的典故:春秋時,齊國大夫晏平仲奉命出使楚國,楚王欺他個子矮小,存心要戲弄他,下令不讓他從高大的城門通行,而在城門旁挖了個狗洞讓他進入,結果極具智慧的晏子見狀就說:“如果我是到人國訪問,就請讓我走人洞;如果我是到狗國訪問,那我就走狗洞好啦”。搞得楚王十分難堪…… 3、開門見鏡,鏡子會將財氣反射出去,如果不是大門直對沖煞或污穢之物等,則不宜正對大門。廚房之布置 廚房爐灶要坐煞向吉才可達到風水原則。如果位于吉方,則家中人口健康,夫妻感情融洽。相反,婚姻騅得美滿,經常爭吵或體弱多病。其次,廚房內的擺設,如灶位、洗碗盆、碗碟框等都要擺放正確位置。爐灶**忌被水籠頭沖射,很容易染上痢疾和腸胃病。若洗碗盆和爐灶成一直線,則為水火不容,會影響夫妻感情和健康。若爐灶擺放位置與水籠頭成曲尺型(L型),則可避免水火沖射,亦符合風水之道。忌在廚房內洗滌衣服,洗衣機不可放在廚房,廚房視為灶君之所在,十分神圣,在其間清洗不潔的衣物,影響運氣。另一點,如果屋內有分層,飯廳盡量設在高起的位置,飯桌**好是設在氣比較旺的位置,對于家庭成員都好 1、 廚房的火爐不可對大門――主女人身體不順、腸胃病、不聚財、頭痛。 2、 廚房的火爐不可對冰箱――主家內身體不順、六親常吃藥。 3、 廚房的火爐不可對臥室門――主夫要失和、脾氣暴躁、易神經質。 4、 廚房電器類不可放置大多――主住者腰酸北痛、頭痛、胃痛。 5、 陽臺走道不可對火爐――主不聚財、背痛、高血壓 臥室之布置 1、 臥室門不可對明鏡――主夫妻失和、精神衰弱。 2、 臥室門不可對床頭――主神經痛、頭痛。 3、 室床頭不可對明鏡――主疑心病重、惡夢、神經痛。 4、 化妝臺明鏡不可對浴室門――主夫妻失和、容易發(fā)脾氣。 5、 浴室門不可對床頭――主痛風、風濕、頭痛。 6、 床頭不可靠在浴室墻――主腰背痛、風濕痛。 7、 床頭不可被梁壓――主精神不振、神經質。 8、 臥室明鏡不可由太多-主心神不定、疑心病。 床頭五忌:1.不宜向西,向西呈兇相。2.不宜橫梁壓頂,有壓迫之兆。3.不宜太接近窗戶,風寒易驚。4.不宜正對鏡子,反光不吉。5.不宜正對房門,陽氣易漏。睡覺時頭朝的方向一定要對,因為這跟健康和財運有關,要求健康,床頭就朝向天醫(yī)的方位,若求財,就朝向**旺、也就是生氣的方位。燈飾**好是不要裝在直接照在人頂上的位置。以睡房來說,燈**好不要裝在直接照在睡床的位置。燈光會產生能量,對人氣有影響,如果睡房面積太小,建議是把燈設在房間側邊,如此一來,不影響照明,對住的人也好。 書房之布置 生意人求財,他的書桌,就要擺在旺位,學者或是學生,設在伏位較適宜。 1、 書柜不可太高壓床――主身體虛弱 2、 書柜不可壓迫書桌――主心神不定、勞心頭昏。 3、 書桌不可壓在梁下――主心神散亂。 4、 書房燈光不可太強――主容易疲勞。 5、 書房電器類不可太多――主頭痛、心神不專。 6、 書房墻面不可亂貼偶像――主精神錯亂、惡夢、疑心病。 洞房禁忌 注重夫妻浪漫情調的人,大都特別注意臥室之布置,如果不了解風水法則,而憑一己之喜好,往往弄巧成拙,花錢找罪受,有鑒于此,現提供一些臥室布置的風水禁忌,供大家參考: 1. 床單被單有大花者多會生女,如有龍鳳,宜先見天,否則會有被壓迫的感覺。 2. 如有巷沖、路沖,是為不吉。 3. 臥室**好在光線明朗、空氣流通者為佳(如光線太暗,則宜白天點燈);光線明朗會使人心情快樂,空氣對流,會讓身體健康。 4. 臥室內顏色千萬不可漆粉紅色,會使神經衰弱,而且夫妻多口角,因此鬧出悲劇者不在少數。 5. 臥室顏色忌五花十色(不要滾花油漆)。 6. 臥室窗口勿掛風鈴,易使夫人頭昏暈,心浮氣躁(餅圖案不吉、圓床不吉、天花板圓形不吉)。 7. 臥室地皮應淺色(太深似入地獄)。 8. 臥室地皮**好不鋪地氈,容易潮濕生霉氣、傷氣管,尤其鋪長毛氈更不利。 9. 臥室之廁所不可沖床位(沖頭-頭痛,沖肩-脖子痛,沖腰-坐骨神經、腎,沖腳-腳酸,正沖-腹中有病。 10.臥室不可跨在屋內外之橫墻下(樓上增建者較有此現象,會使心不安)。 所有的門應由左邊開所謂左青龍右白虎,青龍在左宜動,白虎在右宜靜,所以全部的門應從左開為吉,也就是說人由里向外、門把宜設在左側。開門如有左右顛倒容易導致家庭紛爭,大門不可正對電梯大門不可直線對窗、后門或廁所,正對造成沖射不利財運,住戶容易得患疾病。會使理財投資出錯,使人財進財出,損害家人的財運?？蛷d應設在住家的**前方進入大門后首先應看見客廳,而臥房、廚房以及其他空間應設在房子后方。空間運用配置顛倒,誤將客廳設置在后方,會造成退財格局,容易使財運走下坡。 住家旺位在大門的斜對角大門斜對角,所以不宜懸掛鏡子,因為鏡子有反射的效果,容易阻礙家人的運勢;使財運不濟、機會流失。旺位應放置可助長運勢的吉祥物,**好的方法是種植具有生命力的寬葉綠色植物。 提升人氣的客廳開運法客廳不宜陰暗,明亮的客廳能帶來家運旺盛,所以客廳壁面也不宜選擇太暗的色調?？蛷d地板不宜高低不平,家運也會因地板的起伏而多坎坷。客廳若有梁橫跨,應以裝潢遮掩客廳的天花板若有橫梁,將形成壓迫的感覺,人們坐在橫梁下容易造成精神緊張,而運勢不振。應盡速將橫梁遮掩在夾層的天花板里?？蛷d應多使用圓形造型的裝飾物客廳是家人和親友相聚的地方,**需要營造出活潑、融洽的氣氛。圓形屬陽、是動態(tài)的象徵,所以圓形的燈飾、天花造型、以及裝飾品具有引導溫馨、熱鬧的氣氛。 客廳不宜亂掛猛獸圖畫客廳如懸掛花草、植物、山水或是魚、鳥、馬、白鶴、鳳凰等吉祥動物,通常較無禁忌。但如果您喜好懸掛龍、虎、鷹等猛獸時,則需要特別留意將畫中猛獸的頭部朝外,以形成防衛(wèi)的格局,而千萬不可將猛獸之頭部向內威脅自己,否則容易為家人帶來意外災禍。 客廳不宜塞滿古董、雜物或裝飾品客廳如果塞滿古董、雜物和裝飾品,容易堆積灰塵,影響氣流暢通,當然容易使人氣血不順,健康衰敗。 住宅不適宜掛什么圖畫一、顏色太深或者黑色過多的圖畫不可買。此等畫看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲觀和做事缺乏沖勁。二、繪了兇猛野獸的圖畫不宜購買,否則家人健康會較差。三、不宜掛超過一幅的人物抽象畫,因會令家人的情緒反復大,心理不平衡,容易神經過敏。四、畫了日落西沉的畫不要掛,因此類畫象有令人減低沖勁的效果。五、不適宜掛已故親人的大頭畫像,因它會令你做起事來倍增壓力。六、不適宜掛瀑布之類的圖畫,因為這些畫主家人運氣反復。七、不要掛上紅色太多的畫像,因為它會令家人容易受傷或脾氣暴躁。 相反,掛吉祥飾物會增添喜氣和帶來財運,福祿壽三星、九魚(如)圖、牡丹花、孔雀開屏等吉祥飾物或圖畫,都適合每個家庭的。室內裝飾的風水講究很多,比如裝飾畫,若室內光線暗,可以掛向日葵,取其陽剛之氣。掛畫以光明正大的內容為宜,避免突兀之物;如兀鷹、孤石。另外貓畫也不直掛在室內,犯之可能產生禍害,失盜;再比如儲錢罐可以招財,放招財豬好過放招財貓。如掛山水畫,又要觀其流勢,水流宜內不宜外,因為山管人丁水管財。如有船,則船頭應向室內,取其招財進室,滿載而歸之意;再就是掛鐘掛在大廳是很好的,帶鐘擺則更好。因為室內無人時,氣是靜止的,擺鐘則動靜結合。時鐘的正面不能向內,應朝向門或陽臺的方向為好。還有金魚缸,金魚又稱風水魚,不可對灶臺,因水火相克。綠色植物也是必須的,因為有生命的植物可使室內更具活力;天花板的顏色宜輕不宜重,因為輕氣上升為天,濁氣下沉為地。天花板宜用輕清的顏色,符合天輕地重之義?？蛷d里所掛的字畫要符合自己的身份地位,依士農工商不同的職業(yè)而懸掛不同的字畫。例如:工商界人士要掛關公畫像或桃園三結義圖,表示義氣和信用?？蛷d不適合任意掛鏡子,因為在風水上這樣是屬兇的。但如果客廳的門正好對沖別人家的屋角或墻邊時,掛面鏡子作屏風可以化解不祥的沖煞之氣。古人言:“積善之家必有余慶”,當然,若你真的沒有太多時間或瞀去處理室內風水總是的話不妨多做善事,于人于已都有好處?？蛷d之財位:客廳為全家人聚集及接待來賓的場所,屬于家庭當中的公共空間,家庭生活的重心,因此,其風水關系著整個家運。客廳中有一個特殊的方位,關系著全家的財運、事業(yè)、名望等興衰,此方位俗稱“財位”。財不能動,因此財位在不動方,通常是在進門對角線的方位。1、財位處若正好有窗戶,可用內釘夾板墻處理,財位便不致外漏。2、在大門進來時,或在客廳**忌看到廚房的爐臺,如果你的家正好會看到,可以改變爐臺位置或在廚房門外做一屏風高柜來擋住。3、客廳**好避免會看到所有的房間門,除隱私性較差之外,也會給人一種門戶大開的感覺,讓人有直搗黃龍之意。4、玄關大門也應避免直通后門,有如錢從前面進后門出,積不了財,走道有應避免直向或橫向,直通全室。

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